违建房租赁合同有没有效

一、违建房租赁合同有没有效违建房租赁合同无效，依据法律规定，在城市、镇规划区内进行建筑物建设的，建设单位应当申请办理建设工程规划许可证。租赁的标的物属于违法建筑，合同约定内容违反了法律、行政法规的强制

租房合同上的付款方式能够否更改

一、租房合同上的付款方式能够否更改只要双方当事人协商一致，就能够对租房合同的付款方式进行变更，但是这种变更必须要明确，否则将会被推定为未变更。我国法律规定，当事人协商一致，能够变更合同。当事人对合同变

租房定金能不能退没签约

一、租房定金能不能退没签约在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。

租房定金和押金退还的规定有哪些

一、租房定金和押金退还的规定有哪些租房一般不使用定金，而使用押金。租房押金是双方协商一致的结果，双方法律关系不存在且无其他纠纷后，收取的租房押金应予以退还，造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。《民法

房子出租合同一年,没到期能够不租吗

一、房子出租合同一年,没到期能够不租吗房屋租赁合同没到期，承租人能够选择不租。 但是要注意的是，签订合同时支付的押金，出租人能够不予退还。押金是保证合同履行的一种惩罚性措施，只有合同全部履行完毕也就是

房子被转租怎么报警

一、房子被转租怎么报警房子被转租，如果因此而引起打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理的行为的，则当事人可以拨打电话报警处理，公安机关可以调解处理。或者调解不成的，告知当事人可以起诉，并给予违法行为人

关于房屋租赁合同违约金的规定有哪些

一、关于房屋租赁合同违约金的规定有哪些承租人和出租人可以在订立租赁合同时约定违约金的数额，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或

商品房购房认购书的定金怎么退

一、商品房购房认购书的定金怎么退消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：1.与出卖人协商解决。2.找村(社区)调

如果买房贷款办不下来能不能退房

一、如果买房贷款办不下来能不能退房买房子贷款无法办下来是能不能退房的。买卖双方签订房屋买卖合同，表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款，买房人很难支付房款，导致合同目的不能不能实现，双方是能不能解除

房屋买卖不成交中介能否收取佣金

一、房屋买卖不成交中介能否收取佣金房屋买卖不成交中介一般不能收佣金。因出卖方或买受方违约导致房屋买卖不成交，中介可以收取佣金;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导

签了购房合同贷款办不下来怎么办,能退吗

一、签了购房合同贷款办不下来怎么办,能退吗须根据情况而定：1.购房合同已有规定大多数人都能够成功办理贷款购买住房。但为防万一贷款有可能被拒的情况，购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因

买二套房是否能够公积金贷款

一、买二套房是否能够公积金贷款公司名下有贷款的不能注销公司，需要先对公司财产进行清算，然后用清算所得的财产清偿公司债务后才能够注销公司。而且法律规定，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。所以公司名下

网签后能不能退房

一、网签后能不能退房购房网签后能不能退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下：一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门

首付22万退房违约金是多少钱

一、首付22万退房违约金是多少钱首付已付22万，若是开发商的责任，导致购房者退房的，退房者无需支付退房违约金，可以要求开发商赔偿。主要有一下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交

如果要延期交房退房贷款如何处理

一、如果要延期交房退房贷款如何处理延期交房退房贷款的处理有：1.先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息(部

买房合同谈不拢是否可以返还定金

一、买房合同谈不拢是否可以返还定金买房合同谈不拢定金不一定能退。根据规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返

顶名买房合同能有效吗

一、顶名买房合同能有效吗协议只要是双方自愿达成，符合法律规定(政策性问题一直存在争议)，经过公证都是具有法律效力的。 当然，这种借名买房的案例举不胜数，仍然是存在风险的，律师建议不要这样操作。 协议由

房屋买卖居间合同是不是有法律效力

一、房屋买卖居间合同是不是有法律效力依法签订的房屋买卖居间合同是不是有法律效力。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。依法成立的合同，对当事人具是

一个人的离婚证可以买房吗

一、一个人的离婚证可以买房吗不可以。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行

遇到购房合同诈骗如何立案

一、遇到购房合同诈骗如何立案1、购房合同诈骗罪通过向公安机关报案的方式立案，线下交易被骗的，应保持冷静，马上报案，向公安机关提供所有能提供的线索，保存好所有与案件有关的物品、资料、联系方式。构成诈骗罪

民法典房屋认购定金可以更名吗

一、民法典房屋认购定金可以更名吗房屋认购定金可以更名。购房者与售房者协商一致达成转让共识后应当及时送达解约通知，售房者应当按照双方协商达成的约定办理退房手续、与受让人重新签订定金合同。《民法典》第五百

二楼反水怎样办,物业有没有责任

一、二楼反水怎样办,物业有没有责任由于下水管道属于建筑物公共部分,而相关规定表明物业对小区的公共区域有没有维护的责任,因此由物业负责疏通,其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原

物业费没交收到律师函要怎么处理

一、物业费没交收到律师函要怎么处理现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即

家中被盗是否能够拒交物业费

一、家中被盗是否能够拒交物业费业主家中被盗，不能以此为由拒交物业费。业主家中被盗，可能是物业在服务的某些环节、个别区域做得不够好，存在一般瑕疵，但不构成根本性违约，而不能成为不交纳物业管理费的合法理由

物业停业主水电有法律依据吗

一、物业停业主水电有法律依据吗物业停业主水电是没有法律依据的。根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相