只有购房合同的是否可以赠予

一、只有购房合同的是否可以赠予不能，按照规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证；只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格

网签购房合同是否具有效

一、网签购房合同是否具有效网签购房合同符合有效条件的就是有效的，有效条件有：合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效

未签定购房合同的购房定金可不可以退

一、未签定购房合同的购房定金可不可以退如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可不可以要求退回定金，而且可不可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不可不可以要求退还定金。定金是指当事人

全款买房有预告登记证吗

一、全款买房有预告登记证吗全款买房后可以选择办理预告登记。预告登记指的是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权

收了定金签了合同不想卖房怎么办

一、收了定金签了合同不想卖房怎么办签订房屋买卖合同后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理：（1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务;（2）卖方单方

按揭贷款买房需要什么程序，法律上怎样认定

一、按揭贷款买房需要什么程序，法律上怎样认定首先，我们需要了解个人住房按揭贷款申请条件为：（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）具有购买

房屋买卖协议书的基本格式是怎样的

一、房屋买卖协议书的基本格式是怎样的房屋买卖协议书格式是：首先，应当写明甲乙双方的具体个人信息；其次，写明为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议；再次，写明甲乙双方各

购房合同能不能由父母代签

一、购房合同能不能由父母代签购房合同能不能由父母代签，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人在一个月

房产买卖合同生效的条件是什么

一、房产买卖合同生效的条件是什么房产买卖合同生效的条件：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗；合同内容合法、不得违反法律的强制性规定。《民法

新物业法对空置房的物业费怎么收取有否规定

一、新物业法对空置房的物业费怎么收取有否规定在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后

入室盗窃小区有没有责任

一、入室盗窃小区有没有责任入室盗窃小区是否有没有责任要看具体情况分析。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。不符合上述情况的，业主被盗窃

不交物业费物业有没有权停水电

一、不交物业费物业有没有权停水电不交物业费物业没有没有权停水电。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服

卖二手房都要交哪些税

一、卖二手房都要交哪些税二手房交易的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、

签了二手房合同有效吗

一、签了二手房合同有效吗签了二手房合同满足下列条件是有效的：签订二手房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订二手房合同当事人意思表示真实；二手房合同的内容符合法律法规或公序良俗；二手房合同形式符合

房东变卖房子的租客与原房东的租赁合同效力是哪些

一、房东变卖房子的租客与原房东的租赁合同效力是哪些房东变卖房子，租客与原房东的租赁合同依然是有效的。我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖

买卖二手房违约怎样赔偿

一、买卖二手房违约怎样赔偿买卖二手房违约可以按照合同约定的数额赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。《民法典》第五

房屋租赁合同发生纠纷能够申请法律援助吗

一、房屋租赁合同发生纠纷能够申请法律援助吗房屋租赁合同纠纷不能够申请法律援助。法律援助是指由政府设立的法律援助机构或者非政府设立的合法律所组织法律援助的律师；为经济困难或特殊案件的人尤其是农村给予无偿

法院要我的租房合同只有双方签字可不可以

一、法院要我的租房合同只有双方签字可不可以租房合同以书面形式签订的，承租人和出租人在合同上签字后，租房合同就成立，租赁合同自成立时生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时

房子保全期间可以签租房合同吗

一、房子保全期间可以签租房合同吗一般而言，被法院保全了的房子不能出租。根据我国相关法律规定，被法院查封、扣押、冻结的财产由人民法院指定被执行人负责保管或委托第三人保管，保管期间无论是保管人还是当事人都

房子出租人解除合同条件有什么样的?

一、房子出租人解除合同条件有什么样的?下列情况下出租人可以要求解除合同：1、承租人未按照租赁房子的性质使用租赁房子造成房子损失的；2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；3、承租人未经出租人同意

租的商铺被拆了如何赔偿

一、租的商铺被拆了如何赔偿1、装修费用的补偿;2、搬迁费—主要牵涉到异地安置时搬迁过程中的运输费等;3、一次性停产停业损失—对于承租人来说，一般是根据前三年的营业额和纳税额来计算的，一般补偿三个月到半

次承租人能不能支付承租人所欠租金

一、次承租人能不能支付承租人所欠租金承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。我国法律规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法

无产权证的房子可不可以出租

一、无产权证的房子可不可以出租无产权证的房子可不可以出租。具有房子所有权但未取得产权证的所有人可不可以对房子进行占有、使用和收益，登记发证的目的是公示物权，没有产权证不影响所有人对房子的所有权，但无证

房东不退租房子押金可以怎么办

一、房东不退租房子押金可以怎么办租房押金不退是违法行为。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有一

公租房是否能转租

一、公租房是否能转租公租房不是否能转租或出租。根据《公租房管理办法》规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用