物业费怎么收

一、物业费怎么收物业费依照物业服务合同收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个

业主违约，物业可不可以停水停电

一、业主违约，物业可不可以停水停电物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途

机动车在物业区域内被损坏物业有没有责任

一、机动车在物业区域内被损坏物业有没有责任机动车在物业区域内被损坏物业公司不一定需要承担责任。如果在物业合同或车位使用合同中对于停放在小区内的车辆的保管内容有没有明确的权利义务约定的，则车辆被损坏的，

是否能提前退租

一、是否能提前退租是否能提前退房，可能要承担违约责任。如果双方在租赁合同中约定了违约金的，应当按照约定承担违约责任，如果双方没有在合同中约定违约金的，是否能按照实际造成的损失要求违约方承担违约责任。约

房子转租能加钱吗

一、房子转租能加钱吗房子转租是能加钱的，主要由当事人协议确定。《民法典》规定，承租人经出租人同意，能将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承

租赁合同能不能随时解除

一、租赁合同能不能随时解除如果是不定期租赁合同可以随时解除，如果是固定期限的租赁合同协商一致可以解除，但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成

针对二手房合同有效期两年是吗

一、针对二手房合同有效期两年是吗二手房合同有效期不是两年。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不

租房的定金可不可以退没有签合同

一、租房的定金可不可以退没有签合同当事人可不可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的

租客犯法房东有什么样的连带责任

一、租客犯法房东有什么样的连带责任如果房东明知租客利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。如果出租人尽到了合理的义务

房屋出租中能够买卖吗

一、房屋出租中能够买卖吗房屋出租中能够买卖，买卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下能够优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明

租房合同未约定违约金的要怎么办

一、租房合同未约定违约金的要怎么办租房合同未约定违约金：１、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。２、对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退

租赁期内房东卖房，租赁合同继续有没有效

一、租赁期内房东卖房，租赁合同继续有没有效租赁期内房东卖房，租赁合同继续有没有效。租赁物在租赁期间所有没有权发生变动时，原租赁合同继续有没有效，不受影响，新的所有没有人须尊重承租人使用权的原状，新所有

房屋被查封后，能不能出租

一、房屋被查封后，能不能出租房屋被查封后，能不能否出租，要看人民法院查封时，该房屋正处在何种状态。如果租赁关系成立在先，也就是说，在法院查封之前的房屋租赁合同关系，是要受到保护的，这是出于对房客这位不

合同没到期,房租可不可以随便涨?

一、合同没到期,房租可不可以随便涨?合同没到期,房租不可不可以随便涨。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履

商铺无产权证可不可以出租

一、商铺无产权证可不可以出租商铺无产权证可不可以出租。符合安全、防灾等工程建设强制性标准的合法建筑均可出租，是否具备国家颁发的产权证不影响房屋依法进行出租，仅转让交易受限。《商品房屋租赁管理办法》第三

房屋租赁纠纷属于民事吗

一、房屋租赁纠纷属于民事吗房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致

中介过失需要承担责任吗

一、中介过失需要承担责任吗中介过失需要承担责任。中介机构赔偿责任采取过错推定原则，受害人需证明中介人行为违法，自己受有损失，违法行为与损害事实之间的因果关系。中介机构则承担自己无过错的举证责任。如果中

租房时没签合同押金可以怎么办

一、租房时没签合同押金可以怎么办没签租房合同押金在承租人无过错责任的情况下应当届满后退还。口头协议未约定租赁期限的，视为不定期租赁，可以随时终止租赁关系要求返还押金，建议双方协商解决。 押金，是一方当

房贷没有办下来，解除合同是可不可以的

一、房贷没有办下来，解除合同是可不可以的房贷未办理下来,可不可以请求解除合同。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的

民法典中如何解除房屋定金合同

一、民法典中如何解除房屋定金合同民法典中解除房屋定金合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达时解除房屋定金合同。《民法典》第五百六十二

逾期交房怎么计算购房者的损失

一、逾期交房怎么计算购房者的损失逾期交房可以按照合同约定的违约金计算购房者的损失，合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算购房者的损失。《民法典》第五百八十四条

房屋买卖合同不履行的诉讼期限是多长时间

一、房屋买卖合同不履行的诉讼期限是多长时间房屋买卖合同不履行的诉讼期限是3年。该诉讼期限自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况经权利人申请，人民法院可以决定适当延长。《民法典》第一百

买房首付不够可以贷款吗

一、买房首付不够可以贷款吗买房首付不够不可以贷款。首付必须是以你自己的名义向卖方缴纳的钱，表明买房人付给卖方的第一笔房款，不能像银行申请贷款，你可以向亲朋好友借钱。贷款银行只有在看到了你已经付清了它们

商品房买卖合同主要涉及什么方面的

一、商品房买卖合同主要涉及什么方面的订立商品房买卖合同可以写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配

开发商逾期数月不交房业主可以退房吗

一、开发商逾期数月不交房业主可以退房吗开发商逾期数月不交房,业主可以退房。开发商逾期不可以交房，经过催告三个月后仍然没有交房，业主可以要求无条件退房。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的