租赁房屋合同期没到不想租了,有什么样的规定?

一、租赁房屋合同期没到不想租了,有什么样的规定?房屋合同没到期不想租了可以协商一致解除合同，但是违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损

租房签了一年合同,中途是否能退租

一、租房签了一年合同,中途是否能退租租房签了一年合同中途退租可以。退租时租客可以先和房东协商解除房屋租赁合同，如果无法协商租客单方面要解除租赁合同的,则租客属于违约行为，需要承担违约责任。如果租赁合同

拆迁房房租怎么算

一、拆迁房房租怎么算1、依据我国相关法律的规定，拆迁出租的房屋时，承租人可以获得的临时安置费、停产停业损失等，临时安置费依据具体的支出计算，2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效

租客拖欠多长的时间租金业主方可解除合同

一、租客拖欠多长的时间租金业主方可解除合同租客拖欠租金经催告逾期不支付的业主可以解除合同，具体可以依照合同约定执行。业主可以请求租客在合理期限内支付房租，发出催告通知后合理期限内仍未支付的业主有权收回

提前解除租房合同能不能退押金

一、提前解除租房合同能不能退押金租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；二是看合

租房押金不退是不是犯法

一、租房押金不退是不是犯法在符合合同约定的押金退还情形时，租房押金不退构成违约，是犯法行为。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

签购房合同定金能否退房

一、签购房合同定金能否退房能否退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人能否依据买卖合同和法律法

买的房子遭开发商抵押了怎么处理

一、买的房子遭开发商抵押了怎么处理开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，对于因此签订的房屋买卖合同；买受人可以向法院起诉撤销该合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损

怎样解除购房认购合同

一、怎样解除购房认购合同1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场

商品房买卖合同成立的要件都是哪些

一、商品房买卖合同成立的要件都是哪些商品房买卖合同成立的要件有以下几点：卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。买卖双方当事人必须具有完全行为能力。房地产买

买房合同签订后是不是能更改

一、买房合同签订后是不是能更改一、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 二、已经登记过，这就麻烦些

如何避免购房定金纠纷

一、如何避免购房定金纠纷购房过程中避免定金纠纷的方法：一、不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双

民法典规定个人签的房屋买卖合同是不是有效

一、民法典规定个人签的房屋买卖合同是不是有效《民法典》规定个人签的房屋买卖合同符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件分别是：房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力

买了新房购房合同什么时候能拿到

一、买了新房购房合同什么时候能拿到1、很快。2、新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不

逾期不交房是不是可以退房

一、逾期不交房是不是可以退房逾期交房超过催告后的三个月合理期限，是不是可以退房。一般约定的延迟交付房屋是不是可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不是不是可以交房，购房人就是不是

购房定金应如何要回

一、购房定金应如何要回购房定金的要回如下：购房者按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以双倍要回。《民法典》第五

没签购房认购书定金可以退吗

一、没签购房认购书定金可以退吗没签购房认购书是否可以退定金，要根据具体情况来定。具体如下：1、在商品房认购书里面通常会约定好定金条款，一般的情况就是购房者不能在认购书约定的期限内交纳购房款；2、签订完

一房二卖的合同怎么认定其效力

一、一房二卖的合同怎么认定其效力一房二卖合同效力是：属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人可以要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的

商品房买卖备案后能退房吗

一、商品房买卖备案后能退房吗一般情况不能退房，除非出现下列情况可以退房：1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5

集体土地房屋买卖无效如何赔偿

一、集体土地房屋买卖无效如何赔偿法律明确规定，宅基地不得买卖，农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是村民享有的权利，与其特定的身份相联系，非本村村民无权取得或变相取得

承租人还可不可以继续居住被抵押的房子

一、承租人还可不可以继续居住被抵押的房子租赁的房屋被抵押，承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。《

租房转租需要具备的条件有哪些

一、租房转租需要具备的条件有哪些房屋转租的条件包括：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2、应当订立转租合同，当事人采用合同书形式订立合同的，自

解除房屋租赁合同的后果有哪些

一、解除房屋租赁合同的后果有哪些房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任。若双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责

共有没有人和承租人享有没有优先购买权

一、共有没有人和承租人享有没有优先购买权共有没有人和承租人享有没有优先购买权。如果房屋产权人侵犯了他们的优先购买权的，他们可以向法院申请认定买卖合同无效。所谓优先购买权是指法律赋予特定对象的先于其他权

购买了商品房可不可以买公租房

一、购买了商品房可不可以买公租房有了商品房是不可以在购买公租房的。购买公租房的条件是：1、申请人应年满18周岁；2、在主城区有稳定工作和收入来源；3、具有租金支付能力；4、符合政府规定收入限制的无住房