夫妻婚前共同买房需要注意的事项是哪些

一、夫妻婚前共同买房需要注意的事项是哪些夫妻婚前共同买房需要注意以下事项：1、分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生

商品房买卖在什么条件下可以退房

一、商品房买卖在什么条件下可以退房出现下列情况可以退房：1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。

签购房合同前的定金能退吗

一、签购房合同前的定金能退吗根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房

买房交了定金,没有签订主合同,可不可以退

一、买房交了定金,没有签订主合同,可不可以退买房交了定金，没有签订主合同一般也是不可不可以退的，但是，收受定金的一方违约是可不可以要求双倍返还定金的。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符

农村房子是否可以买卖

一、农村房子是否可以买卖农村房屋买卖，只能发生于同一村集体经济组织成员之间，也就是说购买者必须是当地村集体经济组织成员中的一员，且卖房者不能以“一户一宅”的名义再次申请宅基地。据自然资源部《关于加强农

违反房屋买卖合同该怎样赔偿

一、违反房屋买卖合同该怎样赔偿违反房屋买卖合同该按照合同约定的违约金金额赔偿，包括直接损失和预期可得利益损失。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。《民法典》第五百八十四条

买房如果不交钱直接签合同好吗

一、买房如果不交钱直接签合同好吗买房时交钱可以不签合同，但是发生纠纷后对自己非常不利。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同

法律规定已抵押房屋可不可以买卖

一、法律规定已抵押房屋可不可以买卖根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可不可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知

刚签完房屋买卖合同是否可以反悔呀

一、刚签完房屋买卖合同是否可以反悔呀签了房屋买卖合同后可以反悔，但是应当承担违约责任。如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给守约方；如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己的

房东卖房违约一般赔偿标准

一、房东卖房违约一般赔偿标准1、卖房房东毁约，按照签订的房屋买卖合同赔偿。在没有约定的情形下，赔偿因毁约造成的损失。2、《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义

商品房预约合同解除后定金如何处理

一、商品房预约合同解除后定金如何处理商品房买卖预约合同解除了定金应当返还，当事人存在违约情形的，应当适用定金法则。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人

配偶代签的购房合同是不是有效

一、配偶代签的购房合同是不是有效配偶代签的购房合同只是不是有在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是是不是有效的。授权必须是不是有亲笔书写的授权委托书。没是不是有明确授权别人代签字的，合同是无

折迁安置房屋买卖协议有保障么

一、折迁安置房屋买卖协议有保障么折迁安置房屋买卖协议如果符合法律规定的条件以及生效要件，具备法律效力时，当事人的权益可以得到法律保障。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效

给了中介费但没租房可以退吗?

一、给了中介费但没租房可以退吗?不可以。租房签完合同后没去住，但中介公司已经完成了居间服务，中介费无法主张退还了。此时居间合同已经成立并生效了。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。当事人

买房交了定金后房主反悔如何办

一、买房交了定金后房主反悔如何办1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，

按揭贷款购房需要哪些手续

一、按揭贷款购房需要哪些手续1、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;2、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷

晚交房租5天 违约金如何算

一、晚交房租5天 违约金如何算要看合同里有没有规定与违约金相关的内容，如果有，按照合同内容计算，如果只约定有违约金但是没规定数额的话，可以与房东进行协商，根据房租按照比例进行支付，如果没有约定违约金的

卖房签合同违约金是哪些

一、卖房签合同违约金是哪些卖房签合同违约金一般是为总房价的20%，法律规定，违约金不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违

租客违约房东怎么解除租赁合同

一、租客违约房东怎么解除租赁合同租客违约房东应该通过下列方式解除租赁合同：1、可以与租客协商一致后解除租赁合同，并要求其承担相应的违约责任；2、因租客的违约行为，致使租赁合同的目的不能实现的，房东可以

承租人在哪些情况下是可以解除合同的

一、承租人在哪些情况下是可以解除合同的根据法律规定，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违

在合租房内发现摄像头可不可以报警

一、在合租房内发现摄像头可不可以报警在合租房内发现摄像头可不可以报警。因为在他人房屋内安装摄像头属于偷拍他人隐私的行为，对行为人应处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果情节较重的，处五日以上十日以下拘

租房合同期内是否能把房子卖了

一、租房合同期内是否能把房子卖了但是根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束时才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。依据我国相关法律的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不

物业收进门费是否合理

一、物业收进门费是否合理物业收进门费经业主委员会同意合理，擅自加收费用不合理。业主对取得的房屋所有权可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利，可以随时进出其依法所有房屋。《物业管理条例》第四十一条业主

业主私自占用公共区域,物业可以处理吗

一、业主私自占用公共区域,物业可以处理吗业主私自占用公共区域,物业可以处理。公共区域是属于所有业主的，不能私自占用，如果私自占用了公共区域就是侵犯了相邻业主的权益，是违法行为。物业管理企业可以要求占用

物业公司收水电费只有收据能不能

一、物业公司收水电费只有收据能不能物业公司收水电费只有收据是能不能的。法律规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用