怎么拿回买房定金

一、怎么拿回买房定金购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订

购房逾期未交房可以怎么处理

一、购房逾期未交房可以怎么处理购房后逾期未交房，购房者应当及时书面催告，还可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。如果卖家在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按

签了卖房合同,收到定金能反悔吗

一、签了卖房合同,收到定金能反悔吗卖家单方反悔，卖家应当赔偿双倍定金，以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行，卖家申请解除合同可与买家协商，按约定支付违约金或者双倍返还定金。根据我国法

买房签订合同的注意点是怎样的

一、买房签订合同的注意点是怎样的买房签订合同的注意点是：一、开发商五证买房签合同首先看开发商是否具备“五证”；二、是否使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份房屋定购协议

买房如果贷款不通过,首付能不能退

一、买房如果贷款不通过,首付能不能退贷款办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最

缓刑期间可不可以贷款买房

一、缓刑期间可不可以贷款买房缓刑期想贷款买房可不可以。现行法律法规对于宣告缓刑人员按揭购买房屋并没有做出禁止性规定，根据法无禁止即自由的原则，只要符合办理按揭的手续，就可不可以办理贷款。《商业银行法》

房屋按揭贷款的条件

一、房屋按揭贷款的条件房屋按揭贷款的条件是贷款人具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入及固定的住所，信用良好，没有失信记录及不良行为等，具有偿还贷款本金及利息的能力。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个

民法典房屋买卖合同公证是不是有效

一、民法典房屋买卖合同公证是不是有效房屋买卖合同公证后需要满足法定有效条件才有效，法定有效条件分别是：公证后的房屋买卖合同当事人意思表示真实；公证后的房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；公证

房屋买卖居间合同违约怎么办，法律上的标准是什么

一、房屋买卖居间合同违约怎么办，法律上的标准是什么房屋买卖居间合同的一方当事人违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或

合同内能不能转让店面还要经过房东

一、合同内能不能转让店面还要经过房东合同内能不能转让店面，转让要经过房东同意。店面租赁合同中约定能不能转租的，或实施的转租行为已经房东同意的，房客能不能将租赁使用的店铺依法出租转让给第三人。《民法典》

租房续合同用给中介钱的吗

一、租房续合同用给中介钱的吗不用。三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事

租房和二房东签合同是否能

一、租房和二房东签合同是否能租房和二房东签合同是是否能的。但是二房东必须要有转租权，即必须要经过房东的同意，否则要承担违约责任。另外，转租的期限，不得超过承租人剩余租赁期限，否则超过部分的约定对出租人

未取得房屋产权证能够出租吗

一、未取得房屋产权证能够出租吗房子在没有房产证的情况下也是能够出租的，但是要承担一定的法律风险。房屋出租时，双方只要是自己的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下，就能够签订租房合同。根据《商品房屋租

出租房屋房东承担什么责任

一、出租房屋房东承担什么责任1、基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任；2、提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修；按照租赁合同的约定定期收取租金；对出租房屋的权利瑕疵担保责任；3、按

租房能不能代签合同

一、租房能不能代签合同合同是可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定：1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2

租房子合同没到期能退押金吗

一、租房子合同没到期能退押金吗租房子没到期押金是否可以退还，应以房屋租赁合同约定为准。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时，才退还押金，那么在这种情形下，押金不会退还。押金，是一方当事人将一定费用存

公租房的使用期限是多久

一、公租房的使用期限是多久公租房使用期限一般不超过5年。公租房的全称是公共租赁住房，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复

租房子没签合同押金能不能退

一、租房子没签合同押金能不能退租房子没签合同押金能不能退，押金是指房屋租赁双方签订房屋租赁合同中会预先支付的一定数额的保证金，一般约定是要退还的。尽管没有签合同，但是当事人之间的租赁关系成立，权利义务

业主们在什么情况下能够拒绝交纳物业费

一、业主们在什么情况下能够拒绝交纳物业费因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主能够拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的

租房合同双方签字具有没有法律效力

一、租房合同双方签字具有没有法律效力租房合同双方签字具有没有法律效力，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有没有规定或者当事人另有没有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的

什么情况下业主可以拒交或少交物业费

一、什么情况下业主可以拒交或少交物业费因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标

物业管理费与违约金是否能够相抵

一、物业管理费与违约金是否能够相抵虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金；与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵。可

未入住房子要交物业费吗

一、未入住房子要交物业费吗未入住的房子是需要缴纳物业费的。购买房屋后，即使不住房，也依然是需要交纳物业费的。物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施

物业不清理垃圾是否可以不交物业费

一、物业不清理垃圾是否可以不交物业费物业不清理垃圾不可以不交物业费。根据相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未

物业发现违建如何处理

一、物业发现违建如何处理物业发现违建应当发出整改通知予以制止、及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报由其责令拆除，业主拒绝改正的物业可以依法提起诉讼。《物业管理条例》第四十五条对物业管