小区电梯坏了物业不管怎么办,怎么规定

一、小区电梯坏了物业不管怎么办,怎么规定小区的电梯坏了物业不管，是要承担违约和侵权责任的。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要

有抵押的二手房可不可以买怎么样买卖

一、有抵押的二手房可不可以买怎么样买卖有抵押的二手房经抵押权人同意可不可以买。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文

签了购房合同定金能否退回

一、签了购房合同定金能否退回根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房

民法典中二手房买卖诉讼期限一般是多久

一、民法典中二手房买卖诉讼期限一般是多久民法典中二手房买卖诉讼期限一般是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

买二手房银行不贷款可不可以退还定金

一、买二手房银行不贷款可不可以退还定金买二手房交了定金，银行不贷款要退还定金。因为合同出现了法定解除事由，当事人可以解除合同。银行不贷款属于不可抗力，不可抗力出现导致合同目的不能实现的，当事人可以请求

签了购房合同还可以毁约吗

一、签了购房合同还可以毁约吗可以毁约，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法

房屋买卖合同解除后损害赔偿需要怎么算

一、房屋买卖合同解除后损害赔偿需要怎么算房屋买卖合同解除后损害赔偿计算方式是既包括因违约所造成的损失，也包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造

房屋买卖契约有法律效应吗

一、房屋买卖契约有法律效应吗房屋买卖契约满足下列条件就是有法律效应的：房屋买卖契约的内容不得违反法律法规或公序良俗；制定房屋买卖契约的当事人意思表示真实；制定房屋买卖契约的当事人是具有相应的民事行为能

怎样认定房屋买卖的欺诈行为

一、怎样认定房屋买卖的欺诈行为从实务来看，欺诈一般分为两类：即故意隐瞒和虚假陈述。虚假陈述和故意隐瞒法律意思接近，一般界定为有义务告知对方真实情况而故意不告知，因此让对方陷入错误的认识而实施了相应的法

买房阴阳合同的效力是怎么的

一、买房阴阳合同的效力是怎么的买房阴阳合同的效力是：阴合同中的价款通常是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。

老公是黑名单，离婚后多长时间能贷款买房

一、老公是黑名单，离婚后多长时间能贷款买房一、离婚后只要你的征信没有问题，那么您随时都可以买房的。被列入黑名单的是您老公，不是您自己，那么离婚后，您和您前夫就没有任何关系了。二、征信黑名单是指失信被执

被抵押的房产能不能买卖

一、被抵押的房产能不能买卖被抵押的房产经抵押权人同意能不能买卖。被抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。《民法典》第四百零六条

哪些情况能解除购房合同

一、哪些情况能解除购房合同可解除购房合同的情形：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告

开发商延期交房该怎么解决

一、开发商延期交房该怎么解决开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列

买卖合同无效房款怎样返回，具体的法律规定是什么

一、买卖合同无效房款怎样返回，具体的法律规定是什么买卖合同无效房款全额返还，返还时间由当事人之间自行约定。合同无效给一方造成损失的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承

买房交了定金不想要了能退吗

一、买房交了定金不想要了能退吗买房交了定金不想要了能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定

民法典规定房屋买卖契约是不是有效

一、民法典规定房屋买卖契约是不是有效《民法典》规定房屋买卖契约符合法律规定的有效条件的就是有效的，具体条件有：签订的房屋买卖契约是真实的意思表示；房屋买卖契约的内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人必

二手房买卖中买方违约法院要如何处理

一、二手房买卖中买方违约法院要如何处理二手房买卖中买方违约，法院的处理方式为：卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决。当

廉租房能不能住一辈子

一、廉租房能不能住一辈子廉租房不能不能住一辈子。廉租房是向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其产权归国家和当地政府所有。廉租房以低廉的租金解决部分困难户的暂时性居住，

廉租房可不可以卖

一、廉租房可不可以卖廉租房不可不可以卖。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向城镇内符合最低生活保障标准、住房困难的居民家庭提供的社会保障性质的住房，只租不售。《廉租住房保障办法》第五条廉租住房保

房屋维修基金是否可以退

一、房屋维修基金是否可以退可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售

没签合同的房子刚租可不可以退钱

一、没签合同的房子刚租可不可以退钱一方可不可以与另一方协商一致解约，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时租房合同并由违约方承担解约相应的违约责任。有下列情形之一的

一房二租合同诈骗罪怎样判刑

一、一房二租合同诈骗罪怎样判刑一房二租合同诈骗罪根据诈骗的数额大小判定刑罚。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额

法院要我的租房合同只有双方签字是否能

一、法院要我的租房合同只有双方签字是否能租房合同以书面形式签订的，承租人和出租人在合同上签字后，租房合同就成立，租赁合同自成立时生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合

没有工作才可不可以申请廉租住房租房补贴

一、没有工作才可不可以申请廉租住房租房补贴没有工作符合条件的可不可以申请廉租住房租房补贴，是否工作不属于是否可不可以申请廉租住房租房补贴的法定要件。申请廉租住房需要具有本市非农业常住户口，上年人均月收