租房合同有修改痕迹是否有效

一、租房合同有修改痕迹是否有效租房合同有修改痕迹如果符合以下条件的，有效：1、双方当事人具有相应的民事行为能力；2、合同修改内容是双方协商一致后，作出的真实意思表示；3、内容不违反法律、行政法规的强制

租房合同到期了还有没有效

一、租房合同到期了还有没有效租房合同到期是没有没有效的。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。如果没有没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有没有权收回

租房合同违约要怎么认定

一、租房合同违约要怎么认定租房合同具体存在下列情形就算违约：1、承租人无正当理由未支付租金的；2、出租人不按照约定将租赁物交付承租人的；3、承租人不按照约定的方法租住房屋，致使房屋受到损失等违约情形。

房屋转租口头协议有没有效

一、房屋转租口头协议有没有效房屋转租口头协议有没有效，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有没有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换

双方签定租房合同,一方毁约怎么处理

一、双方签定租房合同,一方毁约怎么处理如果有违约金条款的，守约方可以要求违约方支付违约金；如果没有约定违约金，由于房屋租赁合同不适用于强制履行，守约方就只能要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。如果违约

有居住权的房子是不是可以出租

一、有居住权的房子是不是可以出租有居住权的房子不是不是可以出租，居住权合同中另有约定的除外。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有

因租房合同发生纠纷能通过哪些方式解决

一、因租房合同发生纠纷能通过哪些方式解决因租房合同发生纠纷可以通过以下方式解决：1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，可以去法院提起民事诉讼或者向仲裁委申请仲

租房合同没到期可以不可以要求退剩余租金

一、租房合同没到期可以不可以要求退剩余租金租房合同没到期的，一般可以要求退还剩余租金。如果承租人违约，合同中约定了承租人违约不退换剩余租金的，则承租人无权要求出租人退还租金。如果承租人没有违约，出租人

房租租赁合同纠纷的诉讼期限

一、房租租赁合同纠纷的诉讼期限房屋租赁合同纠纷的诉讼期限为三年。诉讼期限期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼期限是指民事权利受到侵害的权利人在法定的期限期间内不行使权利，

租房合同没到期业主可以涨房租吗

一、租房合同没到期业主可以涨房租吗租房合同没到期，房东不可以单方面涨租金，除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形，否则属于违约行为，承租人有权拒绝房东的非法要求，协商不成可以起诉追究房东的违约责

终止租房合同要提前多久通知

一、终止租房合同要提前多久通知租赁房屋终止合同需要提前一个月通知对方，当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止房屋租赁合同合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通

承租人不享有优先购买权的情况有哪些

一、承租人不享有优先购买权的情况有哪些承租人在下列情况下不享有优先购买权：1、房屋共有人行使优先购买权的；2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子

房屋合同单方面毁约要怎么办

一、房屋合同单方面毁约要怎么办签订合同后单方面毁约，如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，如果没有约定可以要求对方赔偿你的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的

法律规定信用卡有不良记录还能否贷款买房

一、法律规定信用卡有不良记录还能否贷款买房这种情况是比较难的贷到的，但是如果你有足够的财力证明的话，银行可能否会考虑，以下是能否参考的解决办法。信用卡逾期的解决方法：1.作为信用卡持卡人，一旦因为失业

房屋买卖公证书的有效期是多长时间

一、房屋买卖公证书的有效期是多长时间房屋买卖进行公证后，公证机构出具公证书的，公证的期限是永久的，但仅限于房屋买卖的行为。如果有相反证据足以推翻该项公证的，公证就失效。根据法律规定，经公证的民事法律行

买房子的时候需要注意什么细节

一、买房子的时候需要注意什么细节买房子的时候应当注意以下细节：1、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。2、了解屋内设施的交验细节。3、付款方式。在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。4、

房款交了合同没签能退房吗?

一、房款交了合同没签能退房吗?房款交了合同没签能退房，但是一般情况下，无权请求返还定金。 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目

房屋买卖合同法律成立要件具体都是什么

一、房屋买卖合同法律成立要件具体都是什么成立房屋买卖合同的要件是：一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；当事人具有相应的民事行为、意思表示自愿

签的预售合同房子可不可以转让

一、签的预售合同房子可不可以转让签的预售合同房子双方达成合意的可不可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；在取得房产证后，商品房预购人可不可以将原

房屋买卖合同纠纷可不可以约定仲裁管辖

一、房屋买卖合同纠纷可不可以约定仲裁管辖房屋买卖合同纠纷可不可以约定仲裁管辖。买卖双方可不可以自行协议约定管辖的仲裁机构，发生房屋买卖合同纠纷时当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可不可以根据合同

购房补充协议能否改

一、购房补充协议能否改购房补充协议可以改。当事人协商一致以后方可修改。补充协议单独有效。签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要

房屋买卖中导致合同无效的情况是怎样的

一、房屋买卖中导致合同无效的情况是怎样的房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况具体如下：1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可

民法典买房违约如何处理

一、民法典买房违约如何处理买房一方违约，守约方可以先与违约方协商处理，并保留相关证据；协商不成时，守约方可以走法律程序，维护自己的合法权益。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

房屋买卖已经网签可以解除合同吗

一、房屋买卖已经网签可以解除合同吗房屋买卖已经网签的，如果买卖双方协商一致决定解除合同的是可以解除的。或者出现当事人约定以及下列法定解除情形时，也可以解除合同：（一）因不可抗力致使不可以实现合同目的；

房产证未办理买卖房屋合同是不是有效

一、房产证未办理买卖房屋合同是不是有效房产证未办理买卖房屋合同是不是有效，但仅享是不是有债权，房屋不发生物权变动的效力。房屋未进行物权登记导致未办理房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《民法