商品房交完首付后怎样可以退房

一、商品房交完首付后怎样可以退房这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话

小产权楼房可以买卖吗

一、小产权楼房可以买卖吗不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡

有案底能贷款买车买房吗

一、有案底能贷款买车买房吗能，有案底的人是能按揭贷款买房子的，但需要去公安局出具一个自由证明，同时还需要提供有合法收入以及稳定收入的证明文件。有案底在恢复了自由之后，只要确保没有任何的不良征信，也没有

私人签订购房协议是不是有法律效力

一、私人签订购房协议是不是有法律效力私人签订的购房合同具是不是有法律效力，需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具是不是有相应的民事行为能力；二、购房合同内容为双方真实意图的表达；三、购房合同

有抵押的房屋买卖合同是不是合法

一、有抵押的房屋买卖合同是不是合法有抵押的房屋买卖合同是合法的。一般情况下是不需要担保物的，但是在债权人无法偿还债务时，需要保证人承担起债务。因此，保证人作为保证担保具有一定的风险性，做保证担保时一定

签了购房合同又不想买了定金能否要回来

一、签了购房合同又不想买了定金能否要回来根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“

卖房签合同违约金一般是哪些

一、卖房签合同违约金一般是哪些房屋买卖合同违约金由当事人自行约定。可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人以约定的违约金过高为由

怎么处理催缴物业费

一、怎么处理催缴物业费现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身

物业有没有权利不让业主开车进小区

一、物业有没有权利不让业主开车进小区物业没有没有权利不让业主开车进小区。因为小区停车位土地所有没有权归全体业主所有没有，物业公司对于车位没有没有所有没有权，只有没有管理权，所以不能对停车位进行支配、占

物业费不交的影响

一、物业费不交的影响若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。经书面催交,业主无正当理由拒绝交

如果不交物业费，物业部门有没有权断水断电

一、如果不交物业费，物业部门有没有权断水断电如果不交物业费，物业部门无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电，是否供水、供电与

合同中转让费跟租金能够分开算吗

一、合同中转让费跟租金能够分开算吗合同中的转让费是能够和租金分开算的，以双方约定的为准。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第

更换物业公司的条件及法律依据有哪些

一、更换物业公司的条件及法律依据有哪些选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的

租房合同个人签订的是否是无效的

一、租房合同个人签订的是否是无效的租房合同个人签订的依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得以合法形式

房屋租赁合同可不可以单方面终止

一、房屋租赁合同可不可以单方面终止房屋租赁合同可不可以单方面终止。合同的解除分为协议解除和法定解除：在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方

承租人迟延交付房租房东能不能要求解除合同

一、承租人迟延交付房租房东能不能要求解除合同承租人迟延交付房租房东是不能不能直接要求解除合同的，房东需要先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在房东催告的期限到达后，承租人仍不予交付的，此时

租赁合同能够被解除的有什么

一、租赁合同能够被解除的有什么租赁合同能够被解除的情况有：1.承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同；2.承租人擅自转租的，出租人能够解除合同；3.承租人逾期支付租金的，出租人能够解

未经房东允许能不能转让合同

一、未经房东允许能不能转让合同未经房东允许是不能不能转让合同的，否则房东有权解除转租合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，能不能将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人能不能解除合

租隔断房能不能解除合同

一、租隔断房能不能解除合同租隔断房可以解除合同。依据我国相关法律的规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。基于重大误解实施

租赁房屋被查封的，承租人能不能解除租赁合同

一、租赁房屋被查封的，承租人能不能解除租赁合同非因承租人原因，租赁房屋被查封的，承租人无法租住该房屋的，承租人可以解除租赁合同。如果房屋虽然被查封，但该查封措施仅限制房屋的转让，并未限制对房屋的正常使

多次拖欠租金拒不搬走是否可以起诉他

一、多次拖欠租金拒不搬走是否可以起诉他多次拖欠租金拒不搬走可以起诉。对方拖欠租金的行为属于违约，应当按照合同约定支付违约金，出租人可以向法院提起民事诉讼来主张违约金。如果双方没有约定违约金的，守约方可

违建房屋的租赁合同是不是有效?

一、违建房屋的租赁合同是不是有效?违建房屋的租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。签订这样的租赁合同的，房东应当退还租

双方同意终止购房合同怎样处理

一、双方同意终止购房合同怎样处理1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;3、督促开发商将全部购房款返

签了购房协议还能不能退定金

一、签了购房协议还能不能退定金一般来说，这种情况如果是属于个人原因，签了购房协议，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是属于开发商的原因，购房人能不能退房，由开发商双倍返还定金。《民法典》第五

商品房付了首付款2天可以退房吗

一、商品房付了首付款2天可以退房吗1、延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息