期房逾期交房如何处理，有没有法律依据

一、期房逾期交房如何处理，有没有法律依据期房逾期交房，购房者可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失。如果是在购房者催告后三个月后仍延期交房，可以解除房屋买卖合同。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事

签了购房意向书能违约吗

一、签了购房意向书能违约吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，

签了买房合同买方反悔定金怎么办

一、签了买房合同买方反悔定金怎么办如果是买方反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是卖方违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。认购书一般包括如下内容：(1)买卖

房产买卖交易卖房违约怎样处罚

一、房产买卖交易卖房违约怎样处罚房屋买卖违约的处罚是：守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。《民

民法典中网签的购房合同能否撤销

一、民法典中网签的购房合同能否撤销《民法典》中网签的购房合同是能撤销的，可以协议撤销，也可以法定撤销。协议撤销是双方协商一致后撤销合同；法定撤销是出现下列事由请求法院撤销：重大误解签订的合同；一方利用

签了购房意向金协议能不能退

一、签了购房意向金协议能不能退当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务

开发商合同违约如何赔付

一、开发商合同违约如何赔付可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给造成的实际损失及可得利益损失)，并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法

房地产认购书是不是购房合同

一、房地产认购书是不是购房合同认购书不等于购房合同。但是如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）

没有没有备案的购房合同有没有效

一、没有没有备案的购房合同有没有效购房合同不备案不能简单认为无效或者有没有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经

民法典物业是否有权停业主水电

一、民法典物业是否有权停业主水电民法典中物业没有权利停水停电。根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相

物业费如何可以打折

一、物业费如何可以打折物业费业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请打折，按照低于规定标准的15%~30%打折；业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业公司申请打折，按照规定标准的70

二手房屋定金能退吗

一、二手房屋定金能退吗二手房屋定金能退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因不归责于任何一方的缘由导致不能继续履行的，定金可以退回；卖方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《民法典》第五百八

租房合同到期租客不走如何处理

一、租房合同到期租客不走如何处理租房到期房客赖着不走的，解决方式具体如下：1、重新签订房屋租赁合同；2、到法院起诉对方，承担违约责任。我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异

办理居住证房屋租赁合同可不可以不是本人

一、办理居住证房屋租赁合同可不可以不是本人租房合同上的名字不是本人，如果能提供有效的居住地证明，是可不可以办理的，如果不能提供有效的居住证明，则无法办理。申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机

租赁房屋没有书面合同租房行为是否有效

一、租赁房屋没有书面合同租房行为是否有效租赁房屋没有书面合同的也有效，但是如果租赁期限在六个月以上的，如果没有书面合同会被认定为不定期租赁，双方可以随时要求解除合同。法律规定合同可以采取书面、口头或者

租房合同未到期能够单方解除么

一、租房合同未到期能够单方解除么租房合同未到期能够单方解除的，但是需要承担单方解除的违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

经济适用房可以出租吗

一、经济适用房可以出租吗个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨，是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，国家为解决低收入人群的住房困难已经

擅自转租是否能够

一、擅自转租是否能够不能够擅自转租。我国《民法典》规定，承租人转租租赁物的必须经过出租人的同意，否则出租人能够与承租人解除租赁合同，转租行为会被认定无效，承租人还需要配成次承租人的损失。承租人未经出租

宅基地上的房屋是否能买卖

一、宅基地上的房屋是否能买卖宅基地上的房屋能在本村内买卖。买卖行为需报经村委批准同意，出卖人和买受人需是同一村的村民，买受人需要符合宅基地使用标准，所出售的房屋需要符合当地标准。《土地管理法》第十一条

违反出租房合同怎么办，法律依据是什么

一、违反出租房合同怎么办，法律依据是什么违反出租房合同的约定，属于违约行为，一般按照合同的约定处理。根据违约的具体情形，另一方可以要求继续履行合同或者采取补救措施等方式承担违约责任。根据《民法典》第五

民法典房屋购买定金是不是可以退

一、民法典房屋购买定金是不是可以退民法典房屋购买时买家按约履行的定金可以退，或抵作价款；因特殊情况、天然要素、未达成合意不归责于任何一方的，定金可以退；卖家违约的，定金可以退双倍。《民法典》第五百八十

贷款没下来首付款能退吗

一、贷款没下来首付款能退吗贷款下不来首付可以退，如果是因为银行的原因贷款下不来，则买方可以与卖方协商解除合同，不用承担违约责任，如果是因为买方自身的原因，则可能需要承担相应的违约责任。《个人贷款管理暂

商品房交了首付没签合同能否退

一、商品房交了首付没签合同能否退买房子交了首付没有签合同能否退款，一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继

用别人的名字买房子协议公证有没有法律效力?

一、用别人的名字买房子协议公证有没有法律效力?借名买房协议的法律效力本身就是一个问题。虽然最高院针对在执行中的实际出资人有没有过明确的批复，公司法解释中也对借名出资的效力作出了确认，但借名买房协议还是

离婚多久可以买房子

一、离婚多久可以买房子1、在离婚后的什么时候都可以买房。离婚前购买的房产，如果属于夫妻共同财产的，离婚时双方可以协议分割，无法达成协议的，可以向法院请求判决分割。房产属于个人财产的，离婚时一般不予分割