人最简单的生活无非是衣、食、住、行，再加上必要的教育，娱乐等。“住”只是人生活中最基本的一部分，可好多人却要为这最基本的生存条件奋斗一辈子，这不能不说是一种悲哀。在买房的时候会涉及什么是公摊面积?它包括哪些范围?分摊方法是什么?房屋面积应怎
房产2019-04-07
人最简单的生活无非是衣、食、住、行，再加上必要的教育，娱乐等。“住”只是人生活中最基本的一部分，可好多人却要为这最基本的生存条件奋斗一辈子，这不能不说是一种悲哀。在买房的时候会涉及什么是公摊面积?它包括哪些范围?分摊方法是什么?房屋面积应怎
所购房屋的实际面积和发展商的暂测面积有误差是在所难免的实际情况，买家与发展商应通过合同约定妥善处理这个问题。在合同约定中将一些可以产生争议或模棱两可的条款设定成明确的说法，这样会减少今后履行合同时产生纠纷。所购房产的实际面积与发展商
买商铺的人都了解，在签订购房合同时，合同上都会写明商铺的公用面积以及商铺面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的，其测定的特定范围是商铺以及与商铺相关的土地。那么，商铺测绘规则有哪些?其中，商铺共用面积包括哪些?又有哪些部位是不计
房地产开发商出售给购房者的房屋面积小于合同约定的面积，购房者应当如何行使自己的权利?[案情简介]2003年5月15日，被告上海市中汇房地产开发有限责任公司(以下简称“被告中汇地产公司”)在上海市浦东区阳光大道48号开发新建了“中汇新都购物中
买房是很多人的计划，其花费也是很大的，有些甚至是花费了全部的积蓄。因此，在购买房屋的是时候需要注意一些法律风险，以免自己遭受不必要的损失。签订购房合同的是十分关键的问题，那么签订购房合同如何避免面积差异的霸王条款？下面就和若悠网小编一起来看
买100平送25平、二房变三房……赠送面积是开发商最常见的销售噱头，购房者买了还以为占了大便宜。殊不知，天下没有白吃的午餐，羊毛出在羊身上。赠送面积背后的水有多深，本文详细告诉你。赠送面积有2种，合法的和非法的。真正的赠送面积应该是，在产权
开发商交房的时候业主是需要进行验收，有些业主觉得房屋的面积跟自己当初买的时候不一样，比实际小了很多。为了能够维权需要先进行测算一下，那么，交房验收觉得面积不对应该由谁来测算面积?若悠网小编做了有关介绍，你可以看一看。交房验收业主觉得面积不对
买过房子的人对于公摊面积这一名词并不陌生，通常一个建筑面积为100平法米的房子，通常扣除公摊面积后，实际使用面积只有七八十平方米。那么，你了解公摊面积包括哪些部分吗?哪些空间不计入公摊面积?下面就为您详细介绍。应计入公摊面积的有：1.大堂、
如果说居高不下的房价是人们漫漫买房路上的拦路虎，那么公摊面积就成为容易被人们忽视的隐形杀手。看似买到100平米的户型，可实际呢?按照公摊面积20%计算，除去公摊面积，你实际可以使用的面积就80平。如果再遇上不良开发商，高达25-30%的公摊
在购买发商品房的时候一定要和开发商再三的确认，因为有的开发商为了节约成本而缩小房屋的面积，那么出现这种情况如何处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。买来的商品房面积缩水怎么办面积缩水是
商品房交付使用时，发现面积与合同中的不一致，有误差怎么办?可以退房吗?根据相关规定，商品房面积有误差，如果超出一定范围，可以退房。以下是若悠网小编为你提供的具体介绍，供您参考。房屋面积和合同约定不一致怎么办根据《最高人民法院关于审理商品房买
买房基本上可以算是人生的大事之一，因此很多人在买房的时候都特别小心注意，担心出现问题导致钱财两空，买房需要签订协议，约定权利义务。那么，买卖房屋的面积差额的费用应该由哪一方承担?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
每个小区都会有一些公摊面积，这个公摊面积是广大业主的共同财产，需要由全体业主自行维护，而不是某一个业主私自占用，那么公摊面积确定的时候遵从哪些原则？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网梁平律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
生活中经常有很多人因为购买期房结果导致交房的时候房屋面积出现缩小的情况，那要是购买商品房面积有问题怎么有效解决？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!一、商品房面积缩水怎么办合同中应当明确合同约定面积与产权登记
房子的面积都去哪儿了?在收房的时候许多购房者发现自己房屋的面积缩水了，其实这就是公摊所带来的。公摊小，得房率就高，反之公摊大，得房率就小。作为一名准业主以及购房者，必须了解公摊是什么意思，才能对房屋有一个较为全面的认识。一.公摊是什么公摊指
在购买房子的时候基本上在购房合同中都会看好房产的基本信息，其中包括了实用面积建筑面积等等，那么在这个过程中如何确定房子的总面积？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。买房子多大面积合适怎么确
每个小区都会有一定的公共面积，这个公共面积是供大家所使用的，那么这个共同面积中有哪些面积是属于业主们共同分担的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。有哪些公共面积应该分摊商品房应分摊的共
当购房人购买了房屋后在验收时应该如何检验房屋的面积问题？如果房屋出现了面积误差又应该如何处理？房屋面积的误差是如何计算的？下面华律小编就房屋面积出现误差相关问题进行详细的介绍，欢迎大家的阅读，希望能带来更好的帮助！房屋出现面积误差如何处理,
开发商对于公摊面积这个问题上似乎很少对消费者坦诚布公过，而更多的消费者也似乎没有意识到自己对这个问题的忽视会给开发商留下多少操作空间。华律小编在这里跟大家分享几个关于公摊面积的注意事项，也提醒大家不要被开发商忽悠了。1.别盲目追求低公摊目前
买房时我们经常需要区分建筑面积和使用面积，建筑面积是你所购买的房屋所占有的土地面积，而使用面积就是你所能够使用的面积(废话)，类似墙壁那些所占有的面积你无法使用，就不算在内喽。这些好说，分辨起来简单易懂，但是公摊面积呢?你知道你被“摊”了哪
北京市住房制度改革出售公有住宅楼房，一律按建筑面积计算实际售价。建筑面积包括：使用面积、结构面积、阳台面积以及按比例分摊的共用建筑面积。具体规定如下：一、房改试点期间按照原市房地局（市房政安[89]第30号）通知，各单位出售公有住宅楼
聊起买房赠送面积这件事儿，相信很多有过购房经验的亲们都经历过，当然也包括小编。现在购房“买房送面积”的形式早已不是新鲜事，“一楼赠送花园”“洋房送露台”“买一层送一层”，甚至有的连一小间屋子都能送给你，听完开发商这么一说，你是不是呵呵一笑，
商品房的销售面积如何计算？商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积（即套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。即：商品房销售面积＝套内建筑面积十分摊的公用建筑面积之和（l）套内建筑面积的计算方法：套内建筑面积：套内使用面积
买房之前，我们必须要很明确的知道公摊面积计算方法和公式，这样才能在购房的时候免去很多意外和麻烦，糊里糊涂的可不行!所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，现在我国尚无明确
当房屋预售面积与实际面积出现误差时，作为购房人该怎么办呢?误差的可接受范围是多大呢?能不能提交诉讼，怎样才能尽可能维护自己的权益呢?这种情况下，应该从两个方面，来探讨这个问题!情况一：误差≤3%2015年初，刘女士在重庆买了一套期房，单价1