购买房屋之后就会面临一个交房的程序，一般来说说收房的手续和过程比较麻烦，其中有一个不容忽视的步骤，那就是对房屋的面积进行测量，当房屋的面积误差超出一定范围的时候，买房人有权要求退房。那么这个面积怎么计算呢？接下来由若悠网的小编为大家整理了一
房产2019-04-12
购买房屋之后就会面临一个交房的程序，一般来说说收房的手续和过程比较麻烦，其中有一个不容忽视的步骤，那就是对房屋的面积进行测量，当房屋的面积误差超出一定范围的时候，买房人有权要求退房。那么这个面积怎么计算呢？接下来由若悠网的小编为大家整理了一
“赠送面积”的前提应该是所赠面积合法，且赠送人拥有合法产权。因市场中开发商对所赠送的面积往往不具有合法产权，不能写入房屋产权证，这就意味着赠送面积不能用于投资、抵押，时也不会得到补偿。买房赠送面积是真实惠还是陷阱针对“买房送面积”的“大实惠
买二手房跟买一手房相比，购买者需要更加留意，避免自己在买房的时候吃亏。不少房屋都存在面积与实际情况不符的情况，在买之前应该要对房屋面积做个认定。那么，买二手房时怎么认定房屋面积?针对相关问题若悠网攀枝花律师做了详细介绍。买二手房时如何认定房
由国家质量技术监督局批准发布的《商品房销售面积测量与计算》计量技术规范，统一了全国商品房销售面积的测量与计算方法。《商品房销售面积测量与计算》中明确规定：商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积。商品房按“套”或“单元”出售
房子交房之后再验房，发现面积缩水不少，但是开发商解释得又很有理由。因为验房标准不同而导致的面积误差是不是可以起诉呢?案例：产权登记面积比合同面积少某市民王某于1999年底购买了某公司开发的金三角门面现房一间。双方书面约定房屋建筑面积为37平
大家都喜欢买新房，但是新秀的房子也会出现一定的问题，比如接房后发现实际的面积和合同约定的面积有差异，一般都会小于合同的面积，这对于购房者来说肯定是不好的情况。那么应该怎么办呢?下面若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。新房子买
公摊面积的计算看起来十分简单，但实际上，购房者在购买的过程中，对于计算公摊面积所涉及的数据：如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的，因而公共建筑面积分摊系数也没办法算出。对于这么专业的术语可能连售楼人员也不
商品房公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积计算公
中国人自古以来讲究“家”的概念，对居所十分看重。大家在买房子的时候除了考虑楼盘的地段、配套以及价格之外，往往还会注意一个很重要的问题——公摊面积。可您知道一般住宅楼都有哪些需要分摊的共用建筑面积吗?下面是公摊面积的计算公式：公摊面积=公摊系
不知道亲们有没有注意到下面这种问题，就是在购买期房的时候，开发商与购房人签订的购房合同中，大多写的都是房屋预售面积，它与开发商交房的实际面积都会存在不同程度的误差。当房屋预售面积与实际面积出现误差时，作为购房人该怎么办呢?误差的可接受范围是
在购买商品房的时候，我们可以看到很多楼盘都会打出极具诱惑力的“赠送面积”广告，例如：“买两房送三房”，“首层送花园、顶层送空中花园”等等，可是，购买商品房赠送面积靠谱吗？这些赠送面积有没有掺水分呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧！一、赠送面
现在市面上有各种各样的商品房，卖方为了将其房屋卖出去，会有各种各样的噱头，甚至一些狡猾的骗局，其中就有虚报房屋面积，那么应该怎么认定交付商品房的面积呢?今天，华侓网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。如何认定交付商品房的面积应
房地产行业中，各种占地面积、公摊面积、建筑面积、套内面积和使用面积让人傻傻分不清楚。我们购房者们最关心的就是房屋的建筑面积和可供使用的实际面积了。在计算房屋总价时，通常是用建筑面积乘以每平的均价，建筑面积关系到最后房屋总价的多少;而实际面积
小王花费45万元购买了一套高层住宅，属首次置业。当时与开发商签订购房合同时住房面积标注是95平方米，等拿到收房钥匙再次实地测量之后发现比合同约定面积少了1.5平方米，此外，小王家物业费为1.2元/平方米/月。这种情况下开发商是否能给退钱?若
购买房屋在我国社会的发展中，对于一个家庭而言是必不可少的事情，因为家的存在也是需要有房屋这样的避风港为我们遮风挡雨的，那么在我们购买房屋的时候，你会发现购买面积和实际面积有所出入，那么买房面积误差达到多少能要求退房?以下便是若悠网小编为您精
无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可商品房公摊一般多少?面积是如何计算的?不少购房者对此并不清楚，在此小编为大家总结了公摊面积的的计算方式，以供大家参考。商品房公摊一般是多少?普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空
建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。使用面积住宅的使用
一、细说买房子会遇到的面积问题【商品房建筑面积】由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有的权力，承担责任。【套内建筑面积】是指套内使用面积、套内
我们购买房屋的时候会签订合同，合同上会就房屋面积等具体的细节进行约定，那么在交房的时候要是发现房屋的实际面积小于合同购买面积怎么办？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可
房屋交易过程中一定要注意楼房面积，房价昂贵，面积稍微有点出入价格就会相差很多。虽然说面积测量的误差不可避免，但是超过一定范围的误差你就可以申请赔偿或者退房了，今天华律小编就来跟大家分享一下房屋交易过程中一定要注意的面积缩水陷阱。房屋交易过程
买房子都是寸土寸金，一平米也是好多钱，可等了两年的房子终于交付了，但实测套内建筑面积足足比合同约定的少了4.57平方米，开发商却仅仅肯赔付房子建筑面积的差价，遇到此类情况该如何处理?律师建议：若是套内建筑面积与合同约定的差异较大，可要求开发
在购买期房时，开发商与购房人签订的购房合同中，往往写的是房屋预售面积，它与开发商交房的实际面积有时会存有误差。当房屋预售面积与实际面积出现误差时，购房人该怎么办呢?若悠网邀请业内专家为大家解决这个面积误差问题支个招。情况一：误差≤3%201
在购买期房的是有可能会存在着一定的风险问题，其中房产的面积缩小了这是非常常见的一种情况，对于这种情况一般会如何处理呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。房屋面积误差大要如何处理《最高人民
如果说居高不下的房价是人们漫漫买房路上的拦路虎，那么公摊面积就成为容易被人们忽视的隐形杀手。看似买到100平米的户型，可实际呢?按照公摊面积20%计算，除去公摊面积，你实际可以使用的面积就80平。如果再遇上不良开发商，高达25-30%的公摊
如果说高房价是人们置业路上的“拦路虎”，那么高公摊就成为了容易被人们忽视的“隐形杀手”。看似面积够用的房子，在去掉“让人伤心”的公摊之后，实际面积往往令人大失所望。那么，买房时购房者要如何规避公摊面积风险？若悠网小编整理了以下相关内容，为大