近两年随着合同文本的逐渐完善，所购房屋基本不会出现前些年10％、15％的误差。但不少精明的开发商又想出了新的方式来做面积文章，一不小心，就让你迈入了面积圈套。例如去年刚买了房的陈女士，最近正为购房面积的事伤透脑筋：当初买的是期房，签
房产2019-03-23
近两年随着合同文本的逐渐完善，所购房屋基本不会出现前些年10％、15％的误差。但不少精明的开发商又想出了新的方式来做面积文章，一不小心，就让你迈入了面积圈套。例如去年刚买了房的陈女士，最近正为购房面积的事伤透脑筋：当初买的是期房，签
在购买新房的时候房屋面积是购房者一定要看的点，而房屋的总价也是根据房屋面积来直接的决定。有些购房者明明买了100平方的房子，但是交房的时候却发现房屋面积只有95平方米。那么，开发商擅自改变房屋面积怎么办?若悠网铜仁律师介绍了相关内容。房屋面
在买卖房屋的时候需要约定房屋的面积，一般都是房产证上的面积。但是有时会出现合同中约定的面积与实际房屋的面积不符这时就可能有损失。那么房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办呢?下面若悠网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。(1)在一个较
在商品房预售合同纠纷案件中，面积纠纷时双方争议的热点之一，关系到购房者的切身利益。当因房屋实测面积与暂测面积不一致而引起纠纷时，怎么救济呢？若悠网小编为你解答。商品房买卖中的纠纷---------房屋实测面积与暂测面积不一致的法律救济首先应
商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投
国家质量技术监督局发布的规范，共有建筑面积分摊的原则是：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按相关面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法是：多层商品住宅楼，须先
商品房公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积计算公
在买卖房屋的时候，购房人考虑比较多的是小区的绿化环境，房屋的楼层高度和房屋的面积，关于房屋的面积购房合同里写有公摊面积和净面积，那么购房合同里的面积是如何计算得来的呢?若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。通常房间的面积怎么计算步骤一
购房者在收房时发现商品房面积不足的情形屡见不鲜。这种现象往往令购房者十分头疼，同时也会发出这样的疑问：商品房房屋面积误差比是怎样的呢？期房交房面积不够咋办？关于这个问题，若悠网小编将为您做一个较为详细的解说，看完赶快维权吧。商品房房屋面积误
现实中，买房时在商品房买卖合同和产权证上面，都会记载房屋的面积是建筑面积加上公摊面积。而属于购房者私人所有的面积，就只能是其中的建筑面积。很多人对计算房屋的建筑面积不是很清楚，对此若悠网池州律师整理相关资料，就来为大家做详细解答。一、怎么计
现实中，在遇到房屋超出规划面积的情形时，当事人可以向当地的司法机关提出救济请求，一经核实按照既定的法律规定进行处罚。根据我国相关法律的规定，在城镇以上开发商修建房屋时，必须按照既定的法律规范。如果遇到此类情况处罚规定是怎么样的呢？请跟随若悠
开发商对于公摊面积这个问题上似乎很少对消费者坦诚布公过，而更多的消费者也似乎没有意识到自己对这个问题的忽视会给开发商留下多少操作空间。那么，买房时关于公摊面积有哪些注意事项？小编在这里跟大家分享一下相关内容，也提醒大家不要被开发商忽悠了。买
商品房的“公摊”部分,每平米都是费用,置业买房公摊面积的了解也是至关重要。1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;2、管道井,走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的
开发商将房屋建造好了，就会通知已经购买的业主前来收房。业主在收房额时候需要进行验房。有些人担心开发商建造房子的时候存在“缺斤少两”的情况，就打算测一测房屋面积。那么，验房包括房屋面积验收吗?若悠网小编为你讲解这方面知识。验房是否包括房屋面积
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。那如果在这个过程中发生面积误差怎么办？下面就和若悠网小编一起来看看下面的内容吧。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3
专家：开发商利用消费者心理，造成优惠错觉特价房是目前很多楼盘竞争的利器，很多楼盘都会宣讲“特价房数量不多”，那么特价房就真的如宣传广告上说的那样吗?记者经过实地调查发现一些楼盘确实有特价房存在，但是有些特价房却给人一种被糊弄的感觉。通常购房
不知道亲们有没有注意到下面这种问题，就是在购买期房的时候，开发商与购房人签订的购房合同中，大多写的都是房屋预售面积，它与开发商交房的实际面积都会存在不同程度的误差。当房屋预售面积与实际面积出现误差时，作为购房人该怎么办呢?误差的可接受范围是
期房建造好之后开发商通知业主前来收房，在收房的时候业主需要对房屋进行检验、查看它是否有问题。有些业主就遇到了房屋面积比约定少的情况，那么，收房时发现房屋面积和约定的不一样怎么办?瑞安律师做了有关介绍，你可以看一看。收房时发现房屋面积和约定不
影响商品房价值的直接因素主要有两种，一个是房屋的面积，另一个是房屋的单价，而很多人购买房屋时，房屋的面积是开发商说的，而购房者不会亲自去测量，那么商品房销售面积该如何测量?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、商品房销售面积该怎么测
期房是指开发商预售的房屋，期房是需要经过一段时间才能交付的，而购买期房时会有一定的风险，这是购房者需要注意的，其中就包括房屋合同面积与实际面积有差距，那么期房面积误差如何应对?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、期房面积误差怎么应
预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理？一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。因此，从公
买房对于很多人来说可以看做是一生的奋斗目标，尽管房价持续飙升，但是大城市的商品房仍然供不应求。由于可供开发的土地和空间有限，开发商为了牟取更大的利益，往往会在商品房的面积上做文章。当进行房屋购买时，遇到购买的实际房屋面积与合同书中所写面积出
“大花园、大露台以及各种飘窗全赠送”，买房的时候，看到开发商推出的高赠送优惠活动，你是不是觉得很划算很心动?还开心的想着自己赚大了。那么，这些赠送面积的做法是否靠谱呢?买房前先了解这些知识，小心开发商耍花招。业内人士指出，购房者应详细了解不
在农村修建房子一般都是需要土地的，而这个房屋的占地面积也是有规定的，那么这个规定一般是多少平米呢。如果房屋超过了国家规定的面积一般会怎样处理。房屋占地面积如何确权。虎门镇律师通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。房屋超出面积的国
最近，南京市江宁区的吴大妈把开发商告上法庭。因为收房时发现面积少了10多平米，开发商虽然退了差价，可差价的利息能要回来吗?新房少了10多平米能拿到多付房款的利息吗?2011年，吴大妈跟开发商签订购房合同，花了170多万元，全款购买位于江宁区