房屋赠与没有合同赠与行为会不会有效

一、房屋赠与没有合同赠与行为会不会有效房屋赠与没有合同赠与行为一般认定为无效。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移以办理产权过户登记为准

房屋转租合同有效吗,房子转租合同会不会有效

一、房屋转租合同有效吗,房子转租合同会不会有效房屋转租合同满足下列条件是有效的：转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定

未过户房屋所有权怎么样处理

一、未过户房屋所有权怎么样处理未过户房屋所有权不发生转移。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。《民

对还没有产权证的房屋怎么分

一、对还没有产权证的房屋怎么分离婚时，没有产权证的房屋双方可以协商分割，协商不成的，人民法院也不会判决房屋所有权的归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。房产取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民

夫妻一方签订房屋买卖合同是不是成立

一、夫妻一方签订房屋买卖合同是不是成立夫妻一方签订房屋买卖合同成立。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权，应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，

租赁房屋是不是享有业主权利

一、租赁房屋是不是享有业主权利租赁房屋时租客享有部分业主权利。租客承租房屋后取得房屋的用益物权，享有房屋所有人即业主的部分权利，如占有、使用、收益等，有权依法享受物业服务。《民法典》第二百四十条所有权

房屋产权证能否登记两人名字

一、房屋产权证能否登记两人名字房屋产权证能登记两人名字。双方共同签署购房合同的可以在产权证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房屋可认定为双方共同所有。《民法典》第

民间借贷导致房屋被保全的期限是多久

一、民间借贷导致房屋被保全的期限是多久民间借贷导致房屋被保全的期限一般不得超过两年，人民法院对于不动产的查封，最长期限不得超过两年，如果执行人继续申请延长的，人民法院应当在期限届满之前再办理查封手续。

对于已抵押房屋能否买卖?

一、对于已抵押房屋能否买卖?根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者，转

房屋强折是不是违法

一、房屋强折是不是违法房屋强拆未履行法定程序的违法，履行法定强拆审批程序的合法。强拆以补偿决定为前提，必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房，被征收人法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉

中介买卖房屋该如何签合同

一、中介买卖房屋该如何签合同中介买卖房屋签订合同的要求有：写明合同双方当事人姓名、单位和地址；写明合同标的、标的物数量、标的物质量、价款；写明合同履行期限、履行地点和履行方式；写明合同的违约责任及争议

房屋继承之后租赁合同会不会有效

一、房屋继承之后租赁合同会不会有效房屋继承之后租赁合同有效。房屋继承之后所有权发生变动的不影响租赁合同的效力，原租约继续有效，继承人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还

房屋继承权，女儿还有继承权吗

一、房屋继承权，女儿还有继承权吗女儿也有继承权，我国继承权男女平等。配偶、子女、父母是法定第一顺序继承人。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。同一顺序继承人获得的遗产份额

离婚后房屋不分割财产能够吗

一、离婚后房屋不分割财产能够吗离婚后双方都同意不分割房屋的，能够不分割该房屋。离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理，不管是决定分割还是不分割，均分还是不均分，只要双方都同意就是有效的。在双方协商不一致

离婚房屋另一方没出钱怎么样分割

一、离婚房屋另一方没出钱怎么样分割如果该房屋是一方婚前全款买的，那就属于个人财产，另一方不能要求分割。如果是婚后用夫妻共同财产购买的，那房子就属于夫妻共同财产。需要注意的是婚姻存续期间的所有工资、奖金

卖方房屋不想卖了如何办

一、卖方房屋不想卖了如何办卖方房屋不想卖了买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖方仍未履行的买方可以主张解除合同，由卖方无条件退还所有购房款项

房屋担保人是哪些责任

一、房屋担保人是哪些责任房屋担保人的责任是为债务提供担保，以房屋作为担保物为自己或者别人的债务提供担保，当债务人无法清偿到期债务的时候，债权人可以就房屋优先受偿，实现自己的债权。《民法典》第六百八十一

房屋他项权证撤销需要的手续有什么

一、房屋他项权证撤销需要的手续有什么房屋他项权证撤销需要材料有： 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律

房屋赠与费用最新政策是如何规定的

一、房屋赠与费用最新政策是如何规定的房屋赠与涉及费用如下：1、房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。2、契税，为房管局的评估价的3%。3、印花税，为房管局评估价的0.5%。4、房

民法典规定判合同无效房屋能够不返还吗

一、民法典规定判合同无效房屋能够不返还吗民法典规定判合同无效房屋确实不能返还的能够不返还，同时应当折价进行赔偿。房屋买卖合同无效出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。《民法典》第

离婚协议中约定房屋归子女继承有法律效力吗

一、离婚协议中约定房屋归子女继承有法律效力吗离婚协议中约定房屋归子女继承，满足意思表示真实、双方具有完全民事行为能力、不违反法律规定等条件就有法律效力。且该遗嘱必须在夫妻死亡后才会生效。因为遗嘱自被继

民法典立遗嘱一个子女继承房屋能够吗

一、民法典立遗嘱一个子女继承房屋能够吗立遗嘱指定由一个子女继承房屋是能够的。因为我国法律规定，遗嘱能够指定法定继承人范围内的一人或者数人继承遗产。但应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗

父母房屋赠与子女是不是要交税

一、父母房屋赠与子女是不是要交税房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。涉及家庭财产分割的个人，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女

公正房屋遗嘱如何将房屋过户?

一、公正房屋遗嘱如何将房屋过户?1、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契

房屋抵押合同中债务人是谁

一、房屋抵押合同中债务人是谁房屋抵押合同中债务人是抵押人，抵押合同是当事人设立抵押权采用书面形式订立的合同，抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有对债权人进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候债