没办理登记的房屋抵押有没有效

一、没办理登记的房屋抵押有没有效没办理登记的房屋抵押是无效的。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)

房屋抵押人的义务有哪些

一、房屋抵押人的义务有哪些房屋抵押人的义务包括妥善保管抵押的房屋，对房屋进行维护，如果在抵押期间，房屋发生毁损导致价值降低的，抵押权人可以要求抵押人提供相对应价值的担保。《民法典》第四百一十条债务人不

婚内一方擅自卖房，另一方能收回房屋吗

一、婚内一方擅自卖房，另一方能收回房屋吗婚内一方擅自卖房，另一方能收回房屋，但不得对抗善意第三人。房产属于夫妻共同财产，买房人知道该房产是夫妻共有，或者没有办理过户登记，另一方以未经其同意要求解除房屋

再婚男子遗产房屋纠纷如何解决

一、再婚男子遗产房屋纠纷如何解决再婚男子遗产房屋纠纷的解决方式：一般情况下，如遗嘱有指定的，按照遗嘱处理。若无指定的，继承人可协商处理，若协商不成的，可通过第三方调解、向法院起诉等方式予以解决。《中华

房屋刚刚继承可以出售吗

一、房屋刚刚继承可以出售吗房屋刚刚继承可以出售的。但需要先办理过户登记，才能进行交易。根据相关法律规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。但需要转移不动产物权的，需要向不动产登记中心申请办理过户

民法典租赁房屋再次转租会不会可以

一、民法典租赁房屋再次转租会不会可以租赁房屋再次转租经出租人同意可以。租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁

租房户不给租赁房屋费如何办理

一、租房户不给租赁房屋费如何办理租房户不给租赁房屋费，房东可以先向租客进行协商处理，如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的，房东

房屋租赁合同在什么时候生效

一、房屋租赁合同在什么时候生效房屋租赁合同在成立之时生效，房屋租赁合同的生效时间一般以双方合同中的约定时间为准，具体需要根据租赁合同进行确定。合同没有约定的，则以签订日期为准。租房合同满足以下三个条件

如果离婚，房屋的增值部分怎么计算

一、如果离婚，房屋的增值部分怎么计算《民法典》规定如果离婚，房屋的增值部分应当为增值部分=以共同财产还贷的部分÷购买时的总金额×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。增值部分，也是属于夫妻共同财产。

农村房屋离婚时该如何分割

一、农村房屋离婚时该如何分割农村房屋离婚时分割方式如下：1、属于婚前财产的，归一人所有；2、属于夫妻共同财产的，都主张获得房屋的，价高者得；一方主张获得房屋的，要给另一方补偿；都不主张获得房屋的，对房

购房合同解除后房屋如何返还

一、购房合同解除后房屋如何返还解除购房合同后返还房屋需要一方向另一方发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续、退还购房款于购房者，购房者依约返还房屋。《民法典》第五百六十五条当事

债权人会不会可以要求保证人提供房屋担保

一、债权人会不会可以要求保证人提供房屋担保债权人可以要求保证人提供房屋担保。同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。一、保证的方式包括一般保证和连带责

房屋抵押手续如何办理

一、房屋抵押手续如何办理房屋抵押手续的办理为将双方签订的抵押协议带到房管部门办理抵押，需要提供进行抵押的房产的房产证以及当事人身份证明等材料。双方签订抵押合同应当是书面形式。《民法典》第四百零二条以本

离婚后共同共有房屋如何处理

一、离婚后共同共有房屋如何处理离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。

父母去世房屋怎么继承？

一、父母去世房屋怎么继承父母过世后名下的房产应当按照以下顺序进行分配：(一)有遗赠扶养协议的，按照协议办理;(二)有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;(三)没有遗嘱和遗赠扶养协议的，或其他未分配财产按

遗产房屋纠纷怎么处理最好

一、遗产房屋纠纷怎么处理最好房产继承纠纷的解决方式主要有：1、协商解决，各继承人达成协商一致意见;2、调解解决，请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解解决，也可以请求他人或者其他组织调解解决。3、仲裁解

遗产房屋继承纠纷怎么解决？

一、遗产房屋继承纠纷怎么解决?房屋遗产继承纠纷的解决方式：1、自行协商。房屋遗产继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按

房屋租凭合同诈骗怎么判

一、房屋租凭合同诈骗怎么判要根据情况来看的。具体表现为：1.以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;2.数额巨大或者有其

逾期交付房屋的诉讼时效是多久

一、逾期交付房屋的诉讼时效是多久房子延期交房起诉时效指的是诉讼时效，其诉讼时效为三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉

房产纠纷期间,房屋可以出售吗？

一、房产纠纷期间，房屋可以出售吗产权有争议的房屋是不能卖的，但第三人善意取得的，法律保护第三人的利益。房屋是否可以进行交易，通常有法律的明确规定，某些房屋的买卖是要受到限制的，包括：1、以出让方式取得

个人如何申请房屋质量鉴定

一、个人如何申请房屋质量鉴定?房屋所有权人应准备以下材料向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请：(1)申请报告;(2)申请人的身份证复印件;(3)房产证;(4)所有被鉴定的房屋图纸;(5)鉴定机构要求提供的其

发生房屋质量问题诉讼请求会被法院受理吗？

一、发生房屋质量问题诉讼请求会被法院受理吗?1、发生房屋质量问题诉讼请求不一定会被法院受理根据《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

房屋合同违约如何起诉？

一、房屋合同违约如何起诉?1、房屋合同违约若是想要起诉，可以向有管辖权的法院提交民事起诉状。根据《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织

一般房屋土地转让交什么税

一、一般房屋土地转让交什么税1、营业税凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用

房屋延期交房违约金是如何的

一、房屋延期交房违约金是如何的商品房延期交付违约金的计算：1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%;2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进