未出租私有居住房屋补偿安置规定有哪些

一、未出租私有居住房屋补偿安置规定有哪些未出租私有居住房屋拆迁时的补偿安置是：以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使

房屋出卖以后原租赁应该怎么处理

一、房屋出卖以后原租赁应该怎么处理房屋出卖以后原租赁关系不变，原租赁合同继续有效。承租人将租金交付给新户主即可。房屋已经出售转移所有权，所有权转移前承租方未付房租的，原所有权人有权要求承租人支付该期间

银行房屋抵押贷款应该如何办理

一、银行房屋抵押贷款应该如何办理房屋抵押银行贷款的办理流程：1、携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款；2、银行看房评估；3、签订贷款合同及抵押合同；4、到房产所在区县房地局办理抵押

无产权证的房屋，买卖合同是否有效

一、无产权证的房屋，买卖合同是否有效无产权证的房屋买卖合同，符合合同成立要件就是有效,但由于其不具备房产证，只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。无房产证的房屋不能办理变更登记，导致房屋不能办

房屋出卖以后原租赁怎样办

一、房屋出卖以后原租赁怎样办房屋出卖以后原租赁关系不变，原租赁合同继续有效。承租人将租金交付给新户主即可。房屋已经出售转移所有权，所有权转移前承租方未付房租的，原所有权人有权要求承租人支付该期间房租，

解除买卖合同可以否要求赔偿房屋差价

一、解除买卖合同可以否要求赔偿房屋差价如果是因为卖方的原因导致合同解除的，则买方可以要求赔偿房屋差价。因为卖方原因导致购房合同解除的，买方是可以要求其赔偿自己因此受到的损失的，这个损失包括积极损失和消

租房户不给租赁房屋费应怎样办理

一、租房户不给租赁房屋费应怎样办理租房户不给租赁房屋费，房东可以先向租客进行协商处理，如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的，房

承租人是不是有权利随意装修租赁的房屋

一、承租人是不是有权利随意装修租赁的房屋没有权利随意装修租赁的房屋。根据我国《民法典》第七百一十五条的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善

租赁的房屋被房东强制锁门应该如何办

一、租赁的房屋被房东强制锁门应该如何办租赁的房屋被房东强制锁门，承租人可以与房东协商解决，继续租住；如果协商不成的，双方可以决定解除合同，并由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《

租赁期间甲方收回房屋应该如何办

一、租赁期间甲方收回房屋应该如何办租赁期间出租人要收回房屋，属于违约行为，承租人可以按照合同约定或法律规定，要求出租人承担违约责任，赔偿损失。承租人和出租人协商不成的，可以向法院起诉维权。《民法典》第

租赁房屋期限是不是必须是一年

一、租赁房屋期限是不是必须是一年租房合同不是必须签一年。租赁期限由当事人协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订的，租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双

房屋被卖后原租赁合同要如何处理

一、房屋被卖后原租赁合同要如何处理房屋被卖后原租赁合同由购房者继续履行，直至租赁合同期限届满或者租客要求解除租赁合同时为止。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租

房屋租赁提前收回房屋怎样赔

一、房屋租赁提前收回房屋怎样赔房屋租赁提前收回房屋给承租人造成损失的，双方有约定的按照约定进行赔偿，如果没有约定的，按照实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

房屋转租含义有哪些以及注意事项有什么

一、房屋转租含义有哪些以及注意事项有什么房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。房屋转租要注意下列事项：1、签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。2、转租期限不得超过

租赁房屋中一方死亡怎么处理呢

一、租赁房屋中一方死亡怎么处理呢租赁房屋中一方死亡的，如果是出租人死亡，导致房屋的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效；如果是承租人死亡，其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照

如何处理房屋合同纠纷？

一、如何处理房屋合同纠纷?可以采取协商、起诉、仲裁等的方式处理房屋合同纠纷。1、协商双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解由第三方介

卖房人去世房屋合同有效吗

一、卖房人去世房屋合同有效吗卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续有效，由死者的继承人承担：1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情

房屋抵押权怎样认定效力

一、房屋抵押权怎样认定效力由于房屋属于不动产，所以以不动产作为抵押的，需要办理抵押登记才有效。依据《民法典》规定，抵押权自登记时设立。房屋抵押担保债权的范围主要包括了主债权、利息、迟延利息、违约金、损

二房东擅自转租房屋房屋转租合同是不是还有效

一、二房东擅自转租房屋房屋转租合同是不是还有效二房东擅自转租房屋的，转租合同不一定有效。如果转租行为获得了大房东追认的，则转租合同有效；如果没有获得大房东追认，或者大房东直接表示转租无效的，则转租合同

房屋合同没到期不想租了要如何处理

一、房屋合同没到期不想租了要如何处理双方协商解决，也可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿

房屋纠纷中的违约金怎样适用

一、房屋纠纷中的违约金怎样适用一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此可见，法律只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，将不能获得支持。但并非在任何情

房屋租赁合同成立的条件是不是是房屋交付

一、房屋租赁合同成立的条件是不是是房屋交付房屋租赁合同成立的条件是房屋交付，交付租赁物不是租赁合同成立的必须条件，但租赁合同可以约定以交付租赁物为租赁合同成立的条件。合同成立的条件：1、当事人在订立合

房屋转租合同的法律效力有哪些

一、房屋转租合同的法律效力有哪些房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合法律规定，依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出

法律规定已抵押房屋是不是可以买卖

一、法律规定已抵押房屋是不是可以买卖根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知购

出租房延迟交付房屋应该如何办

一、出租房延迟交付房屋应该如何办如果租房合同中对出租人延期交付房屋做了规定，那么按照合同约定进行处理即可。若是没有约定，出租方也应当在合理的时间内交付房屋，若其未按照约定执行，那么便可以追究其违约责任