房屋遗产税法律是要如何规定的

一、房屋遗产税法律是要如何规定的房屋遗产税法律还未规定征收。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房产需要缴纳税费的为契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个

夫妻双方签订的房屋分割协议是否有效

一、夫妻双方签订的房屋分割协议是否有效夫妻双方签订的房屋分割协议是否有效，需根据具体情况分析处理。一般情况下，符合下列情形的认定有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违

房屋纠纷中的违约金怎样进行适用

一、房屋纠纷中的违约金怎样进行适用一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此可见，法律只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，将不能获得支持。但并非在任

房屋私自改造出租是不是合法

一、房屋私自改造出租是不是合法房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋属于违法行为，这类房屋属于禁止出租的房屋，以此类房屋签订的租赁合同也属于无效合同。如果想要改造房屋将住宅改变为经营性用房的，需要经有

以房屋抵押的，土地使用权是不是也要一并抵押

一、以房屋抵押的，土地使用权是不是也要一并抵押以房屋抵押的，土地使用权一并抵押。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当

房屋打隔断出租是不是违法

一、房屋打隔断出租是不是违法违法。依据法律规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间

房屋转租必须符合的条件有哪些

一、房屋转租必须符合的条件有哪些房屋转租满足的条件是：1.转租需征得出租人的书面同意;2.不能出现禁止出租房屋的情形;3.转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位;4.不能违反最低人均承租面积和居

租赁房屋被卖后租客是不是可以继续租住

一、租赁房屋被卖后租客是不是可以继续租住租赁房屋被卖后，租客有权继续居住。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说即使房屋被卖的，新的房东也要

房屋不得出租的情形有什么

一、房屋不得出租的情形有什么有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

房屋抵押权设立是不是需要登记

一、房屋抵押权设立是不是需要登记房屋抵押权设立需要登记。当事人双方签订了房屋抵押合同，但未到房屋所在地的房屋行政主管部门办理抵押登记手续，即抵押未经登记，也是不发生法律效力的。《民法典》第四百零二条以

房屋赠与合同的有效期是怎样的

一、房屋赠与合同的有效期是怎样的房屋赠与合同只要生效后是永久有效的，除非当事人撤销赠与，或者合同被认定无效以及被申请撤销。赠与合同属于诺成合同，即双方当事人意思表达一致时，赠与合同成立并生效。《民法典

买卖房屋签订合同注意事项都有哪些

一、买卖房屋签订合同注意事项都有哪些房屋买卖合同需要注意以下内容：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋

租赁房屋遇到毁约应该如何办

一、租赁房屋遇到毁约应该如何办租赁合同毁约的，如果租赁合同中约定了违约责任条款的，当事人可要求违约方按合同的约定来担责；没有约定的，当事人之间可以协商由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责

夫妻协议离婚房屋过户需要哪些手续

一、夫妻协议离婚房屋过户需要哪些手续协议离婚房产过户需要的材料有：1、有关房产分割内容的离婚协议书；2、离婚证及其复印件；3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

未成年怎样放弃房屋继承权

一、未成年怎样放弃房屋继承权未成年继承人一般不能放弃继承权。未成年人自己声明放弃继承的无效；即使是监护人同意的放弃继承，如果监护人决定放弃继承不是为了维护未成年人的利益，也无效，因为继承遗产或接受遗赠

钱还不上拿房屋抵押借条要如何去写

一、钱还不上拿房屋抵押借条要如何去写1、写清借款人和贷款人的法定全名。2、写清借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。3、写清借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额

村里没有户口的房屋怎么确权?

一、村里没有户口的房屋怎么确权?村里没有户口的房屋可以通过诉讼的方式确权，只要宅基地使用证是自己的，上面还有房屋，完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于

房屋买卖合同感觉太坑了是否可以起诉无效

一、房屋买卖合同感觉太坑了是否可以起诉无效如果合同存在下列情形的可以起诉合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖

房屋赠予合同在法律上生效的吗

一、房屋赠予合同在法律上生效的吗房屋赠与合同在法律上是否有效，要看赠与合同的内容是否合法，如果内容是合法的，一般是有法律效力的。当事人在签订房产赠与合同时，赠与人是属于完全民事行为能力人的，同时赠与人

父母遗产房屋的过户流程有哪些

一、父母遗产房屋的过户流程有哪些父母遗产房屋过户办理手续流程如下：1、到父母户籍所在地的派出所注销父母的户籍，并办理死亡证明；2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；3、然后到房产交易

房屋无效合同应该怎么赔偿

一、房屋无效合同应该怎么赔偿房屋无效合同的赔偿：行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担

房屋遗产税法律是怎样规定的

一、房屋遗产税法律是怎样规定的房屋遗产税法律还未规定征收。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房产需要缴纳税费的为契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人

父母去世后怎样继承农村房屋

一、父母去世后怎样继承农村房屋父母去世，对于农村的房屋，子女可以继承。对于房屋下的宅基地使用权，子女也可以继承。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使

拒不退出公共租赁房屋应该如何办

一、拒不退出公共租赁房屋应该如何办拒不退出公共租赁房屋的，另一方当事人可以在合理期限内催告其搬迁；如果其仍不搬走的，另一方可以依法向法院提起民事诉讼，由法院判决其在一定期限内搬走并承担相应的责任。《民

房屋转租有什么需要注意

一、房屋转租有什么需要注意房屋转租要注意：1.房屋转租一定要经过出租人的同意，不经过出租人同意的转租合同，出租人可以请求解除合同；2.房屋转租合同出租人和二次承租人应该就房屋的使用和要求进行签订新的合