房屋要拆迁承租人该如何办?

一、房屋要拆迁承租人该如何办?房屋要拆迁，如果租房合同约定了拆迁时的处理方式，那么承租人要求出租人依照约定处理。如果对此没有约定，可以与出租人协商，是否可以安排承租其另外的房屋。根据《商品房屋租赁管理

结婚多长时间婚前房屋成为共同财产

一、结婚多长时间婚前房屋成为共同财产结婚多长时间婚前房屋都不会成为共同财产。因为我国法律规定，婚前财产变为共同财产的，必须由夫妻双方采取书面形式进行约定，并不会以结婚的时间长短而自动发生变更。《中华人

私下签的房屋抵押协议有效的吗

一、私下签的房屋抵押协议有效的吗私下签的房屋抵押协议有效。协议当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；抵押关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律规定；协议内容合法、符合法律规定的形式。《

房屋定金没有给完算违约吗

一、房屋定金没有给完算违约吗房屋定金没有给完不算违约，而视为变更约定的定金数额。法律规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同

房屋公证没过户可以反悔吗

一、房屋公证没过户可以反悔吗房屋公证没过户可以反悔。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生法律效力，以物权的产权归属登记为准，公证不产生物权效力。《民法

无产权证的农村房屋可不可以分割

一、无产权证的农村房屋可不可以分割无产权证的农村房屋不能作为物权分割，可以对财产权益予以分割。夫妻双方可以协商确定房屋占有人，双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直

房屋作为遗产怎么过户

一、房屋作为遗产怎么过户房屋作为遗产过户需到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；到驻场税务所办

如何办理房屋继承的公证

一、如何办理房屋继承的公证办理房屋继承的公证程序如下：继承人应将公证申请表填写完整。继承人将前述材料连同公证所需材料一并交给公证人员。公证人员会对继承人提交的申请表及材料进行审核，审核通过后予以受理，

房屋赠与合同的有效期的时限要如何规定的

一、房屋赠与合同的有效期的时限要如何规定的房屋赠与合同只要生效后是永久有效的，除非当事人撤销赠与，或者合同被认定无效以及被申请撤销。赠与合同属于诺成合同，即双方当事人意思表达一致时，赠与合同成立并生效

出租房延迟交付房屋要如何处理

一、出租房延迟交付房屋要如何处理房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

房屋遗嘱继承怎样写

一、房屋遗嘱继承怎样写房屋遗嘱继承应当这样写：1、自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写；2、代书遗嘱、打印遗嘱、以录音录像形式立的遗嘱和口头遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，其中口头遗嘱应当是在危急情况立的

房屋已租赁拍卖时要如何处理

一、房屋已租赁拍卖时要如何处理房屋已租赁拍卖时的处理：如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。法院可以对租赁房屋进行拍卖，但不得侵犯承

房屋财产如何分割

一、房屋财产如何分割房屋财产分割由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中

婚前一方购买的房屋是不是属于婚前财产

一、婚前一方购买的房屋是不是属于婚前财产婚前一方购买的房屋，付清房款的，一般是一方的婚前个人财产。我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或

房屋工程质量有问题业主是不是可以拒交物业管理费

一、房屋工程质量有问题业主是不是可以拒交物业管理费房屋工程质量有问题，与物业无关，以拒交物业管理费的方式来表达对房屋质量的不满情绪是不合理的。物业服务公司并不能成为承担解决业主房屋质量问题的直接责任主

离婚协议房屋要如何写

一、离婚协议房屋要如何写双方选择协议离婚的，应当共同签订离婚协议，并对共同财产作出处理，离婚协议中的房屋分配应当按照双方共同意愿填写。首先写明男女双方的个人信息，如姓名、出生年月、民族、户籍、现居住地

租赁房屋被乱收费怎么处理

一、租赁房屋被乱收费怎么处理租赁房屋被乱收费，承租人可以与出租人协商，拒绝支付该费用；如果双方协商不成的，承租人可以依法向法院起诉，提交起诉状和相关的证据材料，由法院进行判决。《民法典》第七百二十一条

房屋短租是不是违法

一、房屋短租是不是违法房屋短租不违法。法律只是规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。但是并没有规定租赁期限最短是多少年。因此，房屋短期租赁并不算是违法的。《民法典》第七百零五条租赁期

20%房屋继承税要如何算

一、20%房屋继承税要如何算继承房产20%的税计算方法是（总价-原购置成本）*20%。如果只是继承房产，则不需要收取税费，如果继承后对外售出，则需要缴纳相关税费。但如果为自住唯一住宅，且5年以上，则免

就违建房屋签订的租赁合同效力有哪些

一、就违建房屋签订的租赁合同效力有哪些就违建房屋签订的租赁合同是无效的。因为违建的房屋本身就是违反法律法规的存在，而就其签订的租赁合同自然也是违反法律法规的；而《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制

如何判定房屋居间合同无效

一、如何判定房屋居间合同无效房屋居间合同无效的情形具体如下：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利

夫妻离婚房贷还清后房屋如何分割

一、夫妻离婚房贷还清后房屋如何分割夫妻离婚房贷还清后房屋怎么分割，需要分以下几种情况：1.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割；2.夫妻一方婚前通过按

房屋抵押合同需要登记是不是才生效

一、房屋抵押合同需要登记是不是才生效房屋抵押合同需要登记才可以生效。合同成立，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定或者法律、行

房子租给中介,中介跑了是不是有权收回房屋

一、房子租给中介,中介跑了是不是有权收回房屋依据我国相关法律的，房子租给中介，中介收入租客的租金后跑路的，房东在没有收到租金的情况下，是可以要求租客搬走的，租客可以向房东交租金继续居住，然后向公安机关

未出租私有居住房屋补偿安置规定有哪些

一、未出租私有居住房屋补偿安置规定有哪些未出租私有居住房屋拆迁时的补偿安置是：以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使