民法典房屋整租后再转租是否合法

一、民法典房屋整租后再转租是否合法房屋整租后再转租经出租人同意合法。出租人在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。《民法典》第七百一

办理房屋继承公证后怎么样过户

一、办理房屋继承公证后怎么样过户办理房屋继承公证后的过户方式：一般需申请人依法向不动产登记中心提交身份证明、财产权属证明、被继承人死亡证明、遗产公证书等材料，提出过户登记申请。登记机关经审查，确认符合

承租房屋经营的企业在拆迁中能够获得的补偿项目有哪些呢

一、承租房屋经营的企业在拆迁中能够获得的补偿项目有哪些呢承租房屋经营的企业在拆迁中有补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征

房屋合同违约起诉年限界定是什么？

一、房屋合同违约起诉年限界定是什么？房产合同违约诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情

房屋产权人怎么样开证明

一、房屋产权人怎么样开证明房屋产权人开具证明需到属地不动产登记机构递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准后将登记事项记载于登记簿发放房屋产

房屋居间合同解除协议范本是怎么样的呢

一、房屋居间合同解除协议范本是怎么样的呢房屋居间合同解除协议范本首先写明标题合同解除协议；其次，写明甲乙双方的信息以及双方就合同的实际情况做出的商议；最后，双方签字盖章以及协议时间。《民法典》第五百六

签订房屋认购书时要注意什么问题

一、签订房屋认购书时要注意什么问题签订房屋认购书时要注意的问题：1、购房时还要看拆迁安置是否落实；2、验看合同文本是否规范；3、慎购期房；4、妥善保存好原始材料。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售

租赁的房屋可以买卖吗

一、租赁的房屋可以买卖吗租赁的房屋可以买卖。房东应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。《民法典

民法典房屋认购定金能够更名吗

一、民法典房屋认购定金能够更名吗房屋认购定金能够更名。购房者与售房者协商一致达成转让共识后应当及时送达解约通知，售房者应当按照双方协商达成的约定办理退房手续、与受让人重新签订定金合同。《民法典》第五百

由抵押权的房屋签订的买卖合同会不会有效

一、由抵押权的房屋签订的买卖合同会不会有效由抵押权的房屋签订的买卖合同满足下列条件是有效的：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件

房屋的居住权可以立遗嘱继承吗

一、房屋的居住权可以立遗嘱继承吗房屋的居住权不可以立遗嘱继承。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利具有人身专属性，不属于公民死亡时遗留的个人合法财产，无法继承。《民

房屋按揭贷款条件是怎样的

一、房屋按揭贷款条件是怎样的房屋按揭贷款的条件是贷款人具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入及固定的住所，信用良好，没有失信记录及不良行为等，具有偿还贷款本金及利息的能力。《个人贷款管理暂行办法》第十

父母的房屋过户给子女的方式都有什么

一、父母的房屋过户给子女的方式都有什么把父母的房产过户给子女有两种方式：1.以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。2

民法典房屋交了定金是不是可以使用

一、民法典房屋交了定金是不是可以使用民法典房屋交了定金经售房者同意可以使用房屋，定金的交付与能否使用房屋没有必然关系。购买房屋交纳定金后，经双方协商一致购房者可以使用房屋，未协商一致的需在办理过户登记

民法典规定无权转租房屋是不是有效

一、民法典规定无权转租房屋是不是有效无权转租房屋无效。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的转租行为不具有法律效力，出租人可以依法解除

增加房屋共有人怎么样办理

一、增加房屋共有人怎么样办理增加房屋共有人需要双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理加名业务，交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费，房屋交易中心窗口工作人员审核通过发放登记回执

已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋能不能买卖

一、已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋能不能买卖法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是能够买卖的。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人能够转让抵押

房屋遗嘱公证后是不是长期有效

一、房屋遗嘱公证后是不是长期有效房屋遗嘱公证后长期有效。在所有遗嘱中，公证遗嘱的法律效力是最高的。经过公证的遗嘱，如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱，该公证遗嘱是一直有效的。经公证的民事法律行为、有法律意

离婚怎么分配房屋

一、离婚怎么分配房屋离婚一般由男女子女协商予以分配房屋即可。若男女双方不能达成协商，或协商采取口头协定的，则双方个人房产不分割，共同房产由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的

违建房屋的租赁合同有效吗?

一、违建房屋的租赁合同有效吗?违建房屋的租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。签订这样的租赁合同的，房东应当退还租客房

房屋产权证可不可以登记两人名字

一、房屋产权证可不可以登记两人名字房屋产权证能登记两人名字。双方共同签署购房合同的可以在产权证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房屋可认定为双方共同所有。《民法典

房屋赠与的法律特征是

一、房屋赠与的法律特征是房屋赠与的法律特征：(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。(2)房屋赠与合同是实践性合同。(3)房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。《民法典》第

只有使用权的房屋可以继承吗

一、只有使用权的房屋可以继承吗只有使用权的房屋可以继承，但只能继承使用权。我国法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国民法典

房屋他项权证办理要走什么流程

一、房屋他项权证办理要走什么流程房屋他项权证办理流程如下：签订书面的房屋抵押合同，携带身份证件、房屋抵押合同、房屋所有权证书以及房屋抵押登记申请书到房屋所在地的房管局办理抵押登记，发放他项权证。《城市

租赁合同存续期间该房屋发生买卖的怎么样处理

一、租赁合同存续期间该房屋发生买卖的怎么样处理租赁合同存续期间该房屋发生买卖的可以依合同各自履行法律关系。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物