房屋转租合同无效有什么法律后果

一、房屋转租合同无效有什么法律后果房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。房屋转租合同无效的法律后果是，出租人有权解除租赁

农村房屋确权错误怎么变更

一、农村房屋确权错误怎么变更发现宅基地确权有误应该及时更正。具体如下：1、到确权办理中心申请更改。2、提交相关申请资料，并证实确权错误。3、确权中心核验后，进行更改，更改后重新制作确权凭证。4、领取新

建立居住权的房屋是否有权在租赁

一、建立居住权的房屋是否有权在租赁公民享有有居住权的房屋不能出租，因为享有居住权仅意味着该公民可以居住该房屋，但不代表其对该房产享有所有权，既然不享有所有权，就不能处分该房产，不能处分就不能将其出租。

租赁房屋被卖后，是不是有权继续承租

一、租赁房屋被卖后，是不是有权继续承租租赁房屋被卖后有权继续承租。租赁物在租赁期间所有权发生变动时，原租赁合同继续有效，不受影响，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原所有人成为新的出租人

债权人是否有权要求保证人提供房屋担保

一、债权人是否有权要求保证人提供房屋担保债权人可以要求保证人提供房屋担保。为了强化保证人的履约能力，债权人可以要求对方提供担保，抵押物可以是房屋、机器设备、厂房等。所以债权人是有权要求保证人提供房屋担

房屋定金合同卖方违约应该要如何处理

一、房屋定金合同卖方违约应该要如何处理房屋定金合同中卖方违约的，则如果定金已交付的，卖方应对双倍返还定金，而且卖方还应当承担合同约定的其他违约责任，但是如果合同同时约定了违约金的，则不能同时适用。《民

原址翻建的房屋是不是属于遗产

一、原址翻建的房屋是不是属于遗产原址翻建的房屋是不是属于遗产，根据具体情况确定：其一、只要被继承人取得了该房屋的所有权，进行了房屋所有权的登记，则该房屋属于被继承人个人所有的合法财产，算遗产。其二、不

违建房屋的租赁合同的效力有哪些

一、违建房屋的租赁合同的效力有哪些违建房屋的租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。签订这样的租赁合同的，房东应当退还租

农村宅基地房屋能继承吗？

一、农村宅基地房屋能继承吗农村宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件：(1)继承者是农村户口；(2)没有其他宅基地

房屋租客租赁合同到期后,拒不搬离房屋要怎样办

一、房屋租客租赁合同到期后,拒不搬离房屋要怎样办租赁合同到期后，承租人拒不搬离房屋，出租人可先与之协商；协商不成的，出租人可向人民法院提起诉讼，起诉可以要求承租人返还房屋并且支付逾期返还房屋阶段的房屋

双方婚前共同出资以一方的名义按揭购买的房屋，离婚时是不是可以作为共同房产分割

一、双方婚前共同出资以一方的名义按揭购买的房屋，离婚时是不是可以作为共同房产分割对于婚前同居期间共同出资购买的房产一般视为共有财产；具体法律依据有《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义

买卖房屋合同有哪些要注意

一、买卖房屋合同有哪些要注意房屋买卖合同需要注意以下内容：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合同

我国农村房屋确权如何确

一、我国农村房屋确权如何确1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请。2、受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有

拆迁安置房屋的买卖合同有效吗

一、拆迁安置房屋的买卖合同有效吗就拆迁安置房屋的买卖合同本身而言，在符合双方当事人意思表示真实等相关法律规定的情形下，该买卖合同是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有

离婚后要如何进行房屋析产更名

一、离婚后要如何进行房屋析产更名离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房

房屋抵押权的效力是怎样认定的

一、房屋抵押权的效力是怎样认定的由于房屋属于不动产，所以以不动产作为抵押的，需要办理抵押登记才有效。依据《民法典》规定，抵押权自登记时设立。房屋抵押担保债权的范围主要包括了主债权、利息、迟延利息、违约

以房屋抵押的，土地使用权是不是同时抵押

一、以房屋抵押的，土地使用权是不是同时抵押以房屋抵押的，土地使用权一并抵押。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵

房屋抵押贷款他项权证应该如何办理

一、房屋抵押贷款他项权证应该如何办理房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理，也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场，需办理委托公证。办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产

共同还贷的房屋离婚时要如何分割

一、共同还贷的房屋离婚时要如何分割如果双方有约定的，可以按照约定执行。如果双方没有约定，且该房屋登记一方下的，房屋不得进行分割，应当认定归登记一方所有，并由不动产登记一方对另一方进行补偿。《最高人民法

房屋购买的合同可以转让吗

一、房屋购买的合同可以转让吗房屋买卖合同不一定可以转让，只有预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。同时，转让也有相应条件，主要有：1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人;2

房屋抵押后出租合同是不是具有法律效力

一、房屋抵押后出租合同是不是具有法律效力房屋抵押后出租合同依然是有效的。我国法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续

婚后父母赠与的房屋要要如何处理

一、婚后父母赠与的房屋要要如何处理婚后父母赠与的房屋，在父母没有特别表示的情况下视为夫妻共同财产，如果要分割的夫妻双方都可以参与分割；至于如何分割由夫妻双方自行协商决定，如果无法自行协商的，则可以起诉

房屋赠与合同怎样生效

一、房屋赠与合同怎样生效赠与合同应属诺成合同，诺成合同应当是合同的一般形态，任何合同只要当事人的意思表示一致便告成立。合同自成立时生效，如果双方对生效时间另有约定的，应当按照约定。但是合同生效必须满足

租农村集体的房屋,租赁合同如何签才有效

一、租农村集体的房屋,租赁合同如何签才有效?租赁合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋租赁合同

房屋私自改造出租是不是符合法律规定

一、房屋私自改造出租是不是符合法律规定房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋属于违法行为，这类房屋属于禁止出租的房屋，以此类房屋签订的租赁合同也属于无效合同。如果想要改造房屋将住宅改变为经营性用房的，