房屋转租合同无效是什么，房屋转租合同无效的法律后果是什么

一、房屋转租合同无效是什么，房屋转租合同无效的法律后果是什么房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。房屋转租合同无效的法律后果为：承租人将房屋擅自转租，出租人有权

房屋他项权证过期了怎么办

一、房屋他项权证过期了怎么办房屋他项权证过期了可以办理延期手续。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。《民法典》第二百零

房屋产权人能否将房屋进行抵押

一、房屋产权人能否将房屋进行抵押房屋产权人能将房屋进行抵押。抵押房屋应当产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。《城市房地产抵押管

房屋赠与合同的生效时间是如何的,有哪些规定?

一、房屋赠与合同的生效时间是如何的,有哪些规定?赠与合同应属诺成合同，诺成合同应当是合同的一般形态，任何合同只要当事人的意思表示一致便告成立。合同自成立时生效，如果双方对生效时间另有约定的，应当按照约

房屋按揭贷款的办理流程是怎样的

一、房屋按揭贷款的办理流程是怎样的房屋按揭贷款的办理流程：（一）到银行了解相关情况，并办理相关的资料申请个人住房贷款。（二）接受银行审查，并确定贷款额度。（三）办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权

签订抵押房屋的买卖合同是否有效

一、签订抵押房屋的买卖合同是否有效房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当

未经配偶同意出卖房屋是不是有效

一、未经配偶同意出卖房屋是不是有效未经配偶同意出卖房屋是不是有效要根据具体情况而定，如果配偶知情后对出卖行为予以认同或者购房的第三者属于善意且有偿取得的，可以认定该出卖行为有效。《民法典》第一千零六十

房屋的他项权证到期后如何是好

一、房屋的他项权证到期后如何是好房屋的他项权证过期有效，可以对抗第三人。只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。《民法典》第三百九十三条有

民法典中不办公证怎么样继承房屋

一、民法典中不办公证怎么样继承房屋不办公证并不会影响继承房屋。具体方式为：按照遗嘱、法定继承的方式办理。自继承开始后，物权发生变动。即当事人无需办理特定手续。但需要二次转移继承的不动产，需依法向不动产

房屋的居住权期限有多少年

一、房屋的居住权期限有多少年房屋的居住权期限由房屋所有人和居住权人双方共同确定。当事人可以在合同中协商约定居住权的期限，对居住权期限没有作出明确规定的可以推定为居住权人的终身。《民法典》第三百六十六条

民法典中无房产证的房屋能否继承

一、民法典中无房产证的房屋能否继承民法典中无房产证的房屋可以证明系被继承人生前合法财产的能继承，但一般不能办理产权登记。无房产证的房屋分为公房和私房，公房的所有权不属于被继承人，不涉及遗产继承，私房且

由抵押权的房屋签订的买卖合同是不是有效

一、由抵押权的房屋签订的买卖合同是不是有效由抵押权的房屋签订的买卖合同满足下列条件是有效的：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件

房屋定金公证能够撤销吗

一、房屋定金公证能够撤销吗房屋定金公证能够撤销。房屋买卖合同进行公证后，有证据推翻原公证的能够向公证处提出复查、申请撤销公证书，公证机构认为确有错误的应当撤销该公证书并予以公告。《公证法》第三十九条当

离婚后房屋如何过户给孩子

一、离婚后房屋如何过户给孩子离婚后将房屋过户给孩子，到房屋登记部门变更登记就行，孩子若成年，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；若未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注

放弃房屋继承权要公证吗

一、放弃房屋继承权要公证吗放弃遗产是否公证全凭继承人的自愿。公证只是证明效力大一些。放弃继承权既可以口头的形式，也可以是书面的形式，书面形式则需要写一份放弃继承权声明书，这都是具有法律效力效力的。经过

民法典房屋侵权纠纷会不会有诉讼时效

一、民法典房屋侵权纠纷会不会有诉讼时效民法典房屋侵权纠纷有诉讼时效，诉讼时效为三年。如果是主张停止侵权行为、返还房屋等，不受诉讼时效限制。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计

小产权房可以办理房屋过户手续吗

一、小产权房可以办理房屋过户手续吗小产权房不可以办理房屋过户手续。我国法律规定，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《中华人民

未取得房屋产权证是不是能出租

一、未取得房屋产权证是不是能出租未取得房屋产权证的合法建筑能出租。历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同有效；违章建筑、超期的临时建筑以及没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。《商

已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可不可以买卖

一、已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可不可以买卖法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵

起诉腾退房屋诉讼收费由谁承担？

一、起诉腾退房屋诉讼收费由谁承担?法律规定诉讼费用由败诉的当事人负担。双方都有责任的由双方分担。共同诉讼当事人败诉，由人民法院根据他们各自对诉讼标的的利害关系，决定各自应负担的金额。其中如有专为自己利

租赁房屋的合同纠纷向法院起诉需准备哪些材料

一、租赁房屋的合同纠纷向法院起诉需准备哪些材料?(1)起诉状一份并按被告的人数提供副本;(2)主要证据材料，并按被告的人数提供副本复印件;(3)原、被告的身份证明;(4)如委托他人诉讼，另须提交授权明

房屋赠与贷款还不起怎么办

一、房屋赠与贷款还不起怎么办房屋赠与贷款还不起可以与债权人协商延期偿还或者分期偿还，办理贷款展期。债务人应当积极与对方协商沟通，双方以和为贵，避免对方到法院进行起诉以免造成生活上不必要的麻烦。《民法典

房屋抵押权的效力怎么认定

一、房屋抵押权的效力怎么认定房屋抵押权的效力认定是：房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同，及时到房管局办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效，未经登记的抵押合同成立但不发生法律效力。《民法典》第三百

承租房屋经营的企业在拆迁中能够获得的补偿项目有哪些呢

一、承租房屋经营的企业在拆迁中能够获得的补偿项目有哪些呢承租房屋经营的企业在拆迁中有补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征

邻里房屋纠纷可以申请延期吗

一、邻里房屋纠纷可以申请延期吗邻里房屋纠纷可以申请延期，但是否延期不是由当事人决定的。1、如果是诉讼时效，没有出现不能行使权力的情况，是不能延期的；2、如果是案件审理期限，法律规定为六个月，如果有特殊