房屋未过户，房屋买卖合同会不会有效

一、房屋未过户，房屋买卖合同会不会有效房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换言

由抵押权的房屋签订的买卖合同是否有效

一、由抵押权的房屋签订的买卖合同是否有效由抵押权的房屋签订的买卖合同满足下列条件是有效的：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等

房屋转让合同能够办理营业执照吗

一、房屋转让合同能够办理营业执照吗根据法律规定，房屋转让合同只要能证明公司住所，且是合法有效的，就能够办理营业执照。依法设立的公司需要到公司登记机关办理营业执照，营业执照应当载明公司的名称、住所、注册

无产权证的房屋如何抵押

一、无产权证的房屋如何抵押无产权证的房屋不能抵押。抵押需要办理登记，办理抵押登记需要提供产权证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明等材料。《城市房地产抵押管理办法

租赁的房屋被出租人卖了租赁合同怎么处理?

一、租赁的房屋被出租人卖了租赁合同怎么处理?租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。并且，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以租赁的房屋被

房屋转租需要什么手续？

一、房屋转租需要什么手续？房屋转租需要的手续是经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租赁合同。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。《民法典》第七百一十六条承租人经

房屋合同签订后是不是可以违约

一、房屋合同签订后是不是可以违约房屋合同签订后是不可以违约的，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括

房屋的居住权能够立遗嘱继承吗

一、房屋的居住权能够立遗嘱继承吗房屋的居住权不能够立遗嘱继承。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利具有人身专属性，不属于公民死亡时遗留的个人合法财产，无法继承。《民

房屋抵押期间买卖合同是不是有效

一、房屋抵押期间买卖合同是不是有效房屋抵押期间买卖合同经抵押权人同意有效。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋，签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为，解除他项后方

买卖合同签订后房屋所有权是不是就有变更呢

一、买卖合同签订后房屋所有权是不是就有变更呢买卖合同签订后房屋所有权并不一定就发生变动，因为房屋作为不动产，物权变动需要进行登记。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效

租赁期间房屋转卖了租赁合同还有效力吗

一、租赁期间房屋转卖了租赁合同还有效力吗租赁期间房屋转卖了租赁合同还有效力。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存

房屋在执行阶段能转租吗

一、房屋在执行阶段能转租吗房屋在执行阶段经相关权利人许可能转租。实施的转租行为经出租人同意的，承租人可以将租赁使用的房屋依法出租给第三人，转租时承租人应当告知次承租人房屋处于执行阶段的事实。《民法典》

房屋由儿女出资登记在父母名下，如何处理

一、房屋由儿女出资登记在父母名下，如何处理房屋由儿女出资登记在父母名下的，如果是赠与，那房屋的所有权人就是父母，儿女在父母去世之前都不能分割。如果是儿女出资购买以父母名义参加房改的房屋，登记在父母名下

租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗

一、租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗租赁房屋被卖，租房人有权继续居住房屋。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理

赠与的房屋能收回赠与吗

一、赠与的房屋能收回赠与吗赠与的房屋在未进行过户之前，赠与人可以撤销赠与。如果已经过户了，没有法定情形的，不能撤销赠与。《民法典》第六百五十八条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公

只有使用权的房屋能够继承吗

一、只有使用权的房屋能够继承吗只有使用权的房屋能够继承，但只能继承使用权。我国法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国民法典

房屋抵押期间买卖合同会不会有效

一、房屋抵押期间买卖合同会不会有效房屋抵押期间买卖合同经抵押权人同意有效。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋，签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为，解除他项后方

民法典无房产证的房屋能否抵押

一、民法典无房产证的房屋能否抵押民法典无房产证的房屋不能抵押。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，其抵押属于无权处分。《城市房地产抵押管理办法

要怎么样鉴定房屋产权人

一、要怎么样鉴定房屋产权人法律规定，房屋作为不动产，房屋的所有权是以登记为准的。所以房屋登记在谁名下的，谁就享有房屋的所有权。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属

离婚时，农村房屋能分割吗

一、离婚时，农村房屋能分割吗农村房屋与商品房不同，有的有产权证，而有的只有宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确；因此自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产

房屋的所有权人有什么权利

一、房屋的所有权人有什么权利房屋的所有权人有占有、使用、收益和处分该房屋的权利。房屋的所有权证是对房屋合法持有的证明文件，房屋的所有权人凭证管理和使用自己的房屋，对房屋享有所有权。《民法典》第二百四十

民法典规定房屋没有约定是否可以转租

一、民法典规定房屋没有约定是否可以转租民法典规定房屋没有约定经出租人同意可以转租，未经出租人同意不可以转租。双方签订的租房合同中未明确约定可以实施转租但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转租给第三

私人房屋抵押合同的内容是什么

一、私人房屋抵押合同的内容是什么私人房屋抵押合同的内容有：1、抵押人和债权债务人的基本信息；2、债权债务关系的情况；3、抵押的内容、抵押物的情况、抵押的期限；4、如果不能够按时实现债权，那么抵押物如何

债权人是否可以要求保证人提供房屋担保

一、债权人是否可以要求保证人提供房屋担保债权人可以要求保证人提供房屋担保。同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。一、保证的方式包括一般保证和连带责任

申请房屋抵押银行贷款需准备哪些资料

一、申请房屋抵押银行贷款需准备哪些资料申请房屋抵押银行贷款需要准备的资料包括，贷款人的身份证，户口本等身份证明材料，贷款人的个人收入证明或资产证明，进行抵押的房屋的房产证和购房合同等。《个人贷款管理暂