租赁合同没有到期可不可以强制收回房屋?

一、租赁合同没有到期可不可以强制收回房屋?租赁合同没有到期的，出租人一般是不能强制收回房屋的。对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人

民法典房屋抵押登记是怎样的时候办理的

一、民法典房屋抵押登记是怎样的时候办理的房屋抵押登记是自合同签订之日起30日内办理的。抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同后，应当在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当

房屋抵押以后可以再进行买卖吗

一、房屋抵押以后可以再进行买卖吗房屋抵押以后经抵押权人同意可以再进行买卖。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以进行买卖，同时应当以所得价款对债务进行清偿。《民法典》第四百

房屋延期交房违约起诉流程是什么

一、房屋延期交房违约起诉流程是什么1、 起诉即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、 立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服

没有房屋产权证能够出租吗

一、没有房屋产权证能够出租吗没有房屋产权证能够出租。我国法律并未对出租人加以限定，凡对标的物享有合法使用收益权利的人，经所有权人同意，均有权将其使用的房屋作为标的物转由他人使用。《商品房屋租赁管理办法

未有房产证房屋怎么样确权

一、未有房产证房屋怎么样确权未有房产证房屋无法确权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理房产证无法进行过户。《民法典》第

房屋的遗嘱如何写

一、房屋的遗嘱如何写写遗嘱的主要内容有：(1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。(2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。(

房屋财产侵权诉讼时效是如何规定的

一、房屋财产侵权诉讼时效是如何规定的财产损害赔偿诉讼时效为3年，自知道或应当知道之日起算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

想要办理房屋抵押贷款需要什么必须条件

一、想要办理房屋抵押贷款需要什么必须条件想要办理房屋抵押贷款需要的必须条件有：进行抵押的房屋有合法的购房合同，产权明晰。贷款人是具有完全民事行为能力的成年人；其本人拥有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力

房屋出租人责任有什么

一、房屋出租人责任有什么房屋出租人的责任：交付出租物的责任；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的责任；租赁物以及权利的瑕疵担保责任；通知承租人房屋租赁合同终止的责任。《民法典》第七百零八条出租人应当按照

婚内房屋赠与合同是不是有效

一、婚内房屋赠与合同是不是有效在符合法律规定的前提下，婚内赠与合同有效，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二

民法典规定设立了抵押权的房屋可以出卖吗

一、民法典规定设立了抵押权的房屋可以出卖吗设立了抵押权的房屋可以出卖，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人证明该行为损害其抵押权的，可以请求抵押人对出卖所得的价款提前清偿其债务或提存。《民法典》第四百零

房屋灭失是否可以确认物权

一、房屋灭失是否可以确认物权房屋灭失不可以确认物权。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。房屋灭失后物权随之灭失，丧失进行确权的基础，法律不予支持。《民法典》第二百

房屋定金没有给完算违约吗?

一、房屋定金没有给完算违约吗?房屋定金没有给完不算违约，而视为变更约定的定金数额。法律规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合

民法典规定父母健在子女能否处分房屋

一、民法典规定父母健在子女能否处分房屋民法典规定父母健在子女不能处分房屋，父母与子女另有约定的除外。父母健在房屋属于父母所有，子女不能以遗产分割的方式处分房屋，继承必须在房屋所有权人死亡后开始。《民法

未取得房屋产权证会不会出租

一、未取得房屋产权证会不会出租未取得房屋产权证的合法建筑能出租。历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同有效；违章建筑、超期的临时建筑以及没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。《商品

民法典无证房屋是不是可以确权

一、民法典无证房屋是不是可以确权无证房屋一般不可以确权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明权利人享有房屋产权予以确权。《不动产登记暂行条

房屋抵押登记的规定是哪些

一、房屋抵押登记的规定是哪些房产抵押登记期限的规定如下：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；抵押，地役权登记，10个工作日。根据《民法典》第二百零九

办理房屋预告登记证需要什么证件

一、办理房屋预告登记证需要什么证件办理房屋预告登记证需要的证件是：身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件等。双方到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项

已抵押房屋如何买卖

一、已抵押房屋如何买卖已抵押的房屋买卖时应当及时通知抵押权人，如果抵押权人证明抵押人的该行为会损害其权利的，可以请求抵押人将买卖所得的价款提前清偿其债务或者提存。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人

房屋解除抵押后多久能够过户呢

一、房屋解除抵押后多久能够过户呢房屋解除抵押后随时能够买卖房屋过户。购房者还清房屋抵押的借款后，抵押登记解除后，购房者取得房屋所有权，随时能够买卖房屋过户。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有

民法典房产证未下来房屋可不可以抵押

一、民法典房产证未下来房屋可不可以抵押房产证未下来房屋不能抵押。我国实行不动产统一登记制度，房产证未下来的房屋存在没有产权证明的障碍，无法依法办理抵押登记手续，抵押权不发生效力。《城市房地产抵押管理办

房屋转让会不会要交印花税

一、房屋转让会不会要交印花税房屋转让要交印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税费，面向合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收，房屋转让需要缴纳0.05

法定继承房屋时会不会要交税

一、法定继承房屋时会不会要交税法定继承房屋时要交税，包括0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费，继承房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。《印花

房屋延期交付是如何处理的

一、房屋延期交付是如何处理的房屋延期交付的处理：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利