公房承租人去世房子归谁

一、公房承租人去世房子归谁公房承租人去世房子归政府。公房租赁权不属于承租人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续

居住权人能够出租房子吗

一、居住权人能够出租房子吗居住权人一般不能够出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房屋

没房产证的房子抵押会不会有效

一、没房产证的房子抵押会不会有效没房产证的房子抵押无效，没有房产证的房子说明其使用权和所有权不明确，有争议，属于法律禁止抵押的财产范围，所以该房产不能进行抵押，法律禁止抵押的财产还包括依法被查封，扣押

房子没有房产证私下协议抵押有效吗

一、房子没有房产证私下协议抵押有效吗房子没有房产证私下协议抵押无效。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房子未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，未经抵押登记抵押权不发生效力。《城市房地产

离婚时，有房贷的房子如何办?

一、离婚时，有房贷的房子如何办?还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人

离婚时房子增值部分会怎样分割

一、离婚时房子增值部分会怎样分割如果是婚前所得增值部分，除另有约定外，不分割，如果是婚后增值部分，除自然增值外，一般认定为夫妻共同财产，先由双方协议分割，如果协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，

房子租给老年人租房合同怎么写

一、房子租给老年人租房合同怎么写房子租给老年人租房合同可以写明出租、承租双方与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的

民法典规定有抵押权的房子可以过户吗

一、民法典规定有抵押权的房子可以过户吗有抵押权的房子可以过户，在抵押权存续期间，抵押人可以对抵押财产进行转让，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明该转让对其权利有损害的，可以要求抵押人对转让所得

父母资助子女买房，离婚时房子如何分

一、父母资助子女买房，离婚时房子如何分父母出资买房，子女离婚后房产分割具体如下：一、婚前一方父母全额出资的情况1、登记在一方名下。如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产

二房东可以出租房子吗?

一、二房东可以出租房子吗?二房东如果获得了房东同意或者与房东签的租赁合同中写明房子可以转租的可以将房子转租出去，如果合同既没有这样的约定，也没有获得房东同意的，则二房东不可以转租房子。否则房东可以因此

房子公证有法律效力吗

一、房子公证有法律效力吗房子公证有法律效力。房产公证可以确保房屋产权约定确系行为人所为、确系本人真实意思的表示，可以确保房屋产权约定不与任何法律规定相抵触，使其设立、变更或终止具有更强的证据力。《公证

离婚后房子还是双方名字怎么样办

一、离婚后房子还是双方名字怎么样办离婚后房子还是双方名字的，可以变更房产证名字。离婚后房产过户需要下列手续：1、协议离婚的，需要到公证处办理公证，如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心

房东在租赁期间卖了房子，租赁合同还有效吗最新的规定是怎样的?

一、房东在租赁期间卖了房子，租赁合同还有效吗最新的规定是怎样的?租房期间,房主将房子卖了,租赁合同继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前

抵押房子是不是可以出售

一、抵押房子是不是可以出售抵押房屋买卖需要先解除抵押权或者清偿债务才可以买卖。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知

借条上拿房子抵押会不会作数

一、借条上拿房子抵押会不会作数借条上拿房子作抵押可以作数，借款的当事人以房产作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对该房产优先受偿。《民

农村房子如何立遗嘱

一、农村房子如何立遗嘱农村房子立遗嘱可以写明立遗嘱人的姓名、性别、身份证号；房屋的位置、面积、性质；立遗嘱的原因和有关要求；房屋分割条件、分割方式、分割比例等事项。《民法典》第一千一百二十三条继承开始

签了商品房买卖合同能够转让房子吗

一、签了商品房买卖合同能够转让房子吗签了商品房买卖合同能够转让房子，但需要购房者提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后能够与受让人重新签

买农村房子协议有没有效

一、买农村房子协议有没有效农村宅基地属于村集体经济组织所有，房子不能跟宅基地分开，只有本集体经济组织成员才有资格使用，本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村以内

买的房子如果塌了怎么办?

一、买的房子如果塌了怎么办?购买房子的时候，开发商会给业主发放质量保证书的，在质量保证书规定的年限内房子发生非人为的倒塌或毁坏，国家政府会追究开发商的责任，如果发生人员伤亡，开发商要承担全部连带责任；

房东违约提前收回房子承租人怎么办

一、房东违约提前收回房子承租人怎么办租房子签完合同房东反悔租户可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同；期限届满后房东仍未履行的租户可以主张解除租房合同，由房东无条件

我转租房子,房东不退押金可以吗

一、我转租房子,房东不退押金可以吗转租房子，房东一般不可以不退押金。租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金，但租户

房子能过户给未成年的孩子吗

一、房子能过户给未成年的孩子吗房子能过户给未成年的孩子，该行为属于赠与。如果房产属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权

无产权证的房子可以出租吗

一、无产权证的房子可以出租吗无产权证的房子可以出租。具有房子所有权但未取得产权证的所有人可以对房子进行占有、使用和收益，登记发证的目的是公示物权，没有产权证不影响所有人对房子的所有权，但无证的物权不能

中介出租甲醛超标的房子会不会违法

一、中介出租甲醛超标的房子会不会违法中介出租甲醛超标的房子违法，根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变

房子交房逾期违约金怎么算？

一、房子交房逾期违约金怎么算逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购