房产抵押会不会需要做不动产登记

一、房产抵押会不会需要做不动产登记根据法律规定，房产抵押需要做不动产登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百零九条

民法典中房产遗嘱是否有时效限制

一、民法典中房产遗嘱是否有时效限制房产遗嘱有时效限制，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。而且房产遗嘱继承，需要过户，才能获得房产所有权。《中华

房产涉及抵押能否出租

一、房产涉及抵押能否出租房产涉及抵押的可以出租，但是要及时通知抵押权人，法律规定在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，所以抵押的房产也可以出租，但是出租所得的价款应当先向债权人清偿所担保的债权，超过的部

房产赠予后会不会还享有居住权

一、房产赠予后会不会还享有居住权房产赠予后经受赠人同意仍享有居住权。当事人可以依照合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权，居住权人无需拥有房屋产权，会不会具有产权不属于取得居住权的必要要件。《民

房产抵押权是否可以转让

一、房产抵押权是否可以转让房产抵押权可以转让，但是房产抵押权作为主债权的从权利其具有从属性，只有在主债权转让的时候随主债权一并转让，不可以独立于主债权单独转让也不可以为其他债权作担保。《民法典》第四百

房产抵押登记需要什么材料

一、房产抵押登记需要什么材料房产抵押登记需要的材料包括抵押登记当事人的身份证明文件，房产的房产证或其他证明文件，抵押合同，抵押登记申请书等以及其他抵押登记机关需要的材料。《民法典》第四百零二条以本法第

离婚后房产债务如何处理

一、离婚后房产债务如何处理离婚房产债务的偿还是夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚时，原为夫妻共同生活所负的

离婚分割房产诉讼流程是什么

一、离婚分割房产诉讼流程是什么?1、起草起诉状;2、准备诉讼所需要的证据;3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据;4、法院决定是否受理该诉讼;5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状

离婚分割房产有什么特殊情况

一、离婚分割房产有什么特殊情况离婚分割房产的特殊情况如下：1、婚后共同出资买房取得产权的房产分割问题；2、夫妻一方婚前付了全款并取得房产证的分割问题；3、夫妻一方婚前按揭购房取得房产证，婚后双方共同还

夫妻一方死亡房产怎么样分配

一、夫妻一方死亡房产怎么样分配夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半财产，才可认定为死亡方的个人财产。房产属于夫妻共同所有，因此在一方

夫妻离婚房产过户给未成年孩子能够吗

一、夫妻离婚房产过户给未成年孩子能够吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法能够自由处分其房产。如果双方协商一致，能够将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。

融资租赁公司能否做房产抵押

一、融资租赁公司能否做房产抵押融资租赁公司能做房产抵押。公司名下房屋产权明晰的可以抵押，抵押时房屋应当具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证，同时未被列入当地城市改造拆迁规划。《民法典》第三百九十

房产被抵押担保可不可以直接起诉要求过户?

一、房产被抵押担保可不可以直接起诉要求过户?房产被抵押担保的，不可以直接起诉要求过户，对于进行抵押担保的房产，只有在债务人没有履行到期债务的时候，抵押权人才可以对抵押财产进行优先受偿，方式是将抵押财产

房产抵押合同需要采用书面形式吗

一、房产抵押合同需要采用书面形式吗房产抵押合同需要采用书面形式。法律关于抵押合同的规定是：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同包括的条款有：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的

房产抵押担保人需要什么条件

一、房产抵押担保人需要什么条件房产抵押担保人的条件为是具有完全民事行为能力的成年人，拥有承担担保责任的能力。一般的法人，公民及其他组织都可以作为但保人的主体，但是法律规定机关法人，以公益为目的的非营利

房产保全能用作抵押吗

一、房产保全能用作抵押吗房产保全不能用作抵押。被保全的房产属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，在申请人主动解除保全前或在保全到期前不得设定抵押。《城市房地产抵押

民法典规定抵押房产投资是否可行

一、民法典规定抵押房产投资是否可行民法典规定抵押房产投资可行，但具有一定的风险。投资失败不能依约履行到期债务的，抵押权人可以与抵押人协议以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。《民法典》

离婚后按揭房产过户如何走

一、离婚后按揭房产过户如何走一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;3.第三步

夫妻共有房产离婚后如何分配

一、夫妻共有房产离婚后如何分配夫妻共有房产离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。如果双方都主张房屋产权的，双方可以进行竞价，价高者获得房屋产权，然后对另一方进行补偿。如果一方主张产权，另一方

购买的房产是否属于夫妻共同财产

一、购买的房产是否属于夫妻共同财产婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，婚前一人购买的房产，一般属于夫妻一方的个人财产。如果房子是一方父母购买的，一般情况下视为对自己子女一方的赠与。《最高人民法院关于适

赠与的房产会不会可以收回

一、赠与的房产会不会可以收回赠与的房产会不会可以收回，首先需要看赠与的而房子会不会已经做了登记；如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤

离婚时房产如何判

一、离婚时房产如何判夫妻离婚房产分割方式主要如下：1、一方婚前个人出资或父母出资全款购房，产权登记在自己名下。婚前购买房屋，产权登记在自己名下，属于一方婚前个人财产。如果父母出资购房，视为对自己子女的

继承房产需要满足什么要求

一、继承房产需要满足什么要求《民法典》规定继承房产若是没有公证遗嘱的，应当办理继承房产的公证，继承人应当向公证处提交被继承人的死亡证明、亲属关系证明表、所有继承人的身份信息等资料。《民法典》第一千一百

民法典中无房产证房产是不是能抵押

一、民法典中无房产证房产是不是能抵押民法典中无房产证房产不能抵押。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法依法办理

房产抵押是不是需要办理抵押登记

一、房产抵押是不是需要办理抵押登记房产抵押需要办理抵押登记。签订书面的房屋抵押合同后应在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记，抵押权自登记时设