立了遗嘱的房产是不是可以买卖？

一、立了遗嘱的房产是不是可以买卖？房主立遗嘱后，房主有权依法将房屋进行直接交易。另外，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、

一方丧偶房产怎样继承

一、一方丧偶房产怎样继承如果配偶一方死亡，那么对于房产的继承，首先要分清个人部分和共同的部分，房产当中属于死者个人的部分，才属于遗产分割的范围。所以继承发生后，对个人享有的那部分房产份额，也就是遗产，

婚前男方全额出资购房房产要如何判

一、婚前男方全额出资购房房产要如何判婚前男方全额出资购房的，如果房产证登记了男方自己的名字的，则房产认定为男方的个人财产，归男方自己所有；如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房产认定为夫妻共同财产，归

双方父母出资购买的房产离婚时应怎么处理

一、双方父母出资购买的房产离婚时应怎么处理双方父母出资购买的房产，离婚时夫妻双方按照各自父母的出资份额分割该房产。这种情况就不需要区分房产证是登记了一方名字还是双方名字了，因为不论房产证怎么登记，夫妻

婚后房产离婚时应该怎么处理

一、婚后房产离婚时应该怎么处理1、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。2、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分

婚前个人财产购买，婚后房产增值部分怎样处置

一、婚前个人财产购买，婚后房产增值部分怎样处置婚前个人财产购买，婚后房产增值，无论该房子是个人财产还是夫妻共同财产，该增值都属于夫妻共同财产。因为增值是发生在婚后，并且增值可以认定为投资生产的收益，所

夫妻离婚房产分割无力支付补偿价要如何处理

一、夫妻离婚房产分割无力支付补偿价要如何处理夫妻离婚房产分割无力支付补偿价的话，可以由双方协商来进行处理，如果对方要求支付的，只能放弃产权。夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有，但如果没有约定，依然

再婚后离婚房产分割问题是什么

一、再婚后离婚房产分割问题是什么再婚后的婚后房产分割与离婚财产分割大体上是一致的，夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的婚前财产归本人所有。夫

诉前抵押房产给个人是不是有效

一、诉前抵押房产给个人是不是有效诉前抵押房产给个人是不是有效需要视具体情形而定。产生债务纠纷时，债权人可以起诉债务人的，起诉债务人前，如果债务人恶意转移财产等，债权人可以申请财产保全。依据法律规定，债

离婚房产分割的基本原则有哪些

一、离婚房产分割的基本原则有哪些离婚房产分割的基本原则是:1、男女平等原则。2、保护妇女、子女权益原则。3、照顾无过错方原则。4、有利生产、生活的原则。5、尊重当事人意愿原则。6、不损害国家、集体和他

独生子女继承房产是否需要遗嘱

一、独生子女继承房产是否需要遗嘱独生子女继承房产是否需要遗嘱，要看独生子女父母长辈是否健在而决定。法定继承第一顺序继承人是配偶、子女、父母。如果只有独生子女一个人在世的，是可以不用立遗嘱的；如果有两个

老人办房产遗嘱要怎么注意

一、老人办房产遗嘱要怎么注意老人办房产遗嘱要注意以下事项：1.改变遗嘱观念，遗嘱不是遗言，也不是不吉利的想法，而是一种法律行为，立遗嘱就是要交代清楚房产的归属；2.树立权利意识，老人要树立自己的财产所

离婚后房产分割有诉讼时效吗？

一、离婚后房产分割有诉讼时效吗?离婚后房产分割有诉讼时效，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

想获得他人的房产怎样申请强制执行？

一、想获得他人的房产怎样申请强制执行?1、若是想要对他人的房产采取强制措施，需要向法院提交强制执行申请。《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当

独生子女继承房产交多少税

一、独生子女继承房产交多少税独生子女继承父母房产交多少税，需要看具体情况。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承土地、

婚内过户给妻子的房产离婚怎么分

一、婚内过户给妻子的房产离婚怎么分对于该房产的定性，首先看双方是否有协议，如有协议，从协议之约定。如无协议，房产是个人财产还是共同财产，实践中存在争议。同时房屋是否办理相关公证手续、是否完成房屋过户手

二婚房产要如何继承

一、二婚房产要如何继承住房如果是再婚前一方购买，住房也登记在这一方名下，就属于登记人婚前个人财产。夫妻再婚后购买的房产如无约定则是夫妻共同财产，如果一方去世，则应当将一方的份额先析产，然后再由继承人继

夫妻离婚能否分割孩子名下的房产

一、夫妻离婚能否分割孩子名下的房产夫妻离婚不可以分割孩子名下的房产，孩子名下的房产是孩子的个人财产，而夫妻离婚只能对夫妻共同财产进行分割，不能要求分割孩子的财产。子女作为房屋的产权人，其产权份额也应该

夫妻共同房产一方死亡后怎样继承

一、夫妻共同房产一方死亡后怎样继承夫妻共同房产，一方死亡后应先将房产的二分之一划归生存的一方，剩余二分之一作为死者的遗产分配。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶

夫妻没有孩子婚前房产离婚应该怎样分

一、夫妻没有孩子婚前房产离婚应该怎样分需要根据具体情况判断。一、婚前一方全款出资购买的房屋，属于出资方个人，另一方无权分割；二、婚前个人贷款买房，婚后共同还贷部分的房产属于夫妻共同财产，另一方有权根据

妻子名下房产能算作夫妻共同财产吗

一、妻子名下房产能算作夫妻共同财产吗妻子名下的房产如果是婚后夫妻双方购买的，则算夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理

婚前房产离婚后要如何分配

一、婚前房产离婚后要如何分配离婚无权要求分割婚前房产。一方的婚前房产不会因为婚姻而自动转化成共同财产。一方的婚前房产，且登记在该方名下的，为该方的个人财产，如无特别约定，在离婚时不予分割。但是一方的婚

父亲去世没有遗嘱怎么继承房产

一、父亲去世没有遗嘱怎么继承房产无法按照遗嘱继承可以按照法定继承继承。父亲的配偶、子女和父母都有继承权，首先将夫妻共同财产中父亲的部分划分清楚，由第一顺位继承人平分房产份额，同时也可以协商由某一位继承

涉外夫妻房产分割有哪些原则

一、涉外夫妻房产分割有哪些原则1、男女平等原则。夫妻双方对共同所有的财产有平等的所有权，离婚时，任何一方对共同财产都依法享有平等分割的权利。2、照顾子女和女方利益的原则。3、照顾无过错一方的原则。在离

老人自己写的房产遗嘱是否有用

一、老人自己写的房产遗嘱是否有用满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力，即使不公证也同样具有法律效力，但是公证后的法律效力要大于其他类型的遗嘱。具体条件是：第一、遗嘱只能处分被继承人死亡时