卖20年前房产被征税79万如何办

一、卖20年前房产被征税79万如何办对于税务机关征税行为不服的，可以就此行为向行政复议机关申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。经行政复议后，当事人对复议结果不服的，可以继续就此事由向法院提起行政诉

赠与的房产会不会可以要回

一、赠与的房产会不会可以要回赠与的房产是可以要回的，但是需要满足以下条件：1、权利转移之前；2、非社会公益、道德义务性质的赠与；3、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；4、受赠人对赠与人有扶养义

个人债务会拍卖配偶个人房产吗

一、个人债务会拍卖配偶个人房产吗个人债务不会拍卖配偶个人房产。但是在司法实践中，针对个人债务，法院可以进行强制执行共同财产，但需保障配偶方的财产份额、及时通知共有人，以保障共有人的共有权益。如果夫妻不

房产契税能退税吗

一、房产契税能退税吗以下情况可以退：1.个人包括夫妻，新买房子的价格大于或者等于原来住房的价格，原住房的销售额扣除按规定向原房产单位交纳的所得收益，全额退还已缴的个人所得税。2.个人新买的住房金额小于

公司分立后房产怎么办理过户手续

一、公司分立后房产怎么办理过户手续首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，相对应的，如果当事人因为离婚要办理房产过户，有以下两种情况：1、如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协

房产抵押担保人责任是什么

一、房产抵押担保人责任是什么房产抵押担保人的责任是担保债务的按时履行，其担保的范围包括主债权以及因为主债权而产生的利息，违约金，损害赔偿金以及为了实现债权而产生的费用。当事人之间还有另外的约定的，应当

房产抵押贷款他项权证具体需要多长时间?

一、房产抵押贷款他项权证具体需要多长时间?办理房产抵押贷款的他项权证，一般需要一个月左右。抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到

房产抵押受限的条件有什么

一、房产抵押受限的条件有什么房产抵押受限的条件有：产证不齐全的房产不得设定抵押；无卖出声明的房产不得设定抵押；权属有争议的房产不得设定抵押；所有人征信不符合贷款条件的房产不得设定抵押；违反银行规定和房

房产抵押后会不会可以出租

一、房产抵押后会不会可以出租房产抵押后经抵押权人同意可以出租。抵押人经抵押权人同意可以将抵押房产出租，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。租赁成立在先的，可以继续履行。《民法典》第四百零六

房产赠予后是不是还享有居住权

一、房产赠予后是不是还享有居住权房产赠予后经受赠人同意仍享有居住权。当事人可以依照合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权，居住权人无需拥有房屋产权，是不是具有产权不属于取得居住权的必要要件。《民

民法典抵押房产抵押权有效期是多长时间

一、民法典抵押房产抵押权有效期是多长时间民法典中规定抵押房产抵押权的有效期为主债权的诉讼时效，所以具体时间为三年，抵押权应当在主债权的诉讼时效期间内行使，没有行使的，人民法院不再进行保护。《民法典》第

民法典中土地被查封房产可不可以抵押

一、民法典中土地被查封房产可不可以抵押民法典中土地被查封房产不能抵押。土地被查封的房产权利受限，不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保，《城市房地产抵押管理办法》规定不得抵押，无法办理抵押登记。《城市房

离婚房产竞价条件是怎样的

一、离婚房产竞价条件是怎样的离婚房产竞价条件如下：首先需要取得双方的同意，其次竞价时需要提供相应的保证金，以防后期执行难。在双方竞价差额不大时，法院可能会根据离婚案件分割夫妻共同财产应侧重保护子女和女

房产能够过户给小孩吗

一、房产能够过户给小孩吗小孩能够有房产能够把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，能

房产抵押具备什么条件

一、房产抵押具备什么条件房产抵押需要具备的条件为贷款人是具有完全民事行为能力的成年人，有稳定的经济收入，有能力偿还贷款，进行抵押的房产有房产证，是法律允许上市交易的房产。《个人贷款管理暂行办法》第十一

应该怎么样去实现房产抵押债权的?

一、应该怎么样去实现房产抵押债权的?1、拍卖抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物；2、变卖如果抵押权人不愿意拍卖抵押物的，也不愿意取得标的物的所有权

一方父母出资购房, 离婚房产怎么分割

一、一方父母出资购房, 离婚房产怎么分割父母出资买房，子女离婚后房产分割具体如下：一、婚前一方父母全额出资的情况1、登记在一方名下如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产

离婚房产增值部分分割应该是怎么样的

一、离婚房产增值部分分割应该是怎么样的《民法典》规定房产若是个人财产且属于自然增值，则增值部分不需要分割，其余情况下，增值部分均属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，原则上应当平均分割。《民法典》第一千

按揭房产夫妻离婚时怎么样办理

一、按揭房产夫妻离婚时怎么样办理按揭贷款房产夫妻离婚，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷

房产公证继承需要多久

一、房产公证继承需要多久房产公证继承需要不到15个工作日办理完结。当事人填写房产继承公证申请表、交纳公证费后启动公证程序，公证机构应当自受理公证申请之日起15个工作日内制作谈话笔录、出具房产继承公证书

办理房产抵押时的保险费由谁承担

一、办理房产抵押时的保险费由谁承担办理房产抵押时的保险费由抵押人承担。为确保抵押权的实现，抵押权人一般要求抵押人对价值较高的抵押物投保，在抵押物灭失或价值减少时，抵押权人可以就抵押物保险所获得的保险金

婚前房产婚后加名字是否要交税

一、婚前房产婚后加名字是否要交税不需要交税。根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知中明确：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所

民法典中房产过户能否撤销赠与

一、民法典中房产过户能否撤销赠与民法典中房产过户能撤销赠与。享有产权的房屋所有人有权自由的处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人，在赠与房产权利转移前或赠与行为公证前进行撤销。《民法典》第六百五十七条赠与

虚假买卖房产过户是否有效

一、虚假买卖房产过户是否有效虚假买卖房产过户无效。房产买卖过户应当合法、符合法律规定的要求，买卖关系的成立不得恶意串通，表意人与相对人合意实施虚假意思表示的行为，即双方有意识的不真实行为属于无效的法律

属于共有房产的情形包括什么

一、属于共有房产的情形包括什么属于共有房产的情形包括共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共