离婚后如何办理房产过户手续

一、离婚后如何办理房产过户手续(一)诉讼离婚房产过户的手续：1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。(二)协议离婚房产过户的手续离婚房产过户首先

房产抵押后是否可以转让

一、房产抵押后是否可以转让房产抵押后可以转让，房产进行抵押后，抵押人可以转让，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人可以证明该转让行为会损害其权利，可以请求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或者提存

民法典规定房产赠与合同无效应怎么样处理

一、民法典规定房产赠与合同无效应怎么样处理《民法典》规定房产赠与合同无效的处理方式有：行为人因赠与合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相

房产抵押可以过户吗

一、房产抵押可以过户吗房产抵押经抵押权人同意可以过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。《民法典》第四百零六条

离婚房产过户免个人所得税吗

一、离婚房产过户免个人所得税吗离婚的房产过户如果符合下列情形的，免个人所得税：房屋所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母及其他近亲属的；或者无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人

民法典中已抵押的房产能否出租

一、民法典中已抵押的房产能否出租民法典中已抵押的房产能出租。经抵押权人同意可以依法签订租赁合同，实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。《民法典

协议离婚后房产过户要什么手续？

一、协议离婚后房产过户要什么手续？协议离婚后房产过户要如下手续：1、当事人准备好离婚协议、身份证、户口本、离婚证、原房产证等材料，前往不动产登记机关申请变更登记；2、登记机关受理后，依法进行审查；3、

继承房产的遗嘱怎样公证

一、继承房产的遗嘱怎样公证办理房产遗嘱公证，继承人带着自己的身份证明，死者的死亡证明，身份信息证明，财产所有权证书，到公证处办理即可。公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由

存有纠纷的房产会不会可以过户

一、存有纠纷的房产会不会可以过户存有纠纷的房产可以过户，但是难免会产生纠纷。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙

房产能否抵押

一、房产能否抵押房产能抵押，需要的条件是：抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋具有有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。《城市房地产抵押管理办法》

房产买卖合同纠纷诉讼费多少钱

一、房产买卖合同纠纷诉讼费多少钱以起诉人的诉讼请求所涉及的标的为标准，按照一定的比例分段累计缴纳。房产合同纠纷的诉讼费是指在诉讼过程中，所需要支付的所有费用，包括法院受理费、公证费、律师费等。具体的费

民法典中集体所有制房产能否抵押

一、民法典中集体所有制房产能否抵押民法典中集体所有制房产能抵押，但具有一定的限制。抵押集体所有制房产须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，经批示同意报其上级主管机关进行备案。《民法典》第三百九十五条

债务人自己的房产抵押有期限吗

一、债务人自己的房产抵押有期限吗债务人自己的房产作抵押是没有期限的，一般抵押权的期限由双方当事人自行约定。抵押权期限到期后，抵押权人仍然可以行使抵押权，但是主债权超过了诉讼时效的，则不再受法律保护。《

房产赠送是不是要办过户手续

一、房产赠送是不是要办过户手续房产赠送要办过户手续。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，赠与房产权利的转移以办理过户登记为准。《民法典》第二百一十四条不动产

赠与房产过户有哪些条件

一、赠与房产过户有哪些条件赠与房产过户的条件有：双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；房屋产权明确，具有合法有效的房产证；房屋已缴纳相关税费，过户行为符合当地政策规定。《民法典》第一百四十三条具备下

房产的遗产分割应该怎么分

一、房产的遗产分割应该怎么分房屋遗产按照被继承人的遗赠抚养协议或者遗嘱来分割，没有的按照法定继承顺序进行分割。具体分割时，对于房产可以采取折价补偿或者采取共有方法进行分割。折价补偿的方法一般是归居住使

国有房产可不可以抵押贷款

一、国有房产可不可以抵押贷款国有房产可以进行抵押，只要是债务人或者是第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权等就可以进行抵押贷款，对于房产进行抵押，应当办理抵押登记。《民法典》第三百九十

继承房产需要过户吗

一、继承房产需要过户吗继承房产需要过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人申请继承登记提交死亡证明、遗嘱或者法定继承证明，继承的房产办理

离婚房产父母出资的怎么分

一、离婚房产父母出资的怎么分第一，婚后由一方父母出资购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为一方的个人财产。 第二，婚后由一方父母出资，产权登记在另一方名下

继承房产的遗嘱如何公证

一、继承房产的遗嘱如何公证办理房产遗嘱公证，继承人带着自己的身份证明，死者的死亡证明，身份信息证明，财产所有权证书，到公证处办理即可。公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由

独生女嫁了人,户口迁出还可以继承父母的房产吗?

一、独生女嫁了人,户口迁出还可以继承父母的房产吗?可以继承，只要是被继承人生前的合法财产，继承人都可以继承。被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承。被继承人的父母、配偶、子女都是法

买卖房产不做过户公证有效吗

一、买卖房产不做过户公证有效吗买卖房产不做过户公证有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。未办理物权登记导致房产未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的法律效力。《民法典》第二百零

房产改名与过户的区别有什么

一、房产改名与过户的区别有什么房产改名和过户的区别有： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不

民法典中房产遗嘱会不会有时效限制

一、民法典中房产遗嘱会不会有时效限制房产遗嘱有时效限制，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。而且房产遗嘱继承，需要过户，才能获得房产所有权。《中

民法典中房产买卖诉讼时效是多久

一、民法典中房产买卖诉讼时效是多久房产买卖诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十