看中了一套房屋，有些人就跟开发商签订了商品房预售合同，由于自己是采用按揭贷款的方式买房，还需要得到银行的审批才能够完成买房的手续。但是有些人却无法获得贷款，那么，签了商品房预售合同却无法贷款怎么办?听一听若悠网小编给出的详细讲解。签了商品房
房产2019-04-04
看中了一套房屋，有些人就跟开发商签订了商品房预售合同，由于自己是采用按揭贷款的方式买房，还需要得到银行的审批才能够完成买房的手续。但是有些人却无法获得贷款，那么，签了商品房预售合同却无法贷款怎么办?听一听若悠网小编给出的详细讲解。签了商品房
在购买了商品房时要是出现了还有一个人的情况就要注意了，很可能是开发商存在违规销售的情况，这个只能根据签订合同的时间早晚来决定给谁了，但是开发商要支付另一方一定金额赔偿。若悠网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。法院怎么处置
在购买商品房的时候已经先交了首付了，但之后的款项并不是自己现在出，而是先向银行贷款，然后在再慢慢还给银行。这个步骤听起来也比较复杂，很多人就好奇之后的缴费步骤，那么，商品房首付后的缴款程序是什么?若悠网小编给出下面意见。商品房首付后的缴款流
在我国现在的社会中，有商品房土地使用权，就有商品房土地使用证。所以土地使用证对于我们大家来说是非常重要的，那么大家知道土地使用证土地使用证有什么用处吗?作为确认土地使用权的法律凭证具有非常重要的法律效力，并且受到国家法律的保护。那么如果我们
有的开发商会在商品房还未正式销售的时候就进行认购的，这是一种销售手段，并且让资金回笼得更快，但是往往认购之后的价格会比开始销售出去的价格高，那么，商品房认购书中的陷阱包括什么呢？若悠网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。商
如今住房问题成了当今的焦点，安家立业首先就得考虑到买房，在北京不仅卖房成本高，而且不同类型的房源还需要满足不同的条件才能够买到自己心仪的房子，那么北京自住商品房需要什么申请手续呢？若悠网小编为大家解答。2017北京自住商品房申请条件无论
一手商品房退房流程第1步：向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。第2步：在购房合同解除后，可向贷
商品房的质量是有严格的标准的，很多的开发商为了自己的利益在商品房的建设上偷工减料的，用的材料也不是很多的那种，那么商品房质量如何投诉呢。若悠网小编通过你的问题带来了“商品房质量问题投诉书不处理怎么办”的内容，希望对你有帮助。一、房屋质量行政
现在社会，随着经济生活的丰富和购房形式的多样化、灵活化，商品房的买卖已不局限于现金买房，出现了银行按揭购房、分次付款、集资买房等各种形式，另外再加上房产证颁发经常滞后，造成了商品房分割烦琐复杂，各地掌握标准不一致，夫妻离婚时商品房如何分割呢
【房产合同注意事项】了解商品房预售合同基本的内容1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工
一、总则1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分,如果与购房合同、附件及补充协议不符,要及时向有关单位反映,重新核对,做出说明。2、在房屋质量检查方面,看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书,其填发时间、盖章单位、工
购房者买到商品房验房注意事项一、先验收后交房某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。一旦购房者没
继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后，北京市又推出了自住型商品房。那么什么是自住型商品房?申请自住型商品房的条件和自住型商品房的流程是怎样的呢?该类房产与之前的最大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本
商品房转让合同甲方(卖方)：地址：乙方(买方)：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地
关于自住型商品房的性质，只需要抓住三个要点就可以了：商品住房、自住属性、共有产权。(一)商品住房自住型商品房是不是商品房呢?答案是肯定的。有三个原因：1.土地流转过程与普通商品房一样。自住型商品房的土地并非政策性划拨或优惠价出让，而是经过跟
大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那么另外一方面买商铺有使用年限吗，是不是跟住房一样有规定呢，商品房下面的商铺适用房年限是多少年呢?下面和若悠网小编一起
鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交付使用时因面积问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据;本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面积条款约定如
小王最近准备买房，逛了几个楼盘后有了比较中意的地方，于是把户型图发到网上叫朋友参考一下，有网友叫他询问是否有两证。是哪两证呢接下来由若悠网小编为大家整理了一些关于什么是买房时的两证及其他相关的知识，欢迎大家阅读!购买商品房应有两证市目前房屋
买房是人生中的一件大事，更是要注意防止被骗，况且买房时涉及到的金额往往很大，所以需要注意的方面很多。不少购房者买房从认购到签订正式合同的过程中，会面临违约问题的出现。那么，购买商品房什么情况下可双倍赔偿？若悠网小编为您整理了相关内容，欢迎浏
据新华社北京电国土资源部地籍司有关负责人日前接受记者采访时说，广大百姓购买商品房以及进行上市交易时，应当积极办理土地使用证，以切实维护自己的合法权益。不及时办理住房用地登记，购房人的土地合法权益可能会受到哪些侵犯？这位负责人列举了几
商品房按揭是现如今买房用的最广的一种方式了，而因此出现的纠纷也越来越多了。那么关于商品房按揭的纠纷应当如何处理呢？下面若悠网小编就带大家一起来看看。一、商品房按揭纠纷中涉及的合同关系在通常的商品房按揭纠纷中，一般存在着四个合同，即、按揭贷款
北京自住型商品房2013年起由北京市住建委推出，针对于全市符合限购条件的家庭，这类住房的价格比周边商品住房低约30%。购买自住型商品房后五年内不得上市，上市后收益的30%上交财政。自住商品房购买者的范围则更宽些，主要是社会夹心阶层，买不起普
我们在准备购房的时候总是听到“商品房”一词，那什么叫商品房?从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商
商品房购销合同甲方(卖方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____
房屋的公摊面积一直以来购房者都无法准确识别，让人头疼，其影响了购房者入住后的实际使用空间。而到底房屋的公摊面积怎么计算?能不能由开发商测算呢?商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共