于目前国内许多房地产开发公司运作很不规范，加上国家或地方一些房地产相应政策、法律法规不明朗，购房者在购房过程中常常与房地产开发商或销售商发生纠纷。比如购买商品房纠纷，常见的就有五大类型，和若悠网小编看看以下内容，或许对你有所帮助。购买商品房
房产2019-04-04
于目前国内许多房地产开发公司运作很不规范，加上国家或地方一些房地产相应政策、法律法规不明朗，购房者在购房过程中常常与房地产开发商或销售商发生纠纷。比如购买商品房纠纷，常见的就有五大类型，和若悠网小编看看以下内容，或许对你有所帮助。购买商品房
商品房购销合同甲方(卖方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____
房屋的公摊面积一直以来购房者都无法准确识别，让人头疼，其影响了购房者入住后的实际使用空间。而到底房屋的公摊面积怎么计算?能不能由开发商测算呢?商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共
在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属
“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售(预售)证。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。下面和若悠网小编一起来看看关于这个的详细内容吧。国有土地使用证：国有土地使用证是单
在我国房子几乎是每个人都会关心的问题，我国的传统思想是安居乐业，要想安居就必须有房子。房子一般就是商品房，我中商品房的价格近几年来一直处于上升的状态，很多人就想着买房子进行出租，那么商品房可以出租吗?下面由若悠网小编为读者进行解答。一、商品
商品房初始登记怎么办理?要准备哪些材料?经过哪些程序?以下是若悠网小编收集到的关于商品房初始登记的具体介绍，各个地方可能有所差别，仅供参考：商品房初始登记怎么办(一)登记范围具有房地产开发资质的房地产开发企业在国有出让土地上开发经营的房屋的
若无备案，无预售许可证明，合同将如何?商品房预售合同，是非丝丝相扣;凡事均应定性、定量二个角度分析。合同成立后效力究系有效还是无效?在符合某些条件时，法律上能否予以补正以此减少合同交易风险?法律若设置了补正救济制度，补正的节点便凸显出来。一
现今，越来越多的是离开家乡四处奔波，越来越多的人成为房奴，不同形式的房子价格差别挺好的，国家修建的比比开发商修建用以牟利的房屋对于很有人来说是很实在的，那么这些集资房和用以牟利的商品房有什么不一样的，下面是若悠网小编收集的资料，希望能帮助到
如果自己在购买房产的时候是采用的按揭方式，那么这个情况下是需要偿还很久的一般是在三十年左右，要是自己想提前还款是不是也可以的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网贵州律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。按揭购买商品房能提前
在购买商品房的时候是直接在开发商那里办理手续的，商品房的质量以及价值上面是可以得到一定保障的，那么在购买商品房要走哪些程序？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网淮南律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。购买商品房应走怎样的程序
现实生活中，很多市民都知道在商品房买卖中，有些商品房会直接现房销售，有的则会经过预售阶段。不管是什么类型，想要购买都会有一定的程序。那么，购买商品房的程序是怎样的呢？我们和若悠网小编一起在下文中进行了解。一、商品房交付使用的程序是怎样的1、
商品房是进过相关部门认可，可以用来出售的房屋，一般可以采用内销以及外销的手段售卖房屋，显然房屋的种类不止只有商品房的存在。还有公租房，安置房等等用于各种用途的房屋。他们都有一个共同点，都是可供出售的。接下来就跟着若悠网小编一起来看看吧。购房
商品房能够为我们的住宿带来一定的便利，现目前来看，我们所购买的房屋一般都属于商品房。商品房按照国家中的各项规定建造的，可以进行根据规定购买进行转让。下面就由若悠网小编为大家整理的相关资料。希望对大家有所帮助。预售商品房付款方式及期限商品房销
在签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房？在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任；如果开发商没有违约，购房
购房者在缴纳定金后，因为种种原因取消购房计划的情况时有发生，此时定金是退还是不退，同时困扰着开发商与购房者。要道清个中奥秘，关键就在于商品房认购书之法律效力的认定，我们通过具体案例来了解一下。案例刘先生与某房地产公司签订了一份商品房认购书，
无疑限价商品房可以解决中低收入家庭的住房问题，所以不少的人开始申请限价商品房。那么申请限价商品房的流程是怎样的呢?限价房购买流程一般实行申请、审核和备案制度。即限价房办理流程要通过街道(乡镇)、区(县)、市，“三级审核、两级公示”的程序，才
实践中经常出现这样的情况，合同双方在订立合同时对条款皆协商一致，但在发生纠纷时，却由于各自对有关条款理解不一而各执一词。因此，就需要对合同的条款进行解释。下面就和若悠网小编一起来看看下面的详细内容吧。在解释商品房预售合同中的免责条款时，有以
买房后，出现退房的情况可不少。有在交定金后退房的，也有在预售阶段、入住阶段甚至有在办理好房产证后退房的。那么，哪些情况下才能退房?退房需要具备什么条件?1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟
商品房转预售，是指商品房预售后，预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为，应根据具体情况酌情认定其效力。1.在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续，缴清税费后，预售房尚未实际交付之前，预购人将其预购的商品房全部或部分转让给第
商品房买卖中的违约金该如何确定1、商品房买卖中的违约金该如何确定?按照《合同法》规定，“当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。一般来说，当事人在确定购房合同违约金时
自住型商品房由北京市住建委于2013年首次推出，该类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。顺义区作为北京市辖区，区域内的自住型商品房也非常受关注。顺义区
小王最近准备买房，逛了几个楼盘后有了比较中意的地方，于是把户型图发到网上叫朋友参考一下，有网友叫他询问是否有两证。是哪两证呢接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于什么是买房时的两证及其他相关的知识，欢迎大家阅读!购买商品房应有两证市目前房
国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？就以商品房买卖契约为例，下面就由若悠网小编来为你解答相关问题，希望对你有所帮助。怎么写商品房买卖契约(合同编号：_____