在司法实践中，房产纠纷最常见的莫过于逾期交房了。当购房者与开发商签订商品房买卖合同，约定交付期限以及其他交付要求时，若开发商未达要求，则视为延期交付。网友提问：律师回答：视为延期交房。合同是当事人之间为实现特定交易目的而为的真实意思表示。当
房产2019-04-02
在司法实践中，房产纠纷最常见的莫过于逾期交房了。当购房者与开发商签订商品房买卖合同，约定交付期限以及其他交付要求时，若开发商未达要求，则视为延期交付。网友提问：律师回答：视为延期交房。合同是当事人之间为实现特定交易目的而为的真实意思表示。当
商品房买卖合同纠纷案件的常见法律问题(一)关于商品房销售广告和宣传材料是否为要约的问题《解释》第3条规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订
摘要：限价商品房是“限套型”、“限房价”的普通商品住房。国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限
在我国，预售商品房按揭合同中并不事先转移房屋所有权，虽名为按揭合同，实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供银行三方面关系的处理，是住宅商品金融化的主要表现形式。作为一种新类型的房地产案件，在案
现在越来越多的年轻人也步入买房一族，但是由于初次购房没有任何经验，在买房的过程中却容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛。买房不容易，退房更麻烦。许多购房者对于退房的相关知识知之甚少，以至于在遇到需要退房的情况时慌乱不已。购房者在需要退房的情况下
商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投
生活中我们听说过最常见的就是商品房，这一类房产的定价是根据市场需求决定，市场的供求决定价格，但是还有一类房产是政府定价房，所谓的政府定价房顾名思义就是说政府已经定了价格不会随着市场的供求而改变价格。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助
门窗：（1）门窗不正（2）油漆脱落（3）内门翘曲；门板开裂：（4）门窗五金附件生锈，门锁脱簧（5）门窗关闭不严；卫生洁具：（1）卫生洁具连接件滴、渗水（2）下水不通畅；地面：（1）地面空鼓、开裂、不平整（2）地面泛水
商品房买卖合同是在买卖房子的时候双方签订的合同，有些商品房买卖合同签订之后无效，并没有发挥效力。为此在签订合同的时候，需要看它的内容是否成立。那么，怎么认定商品房买卖合同是否成立?若悠网小编给你提供一些意见。商品房买卖合同是否成立怎么认定1
在购房合同签订以后，购房者与开发商双方要依据买卖合同约定来履行合同，开发商要依据买卖合同约定的时间、质量和其他要求把商品房交付给买受人。商品房具体交付使用的条件程序对开发商和买受人来说都是很重要的。那么商品房交付使用有何程序?商品房交付使用
相信最近准备买房或已经买过房的朋友都有听过商品房包销行为。那么您真正了解过什么是商品房包销行为吗?商品房包销行为具体有什么含义呢?接下来将由若悠网小编为您整理搜集与此相关的资料，希望可以对您有所帮助。一、商品房包销行为有什么含义?(1)商品
如今很多交易都是在网上签订的合同，我们称之为网签合同。这种签订合同的方式可以节省双方很多的时间，那么这种合同的效力具体是怎样的呢?到底法律上规定的什么是网签合同?若悠网将为你一一解答。“网签”即“网上签约”的简称,是与传统的现实中交易相区
商品房买卖涉及金额较大，所以在签订相关协议的过程中一定要仔细和慎重。那么签商品房认购协议书应注意啥，关于商品房认购协议书的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网小编整理了关于商品房认购协议书的法律知识，供大家学习参考。一、房子认购协议书的内容简略
关于商品房交付注意事项商品房交付，是商品房出卖人即房地产开发企业履行《商品房买卖合同》的重要义务之一，也是商品房出卖人与买受人争议最多的焦点问题之一，现就商品房交付涉及的几个法律问题作如下评析。一、关于商品房交付时间《商品房买卖
从买房到入住，整个房产交易过程中，购房者会碰到许多常见的风险及麻烦，如何实施应对策略就显得尤其重要，所以一定要小心谨慎。除了及时了解房地产行业的相关规定和政策,结合实际情况见招拆招,在促成交易的同时较大限度的保障自己的合法权益。1.购房者在
在北京，每年都会推出一部分低价的自主商品房，这些房子给谁住的?哪些人又有资格可以买这些房子呢?申请是需要条件的，那么，这些条件又有哪些呢?看一看，也许这个便宜你就能占。自住型商品房属于什么?由北京市住建委规划推出，此类住房价格相比周边商品住
重庆市商品房买卖定金协议怎么写重庆市商品房买卖定金协议怎么写甲方(卖方)：__________住所：__________________邮编：_______________法定代表人：____________联系电话：___________
房屋买卖中经常会出现纠纷，其中有因为购房合同引起的纠纷，也有可能是开发商延期交房引起的，那我们要是想打官司应该去哪个法院进行诉讼呢？接下来由若悠网小编为大家整理了一些关于商品房买卖纠纷法院管辖问题怎么确定方面的知识，欢迎大家阅读!如何确定商
(1)商品房认购书与购房合同房地产关系商品房认购书不事务所购房合同房地产从合同。商品房认购书商定房地产事务所一种行为义务，并不依靠于将来可能洽商房地产购房合同房地产效力。将来双方不洽商购房合同，也不会导致商品房认购书房地产无效，不影响双方应
近两年，随着房地产市场日渐成熟，人们对房屋质量的投诉减少了许多，而相应的对公用建筑面积分摊问题的争议有所增加。置业顾问说好的套内面积是*平米，结果交房后却发现少了许多，引起消费者维权等一些纠纷。公摊面积到底该怎么计算?商品房公摊面积规定又有
如今房产纠纷不断，买房的人稀里糊涂的交了钱，但是收了房以后发现房子有这样那样的不足，再去找开发商解决为时已晚。若悠网小编总结了商品房收房要注意的八大事项，业主在收房时就要注意八项问题，将一切房产纠纷扼杀在摇篮中。1、注意一：收房注意房款约定
购房者在看好一套房子，在正式房地产买卖合同签订之前，一般先与开发商签订认购书。认购是有销售许可证销售的下定行为，一般只交纳较少的定金，不是签订正式的销售合同。签订认购书是比较正式的买房手续，国家有全面的法律法规限定，认购书只要约定了所购房子
商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售
甲方：物业名称：_____________________小区地址：_____________________________邮政编码：_________________________乙方：姓名/公司名称：________________
由于目前国内许多房地产开发公司运作很不规范，加上国家或地方一些房地产相应政策、法律法规不明朗，购房者在购房过程中常常与房地产开发商或销售商发生纠纷。比如购买商品房纠纷，常见的就有五大类型，和若悠网小编看看以下内容，或许对你有所帮助。购买商品