下面房产纠纷法律咨询小编整理资料后为您提供我国商品房按揭制度的困境的知识，还有不明白的地方可以登录若悠网进行法律问题咨询。或拨打若悠网法律咨询热线电话：4006012708进行了解。。。【按揭贷款】我国商品房按揭制度的困境(一)我国商品房按
房产2019-04-07
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公式一：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积在我国，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售按建筑面积计算价格。商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行
一、商品房认购书的内容有哪些1、认购物业;2、房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款;4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。在签订完
夫妻关系存续期间，由夫妻双方或一方出资购置单位优惠价商品房，离婚时如何定性和处理，目前法学理论上无章可循，各地处理又没有统一的标准。有观点认为：单位出售给本系统职工优惠价商品房是针对特定人的特定财产，不属于夫妻共同财产范围。有观点认为：此类
我国《消费者权益法》维护广大消费者的合法权益。消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。那么在商品房买卖中什么情况下可以“退一赔一”呢?接下来就由若悠网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。商品房买卖中什么情况下可
房子已经建造好了，各项证件也办妥了，就可以直接以现房来出售，开发商也能在最短的时间里面将资金回笼，避免资金链断层。在现房出售时需要有商品房现售许可证，那么商品房现售许可证的办理时间有什么限制?若悠网小编告诉我们要看实际情况。商品房现售许可证
在现实社会中，相信有不少人都了解到关于房屋认购书，作为预约合同，一般合同中的内容是商品房买卖双方对交易房屋有关事宜的初步确认。而由于购房者对认购书的理解与开发商理解有所差异引发纠纷。对此，若悠网小编在下文为您具体介绍有关商品房认购书定金能否
在现在这个社会，几乎每个家庭都会买房，因为这是基本的生存条件嘛，当然也有不少了自己修房。商品房的出现引起了人们的争相购买，在购买商品房房时候我们需要注意的东西也有很多，所以接下来若悠网小编就为你介绍注意事项。买商品房的时候要注意什么事项第一
商品房能够为我们的买房带来一定的便利，现目前来看，我们所购买的房屋一般都属于商品房。商品房按照国家中的各项规定建造的，可以进行根据规定购买进行转让。下面就由若悠网小编为读者进行相关知识的解答，希望对大家有所帮助。一、购买商品房能不按程序办理
在购买发商品房的时候一定要和开发商再三的确认，因为有的开发商为了节约成本而缩小房屋的面积，那么出现这种情况如何处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。买来的商品房面积缩水怎么办面积缩水是
在商品房认购中，开发商往往要求付一部分定金。那么商品房认购书中先付定金性质的认定标准是什么，关于商品房认购书中先付定金的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网小编整理了关于商品房认购书中先付定金的法律知识，供大家学习参考。一、商品房认购书中先付定
购买房屋对于咱们中国家庭来说是一件头等大事，所有人都希望能够买到实用经济的商品房，之前大家了解了购买商品房时的注意事项，接下来我们就了解一下在签订购房协议时应该注意的地方，希望对大家能有所帮助！一、慎签认购协议开发商与购房者签订《房屋认购协
商品房交付使用时，发现面积与合同中的不一致，有误差怎么办?可以退房吗?根据相关规定，商品房面积有误差，如果超出一定范围，可以退房。以下是若悠网小编为你提供的具体介绍，供您参考。房屋面积和合同约定不一致怎么办根据《最高人民法院关于审理商品房买
我们都知道房屋的价格是时刻在变化的，也许刚买了房子价格就会下降，那要是商品房降价后业主如何维权呢？关于此有许多的维权手段。接下来由华律小编为大家整理了一些关于这方面的知识，希望对大家有所帮助。业主怎样在商品房降价后进行维权如果是正常的市场规
国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？就以外销商品房买卖契约的格式为例，下面就由若悠网小编来为你解答相关问题，希望对你有所帮助。北京市外销商品房买卖契约格式卖方
商品房购买，入住等过程中，都会遇到各类法律问题。这样的情况千万不能不懂装懂，一方面要努力搞清楚，避免日后可能出现的纠纷，另一方面要保证购房人自己的权益，不要白白放弃。那么，商品房验房交付中应注意哪些法律问题？接下来，由若悠网小编整理相关内容
一、商品房验房交付中应注意的法律问题1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房
商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导买房不容易，退房更麻烦。许多购房者对于退房的相关知识知之甚少，以至于在遇到需要退
在签署一份合同时，即便合同格式没有错误，条款没有错误，但是总会存在一些纠纷，这些是不可以避免的，但是我们可以找方法去解决。那么我们遇到这些纠纷的时候可以从哪些方面去解决呢？下面就和若悠网的小编来看看吧。一、名为商品房“预约”实为“本约”的认
目前购房者在与开发商交涉时，凡是碰到有开发商违约的情形，一般都会提出退房的要求。那么，商品房如何退房?退房有没有标准?商品房如何退房?第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由
合同编号：_________________出卖人：_______________________认购人：_______________________本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认
人们期待已久的自住商品房摇号即将启动了，有申请意愿的购房者们听到这一消息，一方面跃跃欲试，难掩激动之情，另一方面也对自己有几分胜算心存疑虑，患得患失。所谓知己知彼才能百战不殆，所以我们首先要了解一下关于申请自住商品房有哪些条件限制，自己又有
按理说，一旦签了房屋买卖合同就必须履行，然而“不怕一万，只怕万一”，要真是履行不了，合同是否能够解除呢?法律上面是怎么样规定的呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下
北京商品房现房买卖合同的格式出卖人：_______________________________买受人：_______________________________说明1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理