一般情况下，我们在购买商品房的时候需要和房地产公司签订房屋买卖活动，那么签订了合同之后违约了，需要承担哪些违约责任？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了关于这个问题相关的内容，希望对您有所帮助。买商品房时怎么确定违约责
房产2019-04-07
一般情况下，我们在购买商品房的时候需要和房地产公司签订房屋买卖活动，那么签订了合同之后违约了，需要承担哪些违约责任？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了关于这个问题相关的内容，希望对您有所帮助。买商品房时怎么确定违约责
在购买商品房的时候自己一定要提前分析开发商的口碑信誉这样才更加有保障一些，那么在选购商品房的时候，一般需要自己注意哪些事项呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。选购商品房时应注意什么交了
买房即意味着定居，对大多数人来说是很重要的事情。但是有很多卖家在商品房买卖广告中大肆宣传与实际不符合的信息，误导消费者。那么这些广告是属于要约还是要约邀请呢，接下来就跟若悠网小编一起来看看相关的法律常识吧，希望小编能够帮助到您。商品房买卖中
商品房有些是现房，有些在建的则只能进行预售，预售商品房比较普遍，那么预售商品房能否再行转让，关于预售商品房进行转让的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网小编整理了关于预售商品房进行转让的法律知识，供大家学习参考。一、预售商品房能否再行转让目前我
对于许多消费者来说，买房是件让人头疼的事。其实，消费者只要肯动脑筋，用科学的、经济的、超前的眼光挑选商品房、分析市场，就可以得到既实惠又满意的商品房。业内人士介绍，在选购商品房时最好把握以下几点：其一，买在房产项目开盘时。一般说来，
人最简单的生活无非是衣、食、住、行，再加上必要的教育，娱乐等。“住”只是人生活中最基本的一部分，可好多人却要为这最基本的生存条件奋斗一辈子，这不能不说是一种悲哀。在买房的时候会涉及什么是公摊面积?它包括哪些范围?分摊方法是什么?房屋面积应怎
有很多的商品房的开发商在与买房者在协商房屋买卖事宜时都要求签订一份商品房认购书，商品房认购书的具体该怎么写呢?又有哪些地方需要我们注意呢?下面是若悠网小编为您提供的最新商品房认购书模板，仅供参考。商品房认购书甲方：乙方：身份证/护照/公司注
首先，购房者应尽量将签订《商品房买卖(预售)合同》的时间延后，签订合同的时间越靠后，商品房的工程进度越大，购买的风险就越小。采用按揭贷款方式购买商品房的购房者，还能延缓偿还贷款的时间。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。其次，在签订
在过去商品房交易并不少发生欺诈的情况，不少买家也因为卖家刻意欺诈的行为而遭受了巨大的损失，房子没有买到却让自己浪费了时间、金钱等等。发现欺诈行为要积极应对，如何应对商品房交易的欺诈行为?下面若悠网小编给你主要介绍相关知识。商品房交易的欺诈行
建设部公布验房收房标准程序总则1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其
商品房的购买现在越来越普遍，现在目前房地产所出售的房屋大多都是商品房，商品房在购买的时候应当进行相应的程序，对于商品房的建筑质量也是经过严格的把控的。下面就由若悠网小编为读者进行相关知识的解答，希望对大家有所帮助。一、一房二卖怎么办?(一)
一、商品房认购书的内容有哪些1、认购物业;2、房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款;4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。在签订完
对于每个购房者来说都希望自己能买到质量好的商品房，但并不是每个人的运气都那么好，难免会有一定的商品房会出现质量问题。对于购房者来说面对这种情况应该怎么办呢?若悠网浦东律师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。商品房质量问题的应对策略1、
公式一：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积在我国，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售按建筑面积计算价格。商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(
商品房买卖须知购房人认购商品房前，敬请仔细阅读本《预售商品房买卖须知》及开发商展示的相关资料，认真理解、反复斟酌条文内容，谨慎购房。一、预售商品房买卖的必要条件预售商品房必须取得《通化县商品房预售许可证》才能进行销售。房地产开发企业未取得商
目前,很大部分房地产纠纷都是由于商品房买卖合同欺诈引起的,那么购房者在签订商品房购房合同时应该注意些什么问题呢?下面若悠网小编为你整理了一些内容，来一起看看吧。签订商品房购房合同时应该注意的问题1.签订合同双方的当事人。关于“出卖人”和“买
买了预售商品房之后，很多购房者都眼巴巴的等待开发商进行交房。大部分人认为交付商品房是开发商给了自己房屋的钥匙，然后自己搬进去入住就完成了。其实这只是它交付的一部分，不代表全部是这样。关注若悠网，了解更多知识。一、商品房交付以什么为准商品房交
【委托销售合同范本】商品房委托销售合同委托人：_________________(以下简称甲方)法定代表人：_____________________________联系电话：_______________________________地
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行
随着人们生活质量的不断提高，越来越多人对于房屋的要求越来越高。多数人购买房屋都是出于居住的目的，此时就会对房屋的质量有很高的要求，如若不然就有可能导致自身利益受到损害。而在实际购买房屋的时候也要重点关注房屋的质量问题，那现实中常见的房屋质量
我们都知道，商品房如果到了一定的时间之后，房体渐渐老化，这时是需要进行拆迁的。如果要进行拆迁，相关的政府部门也需要对于业主进行一定的赔偿。那么商品房拆迁如何赔偿呢?相关的问题，若悠网小编将会在下文中给您做详细的介绍。拆迁房屋赔偿标准2017
(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规
房款已付，钥匙却迟迟拿不到手，开发商逾期交房，购房者如果没有一些法律知识，似乎也有些无计可施。今天，购房指南就来给你讲解下，遇到逾期交房应该怎么办?先催告催告不成再退房有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在
逾期交房对于大多数购买预售房屋的购房者来说，是较为普遍存在的风险，但很多发展商对此却不以为然，认为开发房地产项目涉及许多方面的问题，有很多事情难以事先预测，因此发展商逾期交房也是不可避免的。然而，他们却不知道自己的商业信誉在无形中丧失。那么
河南梅溪律师事务所郎建勇1、选房；2、签订商品房订购合同，交纳定金或预付款；3、签订商品房买卖合同，前期物业管理合同，同时交付首付款；4、办理商业贷款、公积金贷款或组合贷款（有的是开发商交给银行代购买人办理），办理后，购买人需向开发