商品房的性质是住宅，公寓的性质有商业的，也有住宅的，所以这两个还是有区别的，那么在买了一套公寓后还可不可以进行购买商品房呢，会不会成为第二套商品房呢。若悠网小编通过你的问题带来了“有套公寓还能不能再买商品房”的内容，希望对你有帮助。一、公寓
房产2019-04-08
商品房的性质是住宅，公寓的性质有商业的，也有住宅的，所以这两个还是有区别的，那么在买了一套公寓后还可不可以进行购买商品房呢，会不会成为第二套商品房呢。若悠网小编通过你的问题带来了“有套公寓还能不能再买商品房”的内容，希望对你有帮助。一、公寓
小向最近在看房子，现房期房都在看，有天朋友对他说一定要看看房子五证齐不齐全，千万不能买五证不齐的。那么商品房五证怎么查询,辨别五证真伪呢？下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、什么是购房五证，具体有什么?“五证”是正规合法的房地产
从签订认购协议书到签订房屋买卖合同，这中间不乏有各种违约的情况发生。那么商品房买卖中的违约金确定依据是什么呢?哪些情况下购房者可以获得双倍赔偿呢?若悠网小编为你解答。哪些情况购房者可获双倍赔偿?(1)和购房者签订买卖合同之后，在第一位购房者
商品房收房(1)购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案
一、商品房可以退房的八种情形(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；(二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;(三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;(四)开发商预售未取得商品房
北京限价商品房申请人资格条件有哪些?1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年
购买商品房对普通人来说是一件既要花费大量的积蓄、又要费心劳神的大事，对于购买商品房而发生的纠纷更是购房者心中的一大烦心事。因此，在购买前需要了解清楚关于买房的一些条件同要求。下面若悠网小编为你们讲讲买房备案需要哪些条件?商品房备案价格同销售
胡某与夏某商品房预售合同转让纠纷上诉案上诉人(原审原告)胡某，男。被上诉人(原审被告)夏某，男。委托代理人梁某明，广东某律师事务所律师。上诉人胡某因商品房预售合同转让纠纷一案，不服广东省佛山市高明区人民法院(2003)明民一初字第566号民
购买商品房法律实务国家频出新政，对楼市产生了重大影响。在此背景下，商品房买卖当中法律问题有何新的变化和新的特点？买卖双方应当关注和重视哪些问题？现根据当前形势下，商品房买卖的法律热点问题进行了汇总，以做参考。一、《商品房购销合同》签订后楼市
一是在集体所有土地上兴建的房屋不能买。因为房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规定开发、经营土地或商品房。二是非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。三是房屋产权不清楚的房屋不能买。总之，消费者要想买到合法的商品房，一定要买有外销
商品房现房买卖加抵押，其实就是我们常说的以购买的商品房作为抵押，向银行提供购房款，购买该商品房的行为，说的简单点就是贷款。那么你知道商品房现房买卖加抵押该如何办理?若悠网小编为您具体介绍。商品房现房买卖然后抵押应该如何办理(一)房屋抵押贷款
目前新房的商品房公摊面积越来越大，有些购房者在买房的时候合同上面约定了商品房公摊的面积，但是收房的时候却发现商品房公摊面积大了，房屋面积小了。那么，商品房公摊面积增大,购房者有权退房吗?关注若悠网，了解更多知识。商品房公摊面积增大,购房者是
商品房买卖合同(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________注册地址：__________________________
有热心网友A先生反应：2009年，我在婚前按揭买了一套90平方米商品房，产权登记在我名下，每月按揭1600元，15年还清。半年后，我与王某结婚，婚后我们每月还贷。6年后，因性格不合我们离婚了。离婚时，王某认为房子虽然登记在我名下，但应按照夫
鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交付使用时因面积问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据;本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面积条款约定如
商品房抵押登记的效力取决于抵押合同的效力与抵押登记手续的完成状况两个方面的内容，这两个内容前后相连，缺一不可。抵押合同成立是前提，抵押登记手续的完备是决定性条件。与其他需要登记的抵押一样，根据物权法相关规定，抵押合同的成立与生效并不以登记为
一、商品房的分割1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯
商品房交付不当，损害的是购房者的利益。在商品房交付过程中，开发商因为种种原因而仓促交房，各种条件是否完善，生活设施是否配套统统不管，以至于造成商品房交付不当，那么什么是商品房交付不当呢?若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。怎样算是商
又到年底交房时，花了大价钱买回的房子，怎样检验才知道是否与当初购买时承诺的一模一样？商品房验房注意事项及流程有哪些？下文华律小编为大家整理了相关知识，欢迎阅读。一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(
通常商品房屋顶都有一大片可利用的面积，一般情况都是居住在顶楼楼层的居民在使用。那么，究竟商品房屋顶所有权归谁?下面，就让若悠网小编来告诉你吧!商品房屋顶所有权归谁楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归
商品房多重买卖在现实生活中比较多见。那么商品房多重买卖的物权与债权有什么效力呢?对此，若悠网小编在下文为您具体介绍这个问题，希望分享的内容能够对您有所帮助。商品房多重买卖中的物权与债权的效力在商品房多重买卖中，当物权与债权同时存在时，物权具
购买商品房时，开发商会向购房者收取一定数额的定金，而定金通常少则几万，多则达十万以上，而在现实生活中因商品房购房定金退还问题产生的纠纷有很多，那么商品房定金能不能退还?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、商品房定金可以退还吗购房定
现实当中我们经常能看到无证售房的现象。这实际上是因为法律并没有严格规定五证不全的房子禁止买卖,加上现实生活中有许多五证不全的情况，后来证件都已经补上,这造成无证售房的现象一直存在。那么五证不全的房子能不能买呢?若悠网小编整理了相关的内容，希
如今房产纠纷不断，买房的人稀里糊涂的交了钱，但是收了房以后发现房子有这样那样的不足，再去找开发商解决为时已晚。若悠网小编总结了商品房收房要注意的八大事项，业主在收房时就要注意八项问题，将一切房产纠纷扼杀在摇篮中。1、注意一：收房注意房款约定
甲方（卖方）：_________住所：_________邮编：_________营业执照号码：_________资格证书号码：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：______