二手房没有房产证能贷款吗

一、二手房没有房产证能贷款吗二手房没有房产证不能贷款，房屋办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记。《城市房

怎么查二手房房屋产权，最新的规定是什么

一、怎么查二手房房屋产权，最新的规定是什么一般只有权利人、利害关系人可以查询二手房房屋产权相关材料。提供身份证明，到不动产登记机构查询。《不动产登记暂行条例》第二十七条规定，权利人、利害关系人可以依法

签完购房合同后悔了如何办二手房

一、签完购房合同后悔了如何办二手房1.首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。2.如果签的是合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取

二手房婚前婚后以什么样的界定

一、二手房婚前婚后以什么样的界定房屋产权是婚前取得还是婚后取得，民法典没有明确的规定，但一般情况下，房屋所有权是在婚前就进行登记的，一般是婚前财产，婚后地登记的，一般由于婚后财产。《中华人民共和国民法

如何把二手房定金退回来

一、如何把二手房定金退回来买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本

已签二手房合同时怎样撤销合同

一、已签二手房合同时怎样撤销合同已签二手房合同时可以双方协商一致撤销合同，或者在因重大误解订立合同、订立合同显失公平、一方以欺诈胁迫乘人之危的手段使对方订立合同违背真实意思的情况下，请求人民法院或者仲

购买二手房能行使业主权利吗

一、购买二手房能行使业主权利吗购买二手房登记为产权人后能行使业主权利。业主权利是指无需通过特别约定而仅根据业主身份即可享有的成员权利，包括对专有部分的所有权，对共有部分的使用权、收益权，选举权和被选举

二手房没有房产证可不可以贷款

一、二手房没有房产证可不可以贷款二手房没有房产证不可不可以贷款，房屋办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记

买二手房交了房屋定金能退吗

一、买二手房交了房屋定金能退吗买二手房交了房屋定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定

二手房墙外漏水是什么人的责任

一、二手房墙外漏水是什么人的责任交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；在保修期外，存在质量问题的房屋在过户交付后，责任归买受人承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

二手房合同签了能不能退

一、二手房合同签了能不能退二手房购房合同签订后能不能退，但是你和对方如果约定了违约金你需要支付违约金，如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违

二手房交易税是多少买二手房要交哪些税

一、二手房交易税是多少买二手房要交哪些税二手房交易税是：房产证不满2年的普通住宅，转让时转让方须按差额缴纳5.6%的营业税；房产证不满5年的房产，须缴纳个人所得税，按总房款的2%或差价的20%征收。购

关于二手房卖方违约怎么办?

一、关于二手房卖方违约怎么办?二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》

二手房备案合同怎么撤销

一、二手房备案合同怎么撤销二手房备案合同撤销方式有协议撤销和法定撤销。法定可撤销的合同情形有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状

二手房签了网签合同能不能撤销

一、二手房签了网签合同能不能撤销二手房签了网签合同可以撤销，但需要经过买卖双方协商一致后解除合同，然后才能不能撤销网签；或者出现法定以及约定解除事由时，解除权人行使解除权后也可以撤销网签合同。又或者合

卖二手房解抵押的流程有哪些

一、卖二手房解抵押的流程有哪些卖二手房解抵押的流程如下：1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。2、到贷款银行进行领取解押材料，开具贷款结清通知单。如果是提前还款，那就需要还款前要在还款银行卡中

二手房购房合同不见了如何处理

一、二手房购房合同不见了如何处理二手房买卖合同丢失能补。法律规定二手房买卖合同不用办理预售登记手续，如果在过户之前丢失买卖合同可以与对方协商，再补签一份即可，如果在过户之后丢失，在合同履行的过程当中如

买二手房是否交定金

一、买二手房是否交定金买二手房不需要交定金。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币以此作为的担保。是否约定定金以及定金数额高低由双方当事人自行协商决定，但最高不得

签订二手房合同未交定金想毁约

一、签订二手房合同未交定金想毁约当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义

二手房购房合同撤销重签要写明什么内容

一、二手房购房合同撤销重签要写明什么内容购房合同撤销重签的内容有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的

买二手房没鉴合同交了订金可以退吗

一、买二手房没鉴合同交了订金可以退吗买二手房没签合同交了订金可以退。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。《民法典》

二手房合同合同无效违约条款的效是怎样的

一、二手房合同合同无效违约条款的效是怎样的二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解

有抵押的二手房可不可以买如何买卖

一、有抵押的二手房可不可以买如何买卖有抵押的二手房经抵押权人同意可不可以买。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件

二手房买方逾期未付款是否能解除合同

一、二手房买方逾期未付款是否能解除合同二手房买方逾期未付款的卖方是否能解除合同，但是需要满足一定条件。需要满足的条件为：卖方需要给予买方三个月的合理期限。如果在这个合理期限内买方还没有付款的，则卖方就

有抵押的二手房是不是可以买如何买卖

一、有抵押的二手房是不是可以买如何买卖有抵押的二手房经抵押权人同意是不是可以买。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面