二手房公证过了没过户,有风险吗

一、二手房公证过了没过户,有风险吗二手房不过户存在以下风险：1、不能得到房屋的所有权，只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。2、不能对抗房

二手房没有房产证可以贷款吗

一、二手房没有房产证可以贷款吗二手房没有房产证不可以贷款，房屋办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记。《城

二手房卖方违约如何办

一、二手房卖方违约如何办二手房卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使二手房买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。《民法典》第五百七十七条当事人一

法院如何判二手房违约

一、法院如何判二手房违约法院一般根据房屋买卖合同约定内容及合同履行情况综合判断违约责任。一般逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的

买二手房能够贷款吗

一、买二手房能够贷款吗买二手房能够贷款。首先买方和卖方准备好银行要求的材料，领取并填写二套房个人贷款申请表，填写完后，连同准备好的材料一起交给银行，其次工作人员将综合提交的材料进行初审，最后给出贷款金

买二手房如何过户

一、买二手房如何过户二手房一般的过户流程如下： 1、到该二手房所在地的不动产登记机构提出过户申请； 2、提交身份证明、过户登记申请书、买卖合同等其它材料； 3、审核提交的申请材料； 4、审核通过，核发

怎么样贷款买二手房

一、怎么样贷款买二手房贷款买二手房首先需要提供贷款人的个人基本信息，收入证明等资料由银行进行贷款的资格审查，再仔细核实二手房的资料，之后买卖双方办理房屋过户手续，取得房产证之后办理房屋抵押登记。《个人

买二手房可以贷款吗

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二手房两证买卖合同会不会有效

一、二手房两证买卖合同会不会有效合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。《民

签订二手房合同需要注意什么事项

一、签订二手房合同需要注意什么事项签订二手房合同需要注意的事项是：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物

二手房交房房屋开裂怎么样处理

一、二手房交房房屋开裂怎么样处理二手房交房房屋开裂购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。《商品房

办理二手房抵押贷款需要满足哪些条件

一、办理二手房抵押贷款需要满足哪些条件办理二手房抵押贷款的条件为，进行贷款的人应当是具有完全民事行为能力的成年人，具有偿还贷款的能力，信用良好没有失信记录等。用于抵押贷款的房产必须是产权确定，法律允许

二手房商贷可以转公积金贷款吗？要什么条件的？二手房公积金贷款流程

说明：2023年的内容若悠网小编整理中，具体请参考政府官方资料　　二手房商贷可以转公积金贷款吗？具体怎么办理贷款的？要什么条件的？二手房公积金贷款流程随社保网小编来看看。　　二手房商贷可以转公积金。只

二手房房屋定金合同怎么样解除合同

一、二手房房屋定金合同怎么样解除合同二手房房屋定金合同解除合同需要一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方送达退房通知，通知到达对方时解除合同、由违约方返还或双倍返还

二手房签了合同可以转让吗

一、二手房签了合同可以转让吗二手房签了合同可以转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后，购房者应当及时送达退房通知，售房者按照约定办理退房手续、与受让人重新签订二手房买卖合同。《民法典》第五百四十五

二手房抵押没订立合同有效吗

一、二手房抵押没订立合同有效吗二手房抵押没订立合同无效。二手房进行抵押时，当事人必须签订书面的抵押担保合同，并且及时到房管局办理抵押登记，抵押合同依法成立即生效，抵押权自登记之日起生效。《民法典》第三

按揭贷款买二手房流程如何走

一、按揭贷款买二手房流程如何走按揭贷款买二手房流程是：（一）买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料；（二）领取并填写二手房个人抵押贷款申请表；（三）连同准备好的材料一起交给银行；（四）工作人员将综合

二手房购买合同有什么无效情形

一、二手房购买合同有什么无效情形二手房购买合同的无效情形有：主体不适格的无效；以虚假的意思表示签订的无效；违背公序良俗的无效；恶意串通损害他人合法权益的无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性

二手房预告登记的期限是怎样的

一、二手房预告登记的期限是怎样的二手房预告登记的期限是九十日，双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记后，债权消灭

公积金贷款还清后多久能再贷款？二手房办理贷款流程有哪些？

说明：2023年的内容若悠网小编整理中，具体请参考政府官方资料　　公积金贷款还清后多久能再贷款？二手房办理贷款流程有哪些？　　公积金的用处有哪些?比较常用的方法是贷款买房的，因为比较便宜利息，公积金贷

公积金二手房首付最低是多少？申请贷款年限多少岁?满足什么条件？

说明：2023年的内容若悠网小编整理中，具体请参考政府官方资料　　公积金二手房首付最低是多少?　　建立职工住房公积金是我国推行住房制变革的一项方式，目的在于由国、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困

二手房低价买卖会不会合法

一、二手房低价买卖会不会合法二手房低价买卖合法。具有相应民事行为能力的民事主体买卖二手房应当遵循自愿原则，按照真实的意思表示设立价格进行定价，同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。《民法典》第五条民事

买二手房能用公积金贷款吗？办理贷款的条件是什么？来看看

说明：2023年的内容若悠网小编整理中，具体请参考政府官方资料　　对于现在年轻人来说，如果说全款买二手房也是一笔很大费用，如果经济紧张大家都会使用公积金贷款的，但这里面贷款如何办理的很多人都不了解的，

二手房房屋定金合同如何解除合同

一、二手房房屋定金合同如何解除合同二手房房屋定金合同解除合同需要一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方送达退房通知，通知到达对方时解除合同、由违约方返还或双倍返还定

二手房过户要准备些什么

一、二手房过户要准备些什么二手房过户所需要的材料有：(1)买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、