通过中介买二手房付了定金不想要了

一、通过中介买二手房付了定金不想要了定金不能退,买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一

二手房预告登记的期限是哪些

一、二手房预告登记的期限是哪些二手房预告登记的期限是九十日，双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记后，债权消灭或

二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定

一、二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的二手房价款是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当

二手房居间合同是房屋买卖合同吗?

一、二手房居间合同是房屋买卖合同吗?二手房居间合同不是房屋买卖合同。二手房居间合同是房地产居间人与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。而房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所

民法典买二手房终止合同怎么赔偿

一、民法典买二手房终止合同怎么赔偿《民法典》规定买二手房终止合同如果是正常终止是不需要赔偿的；如果存在违约情形，需要进行赔偿，赔偿的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约

二手房两证买卖合同是不是有效

一、二手房两证买卖合同是不是有效合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。《民

买二手房定金合同不见了怎么办呢

一、买二手房定金合同不见了怎么办呢买二手房定金合同不见了，应当及时与对方联系重新打印一份并要求对方签字盖章，或者双方重新签订进行补签。如果通过中介签订的定金合同，中介方的定金合同应已留存，可以直接联系

二手房合同的内容有什么

一、二手房合同的内容有什么二手房合同的内容有：买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期

有抵押的二手房能买么如何买卖

一、有抵押的二手房能买么如何买卖有抵押的二手房是能买的，买卖方式是双方先进行协商，协商后签订房屋买卖合同，然后进行不动产变更登记，但是买卖不影响抵押。《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

二手房过户后还需要做什么

一、二手房过户后还需要做什么1、跟卖方如果是先付清房款再过户的，你需要继续凭过户的产权证办理商业贷款、公积金贷款;2、如果你跟卖方的大多数房款，是通过银行监管的，那也要凭产权证去银行申请把余款打到卖方

如何签订二手房房屋买卖合同

一、如何签订二手房房屋买卖合同签订二手房房屋买卖合同可以写明买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；房屋的信息、使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；

租二手房的租赁合同会不会有效,法律上该如何规定?

一、租二手房的租赁合同会不会有效,法律上该如何规定?跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的，合同有效。1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁

买了二手房要多长时间能够卖

一、买了二手房要多长时间能够卖买了二手房只要拿到房产证就能够进行买卖，二手房再交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记

二手房阴阳合同的法律效力应该如何认定

一、二手房阴阳合同的法律效力应该如何认定二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的二手房价款是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事

二手房合同的内容有哪些

一、二手房合同的内容有哪些二手房合同的内容有：买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期

二手房合同最不能忽略的环节是哪些

一、二手房合同最不能忽略的环节是哪些二手房合同最不能忽略的环节是：二手房屋的真实产权人；二手房屋是否有抵押或担保等权利负担；二手房屋所涉及的水、电、煤、物业费以及维修基金等前期费用的结算情况、户口的迁

二手房合同怎么样备案

一、二手房合同怎么样备案市区范围内的二手房交易，买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。《

二手房漏水能退吗?

一、二手房漏水能退吗?二手房漏水处于保修期内且影响正常居住使用的可以退。二手房漏水属于房屋质量问题，如果可以进行修缮，可以要求卖房人进行修缮，同时主张违约责任。如果漏水严重导致合同目的难以履行，可以请

买二手房必须要签居间合同吗

一、买二手房必须要签居间合同吗买二手房不必须要签居间合同，法律未作强制性要求，应由买卖双方当事人自行确定。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等交易手续比较复杂，在不具有足够时间精力的情况下使用

买二手房买房收到钱后收条怎么写

一、买二手房买房收到钱后收条怎么写买二手房受到钱之后收条应当包括标题，正文和落款，具体的内容应当包括写明收到的钱物数量，物品的种类，规格等，收条的签订一定要是当事人的真实意思表示等。《民法典》第一百四

租二手房的租赁合同是不是有效,法律上该如何规定?

一、租二手房的租赁合同是不是有效,法律上该如何规定?跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的，合同有效。1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁

购买二手房签订购房合同的注意事项是怎样的

一、购买二手房签订购房合同的注意事项是怎样的购买二手房签订购房合同的注意事项是：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属

民法典买二手房居间合同多长时间失效

一、民法典买二手房居间合同多长时间失效二手房居间合同如果没有以下情形会一直有效：居间合同被宣告无效、居间合同被撤销、附解除条件条件成就时、附期限合同期限届满的情形除外。例如：附终止期限的民事法律行为，

二手房买房人要承担什么责任

一、二手房买房人要承担什么责任检验通知和支付价款二手房买房人具有要求卖房人按照合同约定的质量标准交房的权利，要求卖房人准时交房的权利，办理产权登记、办理户口的权利，中止支付价款的权利，检验卖房人交付房

二手房要怎么过户

一、二手房要怎么过户二手房一般的过户流程如下： 1、到该二手房所在地的不动产登记机构提出过户申请； 2、提交身份证明、过户登记申请书、买卖合同等其它材料； 3、审核提交的申请材料； 4、审核通过，核发