卖二手房中介费怎么收取

一、卖二手房中介费怎么收取二手房中介费的收取通常是由中介公司根据市场行情和具体的交易情况来确定的。中介费的收取方式和标准可能因地区、中介公司和交易类型等因素而有所不同。一般来说，中介费是根据二手房的交

二手房定金可以退吗

一、二手房定金可以退吗关于定金是否可以退还，需根据具体情况进行分析：卖方违约：如果是因为卖方的原因导致合同无法继续履行，如卖方违约或房屋存在严重质量问题等，买方有权要求退还定金，或者要求卖方双倍返还定

二手房过户费用明细

一、二手房过户费用明细下面是二手房过户费用的一些常见明细：契税：契税是房屋转让过程中的一种税费，一般由买方支付。税率根据买方是否为首套房、房屋面积等因素确定。例如，首套房且面积在90平方米以下的，按1

二手房的划拨费什么人出

一、二手房的划拨费什么人出二手房交易中划拨地的土地出让金由买方在办理土地证时缴纳。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

买二手房可不可以贷款

一、买二手房可不可以贷款买二手房可不可以贷款。首先买方和卖方准备好银行要求的材料，领取并填写二套房个人贷款申请表，填写完后，连同准备好的材料一起交给银行，其次工作人员将综合提交的材料进行初审，最后给出

二手房居住权是多久

一、二手房居住权是多久二手房居住权是多少年要根据居住权合同约定的年限确定；如果合同没有约定的，则到居住权人死亡时，居住权消灭。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

二手房签了合同能转让吗

一、二手房签了合同能转让吗二手房签了合同能转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后，购房者应当及时送达退房通知，售房者按照约定办理退房手续、与受让人重新签订二手房买卖合同。《民法典》第五百四十五条债

二手房阴阳合同的法律效力是怎样的

一、二手房阴阳合同的法律效力是怎样的二手房买卖签订阴阳合同的，如果“阴合同”是当事人的真实意思表示认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法

买了二手房要多久可以卖

一、买了二手房要多久可以卖买了二手房只要拿到房产证就可以进行买卖，二手房再交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能

二手房居间买卖合同有没有效力

一、二手房居间买卖合同有没有效力二手房居间买卖合同如果符合以下条件就是有没有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有没有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.

如何强退二手房定金

一、如何强退二手房定金1、如果买方违约在先，比如说购房者现在不想购买这套房子了，那在这种情况下，购房者不可以要求对方退还定金，购房者的定金会作为违约金支付给卖方。2、由于卖方的原因导致购房失败，那购房

二手房买方逾期未付款可不可以解除合同

一、二手房买方逾期未付款可不可以解除合同二手房买方逾期未付款的卖方可不可以解除合同，但是需要满足一定条件。需要满足的条件为：卖方需要给予买方三个月的合理期限。如果在这个合理期限内买方还没有付款的，则卖

买二手房银行不贷款是不是能退还定金

一、买二手房银行不贷款是不是能退还定金买二手房交了定金，银行不贷款要退还定金。因为合同出现了法定解除事由，当事人可以解除合同。银行不贷款属于不可抗力，不可抗力出现导致合同目的不能实现的，当事人可以请求

二手房合同违约赔偿标准有哪些样的

一、二手房合同违约赔偿标准有哪些样的二手房违约金的赔偿标准如下：1、当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法；2、约定的违约金低于造

二手房买家违约的怎样处理

一、二手房买家违约的怎样处理二手房买家违约的，如果已经支付了定金的，卖方可以要求适用定金罚则不返还定金；如果没有支付定金，或者合同约定了其他违约责任的承担方式的，可以要求买方按照合同约定承担违约责任；

二手房房屋定金合同怎样解除?

一、二手房房屋定金合同怎样解除?二手房屋定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是当事人在签订二手房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就

二手房房屋定金退吗

一、二手房房屋定金退吗二手房房屋定金能退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的，定金可以退回；卖方单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《民法典》第五百

二手房阴阳合同的法律效力需要如何认定

一、二手房阴阳合同的法律效力需要如何认定二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的二手房价款是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事

买二手房没有土地使用证是否能够买

一、买二手房没有土地使用证是否能够买买二手房没有土地使用证具有风险。1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地

购二手房甲方违约怎么赔违约金，有没有法律依据

一、购二手房甲方违约怎么赔违约金，有没有法律依据购二手房甲方违约应按照合同的约定赔偿违约金。如果没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法，应当根据实际情况赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规

二手房房屋定金合同如何解除?

一、二手房房屋定金合同如何解除?二手房屋定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是当事人在签订二手房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就

二手房抵押没订立合同有没有效

一、二手房抵押没订立合同有没有效二手房抵押没订立合同无效。二手房进行抵押时，当事人必须签订书面的抵押担保合同，并且及时到房管局办理抵押登记，抵押合同依法成立即生效，抵押权自登记之日起生效。《民法典》第

二手房定金不要了可不可以视为解约

一、二手房定金不要了可不可以视为解约是的。解约定金是以其为保留解除权的代价的定金。解约定金交付以后，交付定金的一方可不可以以丧失定金为代价而单方解除合同；收受定金的一方欲解除合同时，也可不可以以双倍返

婚后买二手房是哪些的

一、婚后买二手房是哪些的婚后买二手房属于谁的应当视情况而定。1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双

二手房没有房产证能贷款吗

一、二手房没有房产证能贷款吗二手房没有房产证不能贷款，房屋办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记。《城市房