二手房中介费谁出

一、二手房中介费谁出关于二手房中介费用的支付问题，常理来说应由买主负责承担，然而实际谁来支付这笔中介费这个决定权，往往是根据买卖双方协商之后得出的结论而定。个别的情况下，卖方可提出他们需要支付中介费用

贷款买二手房的流程

一、贷款买二手房的流程二手房按揭贷款办理之流程具体如下：首先，进行房屋查看，挑选满意的住房作为购置的目标，待双方法律确认并同意相关条款后，支付房屋购置定金；其次，您需提交贷款申请并签署相关贷款合同；再

二手房有抵押的房子能不能买

一、二手房有抵押的房子能不能买在二手房地产市场中，存在部分住房抵押贷款的情况。对于这类房屋，在进行产权交易时需要在产权交易中心进行抵押登记。通常来说，当债务被清偿以后，便可完全恢复房屋的所有权及使用权

二手房交房什么时候

一、二手房交房什么时候自完成该房产所有权转移登记手续之日起，我们保证在伍个工作日之内将此房产完整无损地移交给贵方作为买受人；其次，一旦贵方成功支付所有首付款，我们将按照先前商定的日期和时间段内，准时向

二手房交房一般是什么时候

一、二手房交房一般是什么时候关于二手房的交房时间问题，通常情况下，以双方协商约定为准，一旦主款项结清，便可立即进行交房手续。然而，若卖方未能按照约定期限按时交房，您有权依据法律规定寻求妥当解决方案；倘

二手房签合同卖家带什么

一、二手房签合同卖家带什么在进行二手房买卖交易过程中，我们强烈建议您携带以下相关档资料以备不时之需：首先，对于买方客户来说，您需要携带个人身份证明原件，户口本副本、以及能够证明您婚姻状况的证件原件。其

二手房营业税是什么意思

一、二手房营业税是什么意思我们要向您介绍关于二手房营业税的规定，这是对于在我国领土范围内进行不动产销售的企业或个人，以其所获得的营业收入为标准进行的税务征收管理。如今，它已经被调整为增值税体制下的相关

二手房个人所得税谁出

一、二手房个人所得税谁出在二手房产的买卖交易中，买家所需要承担的个人收入税款往往为卖方负担，但这并不意味着所有情况都是这样。实际上，有些购房合同中会明确规定此项费用由买方支付，此乃交易双方之间的自主协

二手房增值税能退吗

一、二手房增值税能退吗关于购房所需缴纳之税费方面，根据相关政策规定，存在部分退税情况。具体来说，如若房屋在已经缴纳税费但尚未完成过户手续阶段时，因各种原因导致交易被取消，在提供完整的完税凭证后，即可申

二手房过户需要什么手续

一、二手房过户需要什么手续1. 资料核实确认。2.签订完备有效的契约合同。3.依法依规办理产权转让手续。买卖双方必须就此共同向房地产交易管理部门提出申请并经其严格审查程序。4.依法签署立契文书。5.依

二手房“一房两卖”专家教您如何避免

一、二手房“一房两卖”专家教您如何避免如何有效避免二手房出现一房二卖现象呢？以下是相关建议：首先，购买方务必对房屋产权进行全面细致的审查和了解。交易中心往往储备有对房屋原始资料的详细记录，这些记录涵盖

二手房买房哪些行为不构成违约

在房屋买卖合同中，对于违约责任的免责事由，我们应当考虑到诸多无法预见和控制的因素，如自然灾害中的地震与海啸，或者某些特殊且郑重的会谈与协商中所确立的特别约定。如果当事人发现自身没有履行合同义务的原因在

买二手房签合同要看好哪些证件

1.身份证与户口簿首先需要进行的，便是核查身份证以及户口簿。这两种文件对于核实卖家身份以及产权人是否为同一人具有至关重要的作用。若卖家是委托他人进行销售，您便有权要求查看委托书以及委托人和受益人的身份

2024买二手房要交哪些税费

买方在购买过程中需要承担以下税费：1、房地产交易手续费：按照每平方米3元的标准收取。2、房屋所有权登记费用：根据国家规定，注册成本不得低于每本550元，对于每增加一本证书，将额外收取每本10元的工本费

深圳二手房新房过户怎么算,二手房过户费怎么算?

一、深圳二手房新房过户怎么算 1、契税(买方支付):要根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国

二手房评估价怎么算,决定地价的有以下八大因素:

一、二手房评估价怎么算 1、市场比较法挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似的市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正，以此估算所评

过户二手房所需的证件有哪些?

一、过户二手房所需的证件有哪些 过户二手房需要的主要证件:买卖双方的身份证件、双方的户口本、各自的结婚证、卖方的房产本、双方签订的二手房买卖合同。《房屋登记办法》在第33条中有规定，在申请房屋所有权

买二手房没有房产证可以去公证吗?

一、买二手房没有房产证可以去公证吗 二手房没有房产证不能公证二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但你们的交易尚

二手房签合同时需要注意什么问题

一、二手房签合同时需要注意什么问题 (一)确认基本信息的真实性与有效性。1、合同签署人出售房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。2、房屋地址要按

二手房的增值税怎么算？

关于二手房增值税的详细计算方法如下所述：如果业主在购买房产未满两年的情况下对其进行出售，那么应当按全额收取增值税，此处的全额系指房地产买卖交易网上签约价格除以(1+5%)再乘以5.6%的结果；若业主购

二手房商贷多久时间审核

一、二手房商贷多久审核对于二手房贷款的审批时间问题，想告诉，通常仅需15个自然日内，就可以从提出申请到得到批准，这与许多其他类型的贷款相比确实相当快速。然而，请等待一至两个月时间方可收到款项。现在就让

二手房增值税怎么计算

"一、二手房增值税怎么计算我们在此向您明确以下细则：若个人在持有房产未满两年的情况下对外出售，则需依照5％的比例全额缴纳增值税；而对于购买时间超过两年（包含两年）的住房，我们衷心地为您奉上优待——无需

房子有抵押的二手房可以买吗

"一、房子有抵押的二手房可以买吗我们可以放心地购买设有抵押的二手房屋。针对这类已设定抵押权的房产，您可以提出要求并协助房东与提供贷款的银行达成关于还款时间的共识，从而确保首付款能够被合理且准确地用于偿

二手房商贷多久审核

"一、二手房商贷多久审核对于二手房贷款的审批时间问题，想告诉，通常仅需15个自然日内，就可以从提出申请到得到批准，这与许多其他类型的贷款相比确实相当快速。然而，请等待一至两个月时间方可收到款项。现在就

二手房过户需要哪些手续和费用

"一、二手房过户需要哪些手续和费用在我们进行二手房过户手续时，涉及到的相关费用主要包含了以下几个部分：首当其冲，便是契税；其次是增值税；接下来就是对于个体户来说至关重要的个人所得税，再配上交易手续费以