房屋代买委托协议有效吗

一、房屋代买委托协议有效吗1、代买房屋协议只要是双方真实意思就是有效的。依据我国《民法典》的规定，进行房屋买卖时，签订的购房合同应该由当事人进行签订，由他人代签的，应该出具授权委托书。依照法律规定、

怎么解除房产共有人,房产证共有情况有哪几种

一、怎么解除房产共有人1、房产证去名字主要分为买卖、赠与等。2、须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产

房屋租赁备案日期和合同日期是一致的吗

一、房屋租赁备案日期和合同日期是一致的吗房屋租赁合同备案日期可以和租赁合同签订日期不一致的，房屋租赁合同可以在订立后三十日内备案。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁

商场租赁合同到期不续签有补偿吗

一、商场租赁合同到期不续签有补偿吗1、商铺租赁合同到期后出租人不续签的，有没有补偿法律是没有规定的，要看当事人在合同中是否有约定，没有约定的就没有补偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百零

租房只有口头协议对方不给租金怎么办,个人租房流程

一、租房只有口头协议对方不给租金怎么办房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证

三个月不交房租是否算终止合同,拖欠房租怎么算

一、三个月不交房租是否算终止合同1、关键看之前的合同如何约定的，一般连续违约30天视为终止合同。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【民法典定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合

房东隐瞒房子缺陷可以退押金吗

一、房东隐瞒房子缺陷可以退押金吗1、房东故意隐瞒房屋的缺陷，造成出租人承租房屋的，承租人可以解除租赁合同，并且要求出租人退还押金和赔偿损失。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百条【缔约过失责

租房协议丢了法律怎么规定的

一、租房协议丢了法律怎么规定的房屋租赁合同一般是一式两份，一方丢失合同后，可以向另一方要合同然后复印，如果已经对合同备案的，可以到备案机关复印，如果双方合同都丢失并且没有备案的，可以协商重新签订合同

二手房买卖全权委托有效吗

一、二手房买卖全权委托有效吗1、二手房买卖全权委托书是当事人自愿签订的，当事人具有民事行为能力，并且协议内容不违反的，就具有法律效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行

二手房已经网签了还能抵押吗,网签的法律效力如何

一、二手房已经网签了还能抵押吗1、二手房已经网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

租下别人房子再转租违法吗,房屋转租的条件是什么

一、租下别人房子再转租违法吗首先是租房的时候，如果和房东在合同上约定了不能转租，那么再转租就是违反合同，房东可以起诉租客违约，要么按照违约条款处理，要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容

二手房房屋的产权年限怎么算

一、二手房房屋的产权年限怎么算二手房房屋的产权年限计算，要依据房屋的类型而定。例如是住宅房屋的，土地使用权年限等于70年减去已经使用的年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权

二手房网签后房主还能抵押吗,购买到抵押房该怎么办

一、二手房网签后房主还能抵押吗1、二手房网签后不能抵押。2、无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务

房东隐瞒房子缺陷可以退定金吗,商家不退定金怎么办

一、房东隐瞒房子缺陷可以退定金吗1、房东隐瞒房子的缺陷，造成承租人在误解的情况下签订租赁合同的，属于缔约过失的情形，承租人可以解除租赁合同，并且要求退还定金。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第

网签了的房屋还能被抵押吗,购买到抵押房该怎么办

一、网签了的房屋还能被抵押吗1、网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的

回迁房应该做到什么条件可以回迁,回迁房交房流程

一、回迁房应该做到什么条件可以回迁回迁房建好后，要经竣工验收合格，并且经被征收人收房确认后，才能正式给付给被征收人。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质

动迁房不满三年能抵押贷款吗

一、动迁房不满三年能抵押贷款吗1、抵押人取得了动迁房完整产权的，即使动迁房没有住满三年，也可以抵押的，但法律另有规定的除外。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务

回迁房抵债合同有效吗,回迁房与商品房的区别有哪些

一、回迁房抵债合同有效吗1、回迁房抵债如果是以抵押的形式进行债务担保的，抵押合同办理抵押登记后生效，抵押权成立。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人

回迁房都要满足什么居住条件,回迁房可以出售吗

一、回迁房都要满足什么居住条件回迁房经竣工验收合格是最基本的居住条件，而其他回迁条件，由签订的征收补偿协议确定。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标

回迁房具备什么条件才能接房

一、回迁房具备什么条件才能接房回迁房建好后，要经竣工验收合格，并且由被征收人验收后，才能交付给被征收人，否则被征收人有权拒绝收房。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规

中介诱骗签署的合同能有效吗

一、中介诱骗签署的合同能有效吗1、无效。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺

开发商违约没钱赔偿怎么办,违约的构成要件

一、开发商违约没钱赔偿怎么办开发商违约没钱赔偿的，当事人可以向法院起诉开发商，让法院强制执行开发商财产赔偿，也可以向法院申请开发商破产，进行破产清算。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法

政府规划房产冻结可以抵押吗

一、政府规划房产冻结可以抵押吗1、不可以抵押贷款。银行不会给办理的，到房产登记部门也办不来。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）土地所有

购房合同上面积少了怎么处理,房屋面积有哪些

一、购房合同上面积少了怎么处理出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，如果误差超过3%的，买卖人可以申请解除购房合同，在3%以内的，按照合同约定的价格据实结算。《最

商铺不想租了押金算违约金吗,什么是租房押金

一、商铺不想租了押金算违约金吗1、在租赁期限内承租人不想租赁商铺的，押金算不算违约金要看合同是否有约定，有约定的可以按违约金处理，出租人可以不退还。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十五