商铺租赁未到期乙方搬走了怎么办

一、商铺租赁未到期乙方搬走了怎么办1、商铺租赁合同未到期，承租人搬走不继续支付租金的，出租人可以解除合同，不退还押金，并且将商铺出租给其他人。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承

房东和租客私下签合同有效吗

一、房东和租客私下签合同有效吗1、房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力要根据实际情况而定的，依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本

乙方要退租甲方不给退怎么办

一、乙方要退租甲方不给退怎么办1、在租赁期间，乙方退租而甲方不同意的，属于合同争议，双方可以协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百二十九条【不可归责于承租

与银行签完房贷合同什么时候开始还贷款

一、与银行签完房贷合同什么时候开始还贷款1、与银行签订房屋贷款合同后，按合同约定的时间还款，一般情况下是在放款后第二个月开始还款。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第六百六十八条【借款合同形式和

农村房子买卖签订契约有效吗

一、农村房子买卖签订契约有效吗法律规定农民的住宅农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。要对

大产权房能做抵押吗,购买到抵押房该怎么办

一、大产权房能做抵押吗1、大产权房都是可以抵押贷款的。所谓大产权房，是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，包括：商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。2、法律

买新房合同上有没有交房日期,新房交房注意事项

一、买新房合同上有没有交房日期买新房合同上是一定会有交房日期的。合同是房产交易所规定的统一文本，要是合同上面没有交房日期是无法签订合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推迟的，除非合同另外有约定的除

房屋买卖合同解除后,中介费是否需要退还

一、房屋买卖合同解除后,中介费是否需要退还1、中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的，但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。2、法律规定：《中华人民共和国民法

购房合同交房日期写错了怎么办

一、购房合同交房日期写错了怎么办1、购房合同的交房日期写错了，双方可以协商改正交房日期，然后签订变更协议。如果协商不成的，可以诉讼解决争议。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议

租赁到期不退房屋是否构成侵占,租房的正规过程

一、租赁到期不退房屋是否构成侵占罪租户合同到期不搬属于一般合同纠纷、违约行为，不属于侵占罪。侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还

租了办公室后不想用了怎么办

一、租了办公室后不想用了怎么办1、在租赁期限内不想租赁办公室的，承租人可以与出租人协商解除租赁合同。2、如果协商不成的，可以单方解除租赁合同，但要承担违约责任。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》

无房证明可以网上开吗

一、无房证明可以网上开吗不可以的。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具，本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出

交房日期写错算违约吗

一、交房日期写错算违约吗交房日期写错了不算违约，违约是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定行为。交房日期写错的可以协商变更交房日期，交房日期写错不是对合同的根本性违约。《中华人民共和

购买房屋可以委托他人签字吗

一、购买房屋可以委托他人签字吗1、依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时，当事人委托他人代为签字的，如果被委托人具有民事行为能力的，委托行为是有效的。2、《中华人民共和国民法典》第九百一十九条【委托

房子合同签一年居住半年押金会退吗

一、房子合同签一年居住半年押金会退吗1、房屋租赁合同期限是一年的，如果承租人租半年后不租是属于合同违约的行为，交纳的押金一般是不退还。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】

交房两年多了还没有房产证怎么办,房产证有什么作用

一、交房两年多了还没有房产证怎么办开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担

房产中介欺诈报警可以吗,中介欺诈法律纠纷有哪些

一、房产中介欺诈报警可以吗当事人被房屋中介欺诈造成财产损失的，是属于诈骗的行为，可以向公安机关报案的，归公安机关管辖。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑

房屋违约金纠纷仲裁会受理吗,合同违约金如何赔偿

一、房屋违约金纠纷仲裁会受理吗房屋买卖出现违约时，因违约金赔偿产生争议申请仲裁的，如果有仲裁条款或者仲裁协议的，仲裁委员会会受理仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件

滞纳金约定过高变更合同吗,房屋合同中违约金是什么

一、滞纳金约定过高变更合同吗1、滞纳金约定过高的，当事人可以主张减少滞纳金，而滞纳金过高并不是变更合同的条件。当事人协商一致才能就更合同。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变

购房合同写错字可以涂改吗,借款合同写错了怎么补救

一、购房合同写错字可以涂改吗1、要看具体情况，单方是不可以自行涂改的，涂改无效，在双方同意的情况下才可以涂改，这样的涂改才是有效的。但是，建议对涂改部分进行说明，有条件的情况下，最好是通过签订补充协

房子贷款未还完可以赠与吗,房屋赠与的手续有哪些

一、房子贷款未还完可以赠与吗1、房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与

商品房买卖合同预售是购房合同吗？

商品房买卖预售合同不是购房合同。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的协议。购房合同一般是指出卖人

购房定金在什么情况下可以退？

一、购房定金在什么情况下可以退?购房定金在以下情况下是可以退还的：1.新房开发商在售房时“五证”不全;2.认购书或购房合同中，约定了退取定金的条件，购房者的情况又符合该条件的;3.如果定金是在认购书、

租期一年没到时间押金能退吗,房东不退押金怎么办

一、租期一年没到时间押金能退吗1、租赁合同的期限是一年的，租赁期限未满，承租人不想继续租赁解除租赁合同的，押金能不能退要看合同约定。2、由于承租人违约，所以一般情况下押金是不退的。3、法律规定：《中

父母房子出售需要子女签字吗

一、父母房子出售需要子女签字吗父母房子出售是不需要子女签字的。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产