民法典房屋交了定金是否可以使用

一、民法典房屋交了定金是否可以使用购买房屋交纳定金后，经双方协商一致的，购房者可以使用房屋。如果未协商一致时，一般要办理过户登记后，才取得房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主

民法典房屋买卖合同签订到交付多久

一、民法典房屋买卖合同签订到交付多久民法典对房屋买卖合同签订到交付多久没有规定，而房屋买卖合同签订到交付的时间，要依据具体情况而定，签订房屋买卖合同后，要申请办理房屋过户登记。《中华人民共和国城市房

民法典只有房产证的房子买卖怎么公证,相关法律规定

一、民法典只有房产证的房子买卖怎么公证民法典对只有房产证的房子买卖怎么公证没有规定，而公证法规定，对房屋买卖进行公证的，要向房屋所在地公证机构提出申请，申请时要提交房产证、买卖合同等材料。 二、相关

民法典不动产权证买卖能否过户

一、民法典不动产权证买卖能否过户购房者缴纳契税后，一般是自缴纳契税1个月内申请办理产权登记，而不动产登记机构自收到申请后30天内完成登记。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生

民法典中无房产证房屋买卖纠纷如何处理

一、民法典中无房产证房屋买卖纠纷如何处理民法典规定，如果买受人在对方欺诈的情况下，签订了无房产证房屋的买卖合同，买受人可以向法院申请撤销合同，并且要求出卖人返还购房款和赔偿损失。《中华人民共和国民法

房子归属协议书怎么样有法律效力

一、房子归属协议书怎么样有法律效力房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般

回迁房达到什么条件可以交付

一、回迁房达到什么条件可以交付回迁房建好后，经相关部门竣工验收合格后，再收被征收人验收确认的，就可以交付给被征收人。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质

房地产拍卖注意事项,拍卖有次数限制吗

一、房地产拍卖注意事项1、拍卖房屋的付款方式。我们通常要求一次性付款，而且付款时间会比较紧；2、房屋的相邻关系；3、房屋有无物业费、水电费或是燃气费等；4、拍卖房屋的所有税费要了解清楚；5、房屋有无

房产网签了还可以做抵押吗,购买到抵押房该怎么办

一、房产网签了还可以做抵押吗1、房产网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或

商业用地征收主体是开发商吗

一、商业用地征收主体是开发商吗商业用地征收主体不是开发商。依据我国土地管理法的规定，如果进行商业用地的征收是为了公共利益需要的，政府可以申请对土地进行征收，并且由相关部门进行审批。《土地管理法》第二

购房合同无效可以要多少违约金

一、购房合同无效可以要多少违约金1、购房合同无效要多少违约金要看合同有没有约定，有约定的按合同约定处理，但不得超过造成损失的30%。如果没有约定的，按实际造成损失支付。2、法律规定：《中华人民共和国

房屋永久居住权协议有法律效力吗

一、房屋永久居住权协议有法律效力吗1、签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力，并且协议是自愿签订的，协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该协议具有法律效力。2、法律规定：《中华人民共和国

房产证信息变更包括过户吗,房产过户注意事项有哪些

一、房产证信息变更包括过户吗1、房产证信息变不包括过户。2、房产证信息变更与过户存在区别，如下：(1)信息变更：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这

民法典中二手房买卖合同诉讼时效是多久

一、民法典中二手房买卖合同诉讼时效是多久民法典规定，二手房买卖合同产生纠纷，向人民法起诉的，诉讼时效是3年，从知道权利被侵犯时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利

民法典中二手房有居住权证怎么买卖

一、民法典中二手房有居住权证怎么买卖民法典规定，二手房有居住权的，出卖人要告知买受人房屋设立了居住权，如果买受人同意的，双方可以签订买卖合同，办理房屋产权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【

房屋租赁合同解约中介迟迟不退钱怎么办

一、房屋租赁合同解约中介迟迟不退钱怎么办1、房屋租赁合同解约后，中介不退钱的，是属于合同纠纷，当事人可以协商解决，协商不成可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百

房屋租赁合同日期用笔改过还生效吗

一、房屋租赁合同日期用笔改过还生效吗1、房屋租赁合同日期用笔改过的，如果是一方擅自涂改的，该合同无效，是属于合同欺诈的行为。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条

公租房的拆迁补偿政策是什么

一、公租房的拆迁补偿政策是什么依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，由于公租房的产权是归国家所有的，所以公租房拆迁的时候，租赁人只能获得搬迁安置的费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出

农村房屋租赁合同最长多少年

一、农村房屋租赁合同最长多少年1、依据我国民法典的规定，房屋租赁合同最长的期限是20年，超过20年的，超出部分是无效的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得

租房合同违约中介费需要支付吗,租赁合同违约的责任

一、租房合同违约中介费需要支付吗1、房屋租赁合同违约，是否需要支付中介费，由出租人与中介或者承租人与中介的约定而定，如果合同明确表明违约需要支付中介费的，应该支付。2、《中华人民共和国民法典》第七百

民法典无产权证的车库如何界定所有权

一、民法典无产权证的车库如何界定所有权民法典规定，不动产物权设立以登记为准，所以无产权证的车库，可以到不动产登记机构查询其产权，如果不动产登记机构没有登记的，当事人可以申请确权。《中华人民共和国民法

房屋漏水开发商不赔付怎么办

一、房屋漏水开发商不赔付怎么办房屋出现漏水情形的，在保修期内开发商有维修的责任，开发商应该要求施工单位进行维护，如果开发商不承担责任的，业主可以起诉开发商。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使

房产证办抵押后自己会有一个凭证吗

一、房产证办抵押后自己会有一个凭证吗房产证办理抵押登记的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有

公积金抵押贷款后还能取出来吗

一、公积金抵押贷款后还能取出来吗用住房公积金抵押贷款后，可以提取住房公积金的，例如偿还购房贷款、离休、退休等的情形，都可以提取住房公积金。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提

占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些

一、占用公摊面积是否违法1、是违法的，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内