房地产居间合同纠纷管辖地点怎么规定的？

一、房地产居间合同纠纷管辖地点怎么规定的?因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所

买二手房前房东有抵押可以买吗

一、买二手房前房东有抵押可以买吗1、买二手房前房东有抵押可以买，但存在一定风险。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 二、购买到抵押房该怎么

二房东和大房东没签合同又转租了合法吗

一、二房东和大房东没签合同又转租了合法吗1、二房东没有与出租人签订租赁合同，如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。如果经出租人同意的，转租房屋是合法的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百一

租赁已结束不退押金应该怎么办

一、租赁已结束不退押金应该怎么办1、首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商

朋友间买卖房子能不请中介吗,二手房交易流程

一、朋友间买卖房子能不请中介吗朋友之间二手房交易可以不用找中介，直接到房管局办理过户手续即可，带上相应的材料。《房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得

租的房子被贴上封条可以拆吗,相关法律规定

一、租的房子被贴上封条可以拆吗租赁的房屋被人民法院贴上封条的，承租人不得拆封条，私自拆封条是属于妨害司法的行为。如果对人民法院查封措施有异议的，可以向法院提出执行异议或者申请复议。 二、相关法律规定

押金能当最后一个月房租吗

一、押金能当最后一个月房租吗1、法律对押金能不能当最后一个月房租是没有作出规定的，由租赁双方协商确定。2、如果租赁合同有约定的，按租赁合同约定处理。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百零四条

找室友合租要写合同吗,合租合同注意事项

一、找室友合租要写合同吗找室友合租需要写合同，这样防止发生纠纷，有了纠纷也好处理。合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同。实质上也是一种房屋租赁合同，是在

租用仓库没有备案可以吗,房屋租赁没有备案会怎么样

一、租用仓库没有备案可以吗租用仓库没有备案可以，租赁合同只要按照合同要约已经履行，且合同没有违法欺诈等行为，没有备案的合同也是具有法律效力的。根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适

房屋拆迁时对租户是否会有补偿

一、房屋拆迁时对租户是否会有补偿房屋拆迁时对租户是有经济补偿的，对承租人的经济补偿是支付安置费用。如果是经营用房的，需要补偿停产停业损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市

房东与二房东对转租有争议对租客有影响吗

一、房东与二房东对转租有争议对租客有影响吗1、房东与二房东就房屋转租问题产生争议的，如果未经出租人同意转租，出租人解除转租合同时，就对次承租人产生影响。2、如果转租是经出租人同意的，对次承租人没有影

如果不在那个城市了,房东不退押金怎么办

一、如果不在那个城市了,房东不退押金怎么办1、房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商

租房房东维修设备不按合同可以解除合同吗

一、租房房东维修设备不按合同可以解除合同吗1、需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。2、法律规定：《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行

买了小产权房，开发商要是没钱退怎么办

一、买了小产权房，开发商要是没钱退怎么办1、可以协商，如果协商不成，只能诉讼解决。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在

公司清算法定公积金怎么处理,相关法律规定

一、公司清算法定公积金怎么处理公司清算时，法定公积金是属于公司的财产，清算时可以用法定公积金支付债务，支付所有债务后有剩余的，应该按出资比例分配给股东。 二、相关法律规定《中华人民共和国公司法》第一

房产证刚下来多久可以买卖

一、房产证刚下来多久可以买卖1、房产证下来后，房屋所有人取得了房屋完整产权的，就可以交易房屋，但有些地区采取售措施的，如房产证过五年才能交易的，就需要遵守当地的规定。2、法律规定：《中华人民共和国城

交了首付签了合同可以转让吗

一、交了首付签了合同可以转让吗1、签订了房屋买卖合同后，交纳了首付款的，经开发商和银行同意的，可以转让合同给第三人，由第三人偿还银行借款。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百五十一条【债务转

构筑物能办理抵押登记吗,购买到抵押房该怎么办

一、构筑物能办理抵押登记吗1、构筑物能办理抵押登记。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权

买房客户不配合贷款怎么办,相关法律规定

一、买房客户不配合贷款怎么办购买房屋的客户不配合贷款，造成银行无法发放贷款的，购房者就会构成合同违约，开发商可以按合同约定，要求购房者承担违约责任。 二、相关法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖

购房草签合同不需要本人去吗

一、购房草签合同不需要本人去吗一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；如有特殊情况,购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身

房子还在按揭可以过户给没有征信的人吗

一、房子还在按揭可以过户给没有征信的人吗1、房屋还在抵押期间的，抵押人经银行同意，可以将房屋过户给没有征信的人。但在现实生活中，银行一般是不会同意的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零六

找不到开发商合同怎么变更,购房合同能否修改

一、找不到开发商合同怎么变更1、购房者必须要跟开发商协商一致，才能变更合同，再找不到开发商的情况下，双方无法进行沟通，自然购房者是无法变更合同。2、法律规定：《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】

户主是外婆可以直接把房过户给外孙吗

一、户主是外婆可以直接把房过户给外孙吗可以，外婆可以选择赠与房产的方式，将房屋过户给外孙。《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同

房屋承包施工中的损害如何赔偿

一、房屋承包施工中的损害如何赔偿1、房屋在施工的过程中造成损害的，由造成损害的一方承担赔偿责任，一般是依据实际造成的损失进行赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条【财产损失计

买房是先签预售合同再签正式合同吗

一、买房是先签预售合同再签正式合同吗开发商预售房屋的，要与购房者签订预售合同，预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后，不需要签订正式买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第十条商品