民法典房产证未下来房屋能否抵押

一、民法典房产证未下来房屋能否抵押民法典规定，财产所有人可以抵押自己的财产，财产所有权或者使用权有争议的，不得抵押。所以房屋房产证未下来的，属于产权不明或者有争议的财产，不得抵押。《中华人民共和国民

民法典中农村集体房产证怎么过户

一、民法典中农村集体房产证怎么过户民法典规定，农村集体房产证如果是个人所有的，当事人可以持房产证、房屋转让合同等材料办理过户登记。如果房屋产权是集体所有的，需要农村经济集体同意，才能办理过户登记。《

民法典物业小区内哪些属于业主共有的收入

一、民法典物业小区内哪些属于业主共有的收入根据我国《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。为了更好地保护业主对于

民法典房屋出租最长多长时间

一、民法典房屋出租最长多长时间根据我国《民法典》的相关规定，租房子的过程中，租客最多能租房子的时间是二十年。到时间后，房客可以和房东续签租赁合同；但是，约定的租赁期限也不得超过二十年。《中华人民共和

民法典中已出租房产抵押是否告知承租人

一、民法典中已出租房产抵押是否告知承租人民法典规定，房屋出租后，出租人抵押房屋的，不需要告知承租人，但需要告知抵押权人，房屋出租后抵押，不影响承租人承租权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押

民法典中物业有业主拒缴物业费怎样处理

一、民法典中物业有业主拒缴物业费怎样处理民法典规定，业主拖欠物业费的，物业服务企业可以催告业主支付，如果经催告仍然不支付的，物业公司可以向法院起诉。 二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百八

民法典中租房合同补充条款手写的有效吗

一、民法典中租房合同补充条款手写的有效吗根据我国《民法典》的规定，当事人签订合同包括后续的补充条款时，可以任意采用形式，并不是说只有打印合同才可以，手写的合同条款只要满足生效要件就是有效的。《中华人

民法典中夫妻过户无房产证房屋合同有效吗

一、民法典中夫妻过户无房产证房屋合同有效吗民法典规定，无房产证的房屋是不能过户的，但房屋不办理过户登记，并不影响合同的总金额，所以过户合同符合其他法律规定的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第

民法典中购房合同撤销的期限,哪些情形下合同可撤销

一、民法典中购房合同撤销的期限民法典规定，购房合同被撤销后，购房合同自始至终不具有法律效力，如果当事人协商一致的，可以随时重新签订合同。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动

民法典中起诉前过户的房产证是否有效

一、民法典中起诉前过户的房产证是否有效民法典规定，起诉前债务人转让房屋的，如果是为了逃避债务，损害债权人利益的，债权人行使撤销权撤销转让行为后，转让行为无效。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条【

民法典中不可过户小产权房能买吗

一、民法典中不可过户小产权房能买吗民法典规定，不可过户的小产权房可以买卖，但不能办理过户登记，不能过户的小产权房不受保护，随时有可能被拆除的风险。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记

民法典中购房合同换房产证多长时间

一、民法典中购房合同换房产证多长时间民法典对购房合同换房产证多长时间没有规定，而《不动产登记暂行条例》规定，办理房屋过户登记的，不动产登记机构要在30天内完成。《中华人民共和国民法典》第二十条不动产

民法典中房产证是否可以做二次抵押

一、民法典中房产证是否可以做二次抵押民法典规定，房屋抵押后，未经抵押权人同意，不得进行二次抵押。但如果设立了最高额抵押的，在不超过限额的情况下，可以二次抵押房屋。《中华人民共和国民法典》第四百零二条

民法典中赠送给别人的房子怎么过户,房屋赠与的手续

一、民法典中赠送给别人的房子怎么过户民法典规定，赠与给别人的房屋，受赠人可以持赠与合同、房屋产权证明等材料，到不动产登记机构办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】

民法典国家对无产权房能办产权证吗

一、民法典国家对无产权房能办产权证吗民法典规定，无产权证明的房屋，如果没有证据证明房屋产权归属是合法的，不能办理房产证。如果经诉讼等方式确权后，可以凭借判决书等材料办理房产证。《中华人民共和国民法典

民法典撤销房屋买卖合同需要多久

一、民法典撤销房屋买卖合同需要多久民法典规定，如果要撤销购房合同的，可以向仲裁机构或者人民法院申请。而合同撤销权行使的期限一般是一年。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法

民法典中一般房产买卖公证下来的时间

一、民法典中一般房产买卖公证下来的时间民法典对一般房产买卖公证得多长时间能下来没有规定，而《公证法》规定，房屋买卖申请公证的，公证机构经审查符合公证条件的，要在15天内出具公证书。《中华人民共和国公

民法典中房产网签后多长时间可以买卖

一、民法典中房产网签后多长时间可以买卖民法典规定，房屋买卖合同进行网签，办理过户登记后，购房者取得房屋所有权的，就可以对房屋进行买卖。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动

民法典中拍卖债务人的房产怎么申请,房屋拍卖流程

一、民法典中拍卖债务人的房产怎么申请民法典规定，如果债务人提供房屋为债务担保的，债务人不履行债务后，债权人可以与债务人协商拍卖债务人房屋，如果协商不成的，债权人可以向法院请求拍卖。《中华人民共和国民

民法典中按揭房怎么过户给父母

一、民法典中按揭房怎么过户给父母民法典规定，房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户或者加名的，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料，办理过户或者加名。《中华人民共和国民法典》第四百零六条

民法典中房屋所有权证多久办下来

一、民法典中房屋所有权证多久办下来民法典对房屋所有权证多久办下来没有规定，而不动产登记部门收到申请材料后，申请材料真实完整的，会在15天内办结。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，

民法典房屋买卖定金条款如何约定,双倍返还定金条件

一、民法典房屋买卖定金条款如何约定根据我国《民法典》的相关规定，定金的数额由当事人约定，但最高不能超过主合同金额的百分之二十。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作

民法典中房屋租赁合同解除押金怎么处理

一、民法典中房屋租赁合同解除押金怎么处理民法典规定，房屋租赁合同解除后，如果合同有约定的，按合同约定处理押金。没有约定的，双方可以协商处理，协商不成的，可以向法院起诉。一般如果是到期自然解除合同的，

民法典中二手房居住权多少年

一、民法典中二手房居住权多少年民法典规定，居住权是由房屋所有人设立的，所以二手房居住权是多少年，要依据居住权合同而定。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，

房东出现违约怎样处理,租房合同违约金是多少

一、房东出现违约怎样处理民法典规定，房东违约的，如果租赁合同有约定的，按合同约定承担违约责任，如果没有约定的，可以要求继续履行租赁两天或者按实际损失要求房东承担责任。《中华人民共和国民法典》第五百七