房屋买卖合同已签订定金已收怎么能反悔

一、房屋买卖合同已签订定金已收怎么能反悔买方已经交纳定金并且签订合同的，如果不买房的，可以与卖方约定解除合同，如果卖方不同意的，买方不能擅自解除合同。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定

凑不齐首付可以退定金吗

一、凑不齐首付可以退定金吗凑不齐首付不可以退定金。如果凑不齐首付要退定金属于自己违约。法律规定对定金问题的规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应

购房时订金和定金的区别是哪些

一、购房时订金和定金的区别是哪些购房定金是指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后，定金应当收回，或抵作价款。订金并非一个规范的法律概念，实际

跟二房东签的合同是否有法律效应

一、跟二房东签的合同是否有法律效应跟二房东签的合同如果满足以下条件的就是有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同

买期房需要签购房合同吗

一、买期房需要签购房合同吗买期房需要签购房合同。签订了合同，买卖双方的权利才能更好地保障，义务才能更好地履行。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者

房屋租赁合同的条款有什么

一、房屋租赁合同的条款有什么房屋租赁合同一般包括以下内容：1、当事人的姓名或名称及地址；2、房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施；3、房屋用途(居住或商业、办公、厂房等)；4、租赁期限(不得超过二十

房子出租合同一年,没到期能不租吗

一、房子出租合同一年,没到期能不租吗房屋租赁合同没到期，承租人可以选择不租。但是要注意的是，签订合同时支付的押金，出租人可以不予退还。押金是保证合同履行的一种惩罚性措施，只有合同全部履行完毕也就是租赁

租房二房东跑了能报警吗

一、租房二房东跑了能报警吗租房二房东跑了可以报警，如果二房东构成诈骗且数额较大的，警方会立案调查；如果二房东没有构成诈骗的，则报警处理的意义不到，最好选择起诉的方式解决更为有效。如果转租没获得大房东同

房子续租是否需要补签合同

一、房子续租是否需要补签合同房子续租需要补签合同，需要签订新的租赁合同，如果没有签订新的租赁合同的，则视为原租赁合同继续有效，视为租赁双方签订了不定期租赁合同。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承

转租房子押金归什么

一、转租房子押金归什么转租房子的押金，归承租人所有。但承租人转租房子必须取得出租人的同意；如果出租人不同意的，则转租行为无效，出租人还可以解除与承租人之间的租赁合同。《民法典》第七百零七条租赁期限六个

租房是否一定要签合同

一、租房是否一定要签合同租房一定要签合同，不签合同是违法的。法律规定，出租人与承租人应签订书面租赁合同。租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案，但如果

不交物业费的后果有什么

一、不交物业费的后果有什么业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第四十

民房的租房合同是否有效

一、民房的租房合同是否有效只要符合以下条件的租房合同就是有效的：1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、合同的内容不违反法律、

房屋租赁不按时退押金怎么办

一、房屋租赁不按时退押金怎么办承租人不退还押金是属于合同纠纷，承租人可以与出租人协商，要求其尽快退还；如果出租人拒绝归还，并且无正当理由的，承租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院来判决。《民法典》第

为了避税签的租房合同是不是有效的

一、为了避税签的租房合同是不是有效的租房合同为避税而签订，则其属于部分无效的合同，合同中关于价格的条款无效，其他条款有效。因为为了避税签订的租房合同，因为合同中的价格是为了避税而约定的，违法了国家法律

二手房交易有什么样的技巧

一、二手房交易有什么样的技巧二手房交易的技巧：一、签订合同之前要进行审查。二、合同的条文要尽可能的详细。三、严格履行合同的义务。四、善用合同解除权等法定的、约定的权利。《民法典》第五百零九条当事人应当

房屋漏水物业需要负责任吗

一、房屋漏水物业需要负责任吗房屋漏水，如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的，物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水，物业是否有责任，根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水，在保修期内由开

北京房子买卖纠纷律师费怎么计算

一、北京房子买卖纠纷律师费怎么计算?北京买卖合同纠纷律师收费实行市场调节价。具体收费数额由当事人和律师自行协商。担任诉讼案件代理人的服务收费标准。(1)按审判阶段确定收费标准。1、计件收费标准为每件3

买房交了定金迟迟不交首付怎么办？

一、买房交了定金迟迟不交首付怎么办？1、买房子交了定金以后没按时交首付，这样房地产商肯定会把这个房子卖了，而不交违约金也不要房子没有什么影响的。因为已经不要定金了，而且也没有签订购房合同，只是跟开发商

买房提前还款违约金吗？

一、买房提前还款违约金吗？1、房贷提前还款通常有违约金。一般在办理购房贷款时签订的购房贷款合同上都有关于提前还款具体年限、罚息的相关规定，提前还款应当按照合同约定赔付违约金。2、法律依据：《中华人民共

刚离婚能马上买房吗

一、刚离婚能马上买房吗刚离婚可以马上买房。我国法律没有限制离婚后的买房时间。通常情况下，房地产管理部门对于离婚买房并没有特殊请求，只需要夫妻双方将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。《民法典》

房屋买卖的定金已付，买家不买了怎么处理

一、房屋买卖的定金已付，买家不买了怎么处理房屋买卖的定金已付，买家不买了，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务

承租人是否有权利随意装修租赁的房屋

一、承租人是否有权利随意装修租赁的房屋没有权利随意装修租赁的房屋。根据我国《民法典》第七百一十五条的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或

刚签的租房合同还没住是否可以解除合同

一、刚签的租房合同还没住是否可以解除合同租房签了合同没住可以退，但是，需要承担违约责任。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责

租房合同问题找村委是否可以解决吗

一、租房合同问题找村委是否可以解决吗不可以找村委解决，当事人可以提起诉讼或者协商解决。协商解决是指合同当事人之间直接磋商，自行解决彼此间发生的合同纠纷。这是合同当事人在自愿、互谅互让基础上，按照法律、