二手房买卖合同要交定金么

一、二手房买卖合同要交定金么二手房买卖合同是否要交定金根据当事人的约定确定，法律没有强制性规定。如果当事人之间约定要交定金的，就需要交，如果没有约定的，则不需要交。定金是指当事人双方为了保证债务的履行

二手房交房房屋开裂如何处理

一、二手房交房房屋开裂如何处理二手房交房房屋开裂购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。《商品房销

购买二手房一方违约应如何应对

一、购买二手房一方违约应如何应对购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同

二手房网签后卖方可以违约的吗

一、二手房网签后卖方可以违约的吗网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅进行了网签，而又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网签是可以毁约的。如果在其它买卖合同上面收取了定金，

物业管理费与违约金可以相抵吗

一、物业管理费与违约金可以相抵吗虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金，与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵。可通

二手房买卖合同是否要交定金

一、二手房买卖合同是否要交定金二手房买卖合同是否要交定金根据当事人的约定确定，法律没有强制性规定。如果当事人之间约定要交定金的，就需要交，如果没有约定的，则不需要交。定金是指当事人双方为了保证债务的履

小区内车玻璃被砸,物业有没有责任

一、小区内车玻璃被砸,物业有没有责任如果物业公司采取了多种防范措施，公共区域没有治安隐患，保安员尽职尽责，业主也找不到物业公司的不当之处，则物业公司不应承担赔偿责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务

物业管理公司有权扣押业主的房屋钥匙吗

一、物业管理公司有权扣押业主的房屋钥匙吗无权。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自

房屋租赁合同的无效要什么条件

一、房屋租赁合同的无效要什么条件有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3，以合法形式掩盖非法目的；4，损害社会

租户不交房租不搬走房里的东西如何处理

一、租户不交房租不搬走房里的东西如何处理承租人合同到期东西不搬走的，解决方式具体如下：1、按照合同约定，处理其物品；2、重新签订房屋租赁合同；3、到法院起诉对方，承担违约责任。我国法律规定，租赁期限届

汽车租赁合同怎么解除

一、汽车租赁合同怎么解除汽车租赁合同可以通过协商、通知、仲裁或者诉讼等方式解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第

首付款交了贷款没下来是否可以退房

一、首付款交了贷款没下来是否可以退房房子首付付了，贷款没下来是可以退的，但是要根据具体原因决定是否需要支付违约金。如果是由于贷款人自身原因，如：提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款的话

法律规定买房时交的定金比例是如何的

一、法律规定买房时交的定金比例是如何的定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法

购房合同签订以后是就不可以修改了吗

一、购房合同签订以后是就不可以修改了吗购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改，只要当事人协商一致都是可以修改变更的。《民法典》第

买房借条格式怎么写

一、买房借条格式怎么写借款买房借条的格式由标题、正文、结尾三部分组成。具体在书写时需要注明标题是“借条”，然后在正文部分需要明确表示借钱的目的是为了买房子；接着就需要引出借款人、出借人的身份、价款的金

定金交了中介不签购房合同怎么处理

一、定金交了中介不签购房合同怎么处理定金交了中介不签购房合同的，则中介属于违约，购房者可以要求中介承担违约责任，而且可以要求中介双倍退还定金。因为交付定金后，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍

首付交了贷款但是没办下来可以退房吗

一、首付交了贷款但是没办下来可以退房吗付交了贷款但是没办下来是否可以退房，如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同,如果没说明,是要承担违约责任的，可以先双方协商解决，按合同

不办理房屋买卖公证会构成违约吗

一、不办理房屋买卖公证会构成违约吗不办理房屋买卖公证是否会构成违约要看合同对此是否有约定。如果房屋买卖双方在合同中约定了某一方应当在某个期限之前办理委托公证,则义务人就应当按约办理委托公证,否则就构成

房租到期是否需要重新签合同

一、房租到期是否需要重新签合同房屋租赁期限届满如果继续租住房屋的，是需要重新签订合同的；如果不重新签订合同继续按照原合同内容履行的，房东也没有提出异议的，则视为就原合同的内容又签订了不定期的租赁合同。

租赁房屋被乱收费如何处理

一、租赁房屋被乱收费如何处理租赁房屋被乱收费，承租人可以与出租人协商，拒绝支付该费用；如果双方协商不成的，承租人可以依法向法院起诉，提交起诉状和相关的证据材料，由法院进行判决。《民法典》第七百二十一条

租房子签订的租赁合同效力是如何的

一、租房子签订的租赁合同效力是如何的租房子签的合同只要是合法签订的，当然是有效力的，对订立合同的双方当事人都具有法律约束力。除非合同存在以下情况的，则合同是没有法律效力的：一、订立合同的当事人是无民事

二房东的合同有法律效力吗

一、二房东的合同有法律效力吗与二房东签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下法律才认可。如果原房东不同意的情况下，可以宣布该合同无效，因为未获得经营授权的二房东是非法的，出租人可以解除合同

满足哪些条件的转租是合法的

一、满足哪些条件的转租是合法的符合以下条件的情况下的转租是合法的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。（四）转租行为经过出租

租了转租的房子需要注意什么

一、租了转租的房子需要注意什么租了转租的房子，首先要和出租人（大房东）确认房屋是否同意出租，如果出租人不同意转租的，出租人有权解除合同。其次要确认承租人（二房东）的剩余租赁期限，如果与承租人的租赁期限

房屋租赁合同最长可以签几年

一、房屋租赁合同最长可以签几年房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数