前业主欠下的物业费新业主如何办

一、前业主欠下的物业费新业主如何办前业主欠下的物业费由前业主负责结清。前业主欠的物业费属于前业主与物业就房产发生的债务，而房子的产权发生了转移，但是不意味着房屋相关的债务也会随之发生的转移，所以新业主

房屋不住如何交物业费呢

一、房屋不住如何交物业费呢即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用

原业主拖欠物业费不交如何处理

一、原业主拖欠物业费不交如何处理前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起

开发商延期交房又不给违约金怎么办

一、开发商延期交房又不给违约金怎么办开发商延期交房又不给违约金的处理方法：1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)；3、协商未果，依法起

中介出租甲醛超标的房子是否违法

一、中介出租甲醛超标的房子是否违法中介出租甲醛超标的房子违法，根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用

租房合同一方免责是否有效

一、租房合同一方免责是否有效符合法律规定就有效，如果是下列免责条款则无效：(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。此外，有下列情形之一的，该格式条款无效：(一)提供格式条

可以用购房合同抵押贷款吗

一、可以用购房合同抵押贷款吗不能用购房合同办理抵押贷款。用房子办理抵押贷款的，必须要有房产证，只有购房合同是不能办理的。不过如果购买的是按揭房，在没有房产证的情况下，可以到有按揭二次抵押贷款业务的银行

什么情况下租房合同自动解除

一、什么情况下租房合同自动解除当合同当事人之间在合同中约定了合同解除条件的，合同解除的条件达成时租赁合同就会自动解除。法律规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除

租赁合同到期需要解除合同吗

一、租赁合同到期需要解除合同吗租赁合同到期，不需要解除合同，合同自然终止。合同终止是指由于一定的法律事实的发生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是，合同权利和义务的终止，当事人之间的权利

房屋租赁到期后租客拒绝搬怎么办

一、房屋租赁到期后租客拒绝搬怎么办房屋租赁到期后租客拒绝搬，出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判

双方签字的租房合同有效吗

一、双方签字的租房合同有效吗双方签字的租房合同有效，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。《民法典》第

租到隔断房能解除合同吗

一、租到隔断房能解除合同吗如果出租中在签订合同时没有明确告知承租人房屋是隔断房的，则承租人有权要求解除租赁合同；或者虽然告知是隔断房了，但是隔断房不符合安全标准，存在危险危及承租人安全的，承租人也可以

房屋租赁中,承租人是否能提前解除合同

一、房屋租赁中,承租人是否能提前解除合同房屋租赁中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同：1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。2.出租人交付的租赁物不符合

租房合同没到期退房押金可以退吗

一、租房合同没到期退房押金可以退吗房租合同不到期，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要

棚户区改造房子是大产权吗

一、棚户区改造房子是大产权吗?如果棚户区改造之前房屋的性质就是大产权房，拆迁后安置房也是大产权房。棚户区改造拆迁安置房的分配流程如下：1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置

集资二手房买卖合同一般有哪些内容

一、集资二手房买卖合同一般有哪些内容集资二手房买卖合同一般都有的内容：1.当事人的名称或姓名、住所;2.标的。写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;3.价款;4.履行期限、地点、

承租人能对租住房屋改变用途或进行装修吗

一、承租人能对租住房屋改变用途或进行装修吗承租人能否对租住房屋改变用途或进行装修，要看租赁合同的约定，合同允许的，承租人能改变租赁房屋用途或装修。《民法典》七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物

民法典房屋租赁合同最长时间是多长时间

一、民法典房屋租赁合同最长时间是多长时间房屋租赁合同最长时间是二十年，不论是第一次签订租赁合同还是续签的租赁合同，签订的合同期限都不能超过二十年。如果约定的租赁期限超过二十年了，则超过的部分也会被认定

物业断水断电，是否违法

一、物业断水断电，是否违法物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，阻碍业主进入物业管理区域以及实施其他损害业主合法权益的行为。

购房二手原房主违约怎么处理

一、购房二手原房主违约怎么处理可以由双方当事人协商解决。但是，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

业主拖欠物业费的法律责任有什么

一、业主拖欠物业费的法律责任有什么如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间；金额及相关违约责任的，则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物

小区发生了偷盗事件业主能拒交物业费吗

一、小区发生了偷盗事件业主能拒交物业费吗小区发生了偷盗事件，业主不可以不交纳物业费。只有当物业公司没有履行物业服务合同约定的安全保障服务导致发生盗窃事件，或者履行存在重大瑕疵的情况下，业主才可以拒交物

物业法对空置房的规定有哪些

一、物业法对空置房的规定有哪些物业法对空置房的规定：首先已竣工但未出售或未按时交给物业的空置房，物业费用由建设单位全额缴纳；其次未装修入住或入住后因其它原因长期不使用的空置房，物业费按合同约定的70%

老年人在小区摔倒物业有责任吗

一、老年人在小区摔倒物业有责任吗老年人在小区摔倒，若物业未尽到安全保障义务的，物业需要承担相关责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任

地下室被泡物业承担什么责任

一、地下室被泡物业承担什么责任地下室被泡，如果物业没有尽到预防，通知、排险等义务的，物业应向业主承担赔偿责任。物业负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事