房屋出租房东的责任有什么

一、房屋出租房东的责任有什么房屋出租房东的责任如下：1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。3、

提前签订的租房合同有没有效

一、提前签订的租房合同有没有效只要双方协商一致，租赁合同提前签是有效的。根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定

生活中发生租房纠纷能报警吗

一、生活中发生租房纠纷能报警吗生活中的租房纠纷，租房纠纷属于民事纠纷，不适合报警。但是如果租房双方有肢体上的冲突，是可以报警的。发生租房纠纷的时候最好是和房东协商解决，协商不成可以申请仲裁或者法律诉讼

租隔断房可以解除合同吗

一、租隔断房可以解除合同吗租隔断房可以解除合同。依据我国相关法律的规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。基于重大误解实施

商用租房遇到拆迁,承租人是否能获得补偿

一、商用租房遇到拆迁,承租人是否能获得补偿拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件；依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予

二手房交易过程中能申请退房的情况有哪些

一、二手房交易过程中能申请退房的情况有哪些下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方

机动车在物业区域内被损坏物业公司是否需要承担赔偿责任

一、机动车在物业区域内被损坏物业公司是否需要承担赔偿责任机动车在物业区域内被损坏物业公司不一定需要承担责任。如果在物业合同或车位使用合同中对于停放在小区内的车辆的保管内容有明确的权利义务约定的，则车辆

物业费是否有滞纳金？

一、物业费是否有滞纳金？物业费有滞纳金，一般按照每天5%的比例计算。物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱，具有惩罚性的特点。总之，物业费是否有滞纳金需看合同中有无相关约定

买房定金没签合同是否能退

一、买房定金没签合同是否能退买房定金没签合同是否能够退还视情况而定。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

开发商可以单方违约解除房屋买卖合同吗

一、开发商可以单方违约解除房屋买卖合同吗开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同，除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗

房屋买卖居间合同签完还可以违约吗

一、房屋买卖居间合同签完还可以违约吗《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定，当

出租房屋维修责任和费用怎么承担

一、出租房屋维修责任和费用怎么承担出租房屋维修责任和费用一般是由房东承担的，因为法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的，则按照约定处理；如果物品的损坏是由于

买房贷款需结婚证吗

一、买房贷款需结婚证吗视情况而定。以个人名义贷款的，不需要结婚证。但夫妻双方以共同名义办理贷款，则需要结婚证。个人向银行申请贷款的需要以下条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力；（2）有稳定

买卖不破租赁的例外情况有什么

一、买卖不破租赁的例外情况有什么有三种情形不适用买卖不破租赁原则。根据通说观点：第一是租赁物被国家没收、征收所发生的所有权变动。第二是先抵押后出租，抵押权已经登记，如果适用买卖不破租赁妨害抵押权实现的

口头方式订立房屋租赁合同，不支付租金怎么处理

一、口头方式订立房屋租赁合同，不支付租金怎么处理口头约定房屋租赁协议没有合同，视为不定期租赁，承租方拖欠租金的，出租房可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当

租房到期了续租要签订合同吗

一、租房到期了续租要签订合同吗租房到期了续租的，需要再签订租赁合同，如果没有签订新的租赁合同继续租住的，会被视为签订了不定期租赁合同，租赁双方可以随时解除租赁合同。对此法律规定，租赁期限届满，承租人继

租房合同一式两份只签一份是否有效

一、租房合同一式两份只签一份是否有效租房合同一式两份只签一份，如果这一份合同满足以下条件的仍然属于有效的合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存

租房气味大可以退吗

一、租房气味大可以退吗租房气味大，如果已经严重影响使用了，或者这个气味危及到承租人的健康了，则承租人可以要求解除租赁合同退房；如果没有危及到承租人的健康，或者没有严重到影响使用的，是不可以退房的，否则

租房合同一方违约要承担什么责任

一、租房合同一方违约要承担什么责任租房一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的

转租之后，第三人造成租赁物损失的责任由谁承担

一、转租之后，第三人造成租赁物损失的责任由谁承担转租之后，第三人造成租赁物损失的，应当由承租人承担赔偿责任。因为在承租人与出租人的租赁关系存续期间，出租人对于租赁物有妥善保管的义务，如果其将租赁物转租

物业合同诉讼时效是什么

一、物业合同诉讼时效是什么物业合同纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人

发生租房纠纷能报警吗

一、发生租房纠纷能报警吗生活中的租房纠纷，租房纠纷属于民事纠纷，不适合报警。但是如果租房双方有肢体上的冲突，是可以报警的。发生租房纠纷的时候最好是和房东协商解决，协商不成可以申请仲裁或者法律诉讼，来维

二手房合同无效违约条款是否还有效

一、二手房合同无效违约条款是否还有效二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款

二手房买卖合同要交定金吗

一、二手房买卖合同要交定金吗二手房买卖合同双方要交定金是由双方协商确定的，法律是没有强制性要求的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与

租赁期内房东卖房，租赁者是否可以继续居住

一、租赁期内房东卖房，租赁者是否可以继续居住租赁期内房东卖房，租客可以继续居住。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的房主需