有居住权的房屋是否能出租

一、有居住权的房屋是否能出租一般情况下设立居住权的房子不能出租，但当事人另有约定的除外。我国《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者

租房合同到期,承租人拒不返还房屋 ,该怎么处理

一、租房合同到期,承租人拒不返还房屋 ,该怎么处理租赁合同到期承租人拒不返还房屋，双方协商处理不成，可以向法院起诉。通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求：一、要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。双

租赁合同到期后乙方是有优先续租权吗

一、租赁合同到期后乙方是有优先续租权吗租赁合同到期后乙方有优先续租权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，优先续租权，即在同等条件下的租赁合同建立中

租房一般签多长时间的合同

一、租房一般签多长时间的合同租房合同的期限应当由双方协商确定，但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十

租房不能养宠物是否是霸王条款

一、租房不能养宠物是否是霸王条款租房不能养宠物的，不属于霸王条款。因为合同本身就是平等主体的自然人、法人或者其他组织之间设立变更民事权利义务关系的法律合同，在租赁合同中应当明确双方的权利义务关系，可根

租房子的合同具有法律效力吗

一、租房子的合同具有法律效力吗租房子的合同如果满足以下条件则就是有效的：一、订立合同的当事人具有相应的民事行为能力。如果是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同的，则合同效力可能待定或者无效。

租房合同到期是否自动续签

一、租房合同到期是否自动续签我国法律并没有自动续约的规定。房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，再次签订房屋租赁合同。如果租赁期限届满，承租人继续租住，出租人没有提出异议的，原租赁合

未经出租人同意承租人转租效是怎样的

一、未经出租人同意承租人转租效是怎样的未经出租人同意承租人转租的行为是不具有法律效力的，但是出租人自知道或者应当知道之日起6个月内未提出异议，主张解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。《民

房屋租赁纠纷应该如何处理

一、房屋租赁纠纷应该如何处理房屋租赁纠纷可以通过以下方式处理：首先民事法律纠纷一般以协商为主，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。《民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法

租房没合同不退押金怎么解决

一、租房没合同不退押金怎么解决租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租

房东无法出示房产证是否还租

一、房东无法出示房产证是否还租如果房东无法出示房产证，但是可以提供房屋其他合法权属证明的，那么这个房也是可以租的。比如如果房东是贷款购房，房贷尚未还完的情况就不会取得房产证，但这样的房子又确实属于房东

买房签了合同后还可以再改吗

一、买房签了合同后还可以再改吗房屋买卖协议签了后是否可以再改，视情况而定。1、如果对方同意进行修改的，则可以由双方修改，相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。2、如果对方不同意修改，则单方是

购房合同签署了还能违约吗

一、购房合同签署了还能违约吗购房合同签署了还可以违约，但是签订房屋买卖合同后，当事人一方违约的，另一方可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义

未能签订购房合同定金如何处理

一、未能签订购房合同定金如何处理因收受定金一方的原因未能签订购房合同的，收受定金一方应当双倍退还定金。因支付定金一方的原因未能签订购房合同的，支付定金一方无权要求退还定金。因不可归责于当事人双方的事由

婚前买房主贷人和次贷人差别是什么

一、婚前买房主贷人和次贷人差别是什么主贷人和次贷人具体区别如下：（1）贷款记录在征信的显示不同。申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。（2）资质要求

居间协议就是房屋买卖合同吗

一、居间协议就是房屋买卖合同吗居间协议不是房屋买卖合同。居间协议或居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。不是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受

有贷款的购房合同可以更名吗

一、有贷款的购房合同可以更名吗有贷款的购房合同可以更名。只要双方协商好后，再更改合同就可以了。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，行为人非依法律规定或者未经对方同

离婚了多久可以买房

一、离婚了多久可以买房无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后可以随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。《商品房销

业主拒交物业费，物业公司有权停电停水吗

一、业主拒交物业费，物业公司有权停电停水吗业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。因为水电是供电局部门提供的,并不是物业提供的,物业只是提供物业服务,并没有权力停电停水。如果业主出现不

物业服务不到位业主可以拒绝交物业费吗

一、物业服务不到位业主可以拒绝交物业费吗如果物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的，则业主不交物业费可以获得法院的支持。如果不存在上述情况的，则物业服务不到位存在瑕疵的，业主不

拖欠物业费如何处理

一、拖欠物业费如何处理前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前；卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交

无人居住空房需要交物业管理费吗

一、无人居住空房需要交物业管理费吗无人居住的房子需要交物业费,不管你入不入住你都需要缴物业费。即使不入住,业主也要承担逾期缴纳的违约金。《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内

家中被盗是否可以拒交物业费

一、家中被盗是否可以拒交物业费业主家中被盗，不能以此为由拒交物业费。业主家中被盗，可能是物业在服务的某些环节、个别区域做得不够好，存在一般瑕疵，但不构成根本性违约，而不能成为不交纳物业管理费的合法理由

物业有权断水断电吗

一、物业有权断水断电吗没有权利。《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费

开发商延期交房又不给违约金怎么办呢

一、开发商延期交房又不给违约金怎么办呢开发商延期交房又不给违约金的处理方法：1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)；3、协商未果，依法