商场租赁合同到期续签自动的吗

一、商场租赁合同到期续签自动的吗房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。双方在给予对方合理的

租房没签合同交了定金能退吗

一、租房没签合同交了定金能退吗租房没签合同交了定金一般是不能退的，但是如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的；或者是因为出租方的原因导致合同不能签订的，则定金是可以退的，而且如果

租房合同有没有法律效力

一、租房合同有没有法律效力租房合同有没有法律效力要看是否符合以下条件，符合以下条件的，则合同就是具有法律效力的；反之就是无效的：一、订立合同时房东和租客都具有完全民事行为能力。二、订立合同是房东和租客

出租房屋漏水，谁的责任

一、出租房屋漏水，谁的责任出租房屋漏水的，需根据以下情形确定责任人：1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。2、如果是装修原因，那就应当由房东承担。3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租

与群租房二房东签订合同具有法律效力吗

一、与群租房二房东签订合同具有法律效力吗是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的

小产权房的长租合同有效吗

一、小产权房的长租合同有效吗用于出租的小产权房，大多数属于违法建筑，是未经竣工验收合格的、不得交付使用的房屋。这类小产权房因为属于违法建筑而未经竣工验收，违反国家法律的强制性规定，其租赁合同依法自始无

房子烂尾业主可以停贷吗

一、房子烂尾业主可以停贷吗房子烂尾了可以申请停贷。业主购买的期房烂尾后，可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。业主买到烂尾楼可按以下方式处理：1、澄清产权归属。由于现在购买房

房东是否可以单方面解除租赁合同

一、房东是否可以单方面解除租赁合同房东可以单方面解除租赁合同，但仅在以下情况下可以：一、租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失的。二、租客没有经过房东同意擅自将房

物业公司是否有权出租共用部位

一、物业公司是否有权出租共用部位物业公司可以出租共用部分，但是应该得到业主大会的同意，否则物业公司是无权出租的。如果未经业主大会同意擅自出租公用部分的，构成侵权，物业公司应当承担侵权责任。所谓物业的共

北京房产纠纷律师收费标准是怎样的？

一、北京房产纠纷律师收费标准是怎样的?1、委托北京地区的律师处理房产纠纷，可能会需要支付3000元到15000元的律师费。计件收费是律师事务所为委托人提供法律咨询、办理法律事务或制作法律文书等服务，按

未直接与物业公司签订物业服务合同用交物业费吗

一、未直接与物业公司签订物业服务合同用交物业费吗未直接与物业公司签订物业服务合同的，只要享受了物业提供的物业服务的，也需要缴纳物业费。只要物业提供了服务的，业主事实上已经享受了物业公司提供的各项服务，

北京房地产律师费怎么计算

一、北京房地产律师费怎么计算依据具体涉案金额而定。一般而言，房屋纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。按计

房子漏水物业不管的怎么处理

一、房子漏水物业不管的怎么处理房子漏水物业不管的，如果在保修期内的可以要求开发商来维修，如果开发商拒绝维修的，可以起到要求其维修。如果超过了保修期，或者不是因为房屋本身质量问题造成漏水，因为正常的损耗

二手房合同未写尾款时间还能起诉吗

一、二手房合同未写尾款时间还能起诉吗二手房合同没有写明尾款时限是可以起诉的。二手房合同中如果没有写明尾款时间可以先向买房人要求其支付尾款，在支付尾款后再进行交房。如果已经交房，但是买房人一直迟延支付尾

二手房买卖合同可以代签吗

一、二手房买卖合同可以代签吗二手房买卖合同，在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九十条当事人

向父母借钱买房的借条如何写

一、向父母借钱买房的借条如何写首先，借条只要具备当事人的姓名、明确的债权债务关系、具体借款数额的大小写、借款日期以及借款人的亲笔签名，那么就是有效的，当然，也可以把约定的具体事项如利息、还款日期等写进

民法典中购房定金能退吗

一、民法典中购房定金能退吗一般在买方不想继续履行购房合同的情况下定金是不可以退的。但是如果是因为不可抗力等非因买卖双方的原因导致买卖合同无法继续履行，或者因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行，买方提出

是否可以抵押购房合同贷款

一、是否可以抵押购房合同贷款购房合同是不能做抵押贷款的。因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书。只有购房合同的话不能办理抵押

房租违约金多少钱是合法的

一、房租违约金多少钱是合法的房租违约金不超过实际损失的百分之三十为合法。对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少

房产买卖合同可撤销吗

一、房产买卖合同可撤销吗需要根据具体情况判断。房产买卖合同如果符合合同可撤销要件的可以撤销。合同可撤销的要件包括：1、重大误解。2、欺诈。3、胁迫。4、显失公平。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实

房屋租赁合同转租有效吗

一、房屋租赁合同转租有效吗如果转租是经过了房东同意的；或者转租后自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，则转租行为是有效的，转租合同也就是有效的。如果没有经过房东同

一房数租的情况下如何确定承租人

一、一房数租的情况下如何确定承租人在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人：一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的

房租没到期不想租了怎么去转租

一、房租没到期不想租了怎么去转租房租没到期不想租了想转租的，首先要经过房东的同意，然后与次承租人签订转租合同。需要注意转租的期限不能超过原租赁合同的期限，且转租的租金不得高于原租金。《民法典》第七百一

租客不交租金能报警吗

一、租客不交租金能报警吗租客不交租金能报警，但是这属于民事纠纷，报警不一定能解决纠纷，警方只会进行调解处理。对于这种情况向法院提起诉讼解决纠纷更为有效。如果起诉法院判决后租客还拒付租金的，房东可以申请

租房合同纠纷能申请仲裁吗

一、租房合同纠纷能申请仲裁吗房屋租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的，发生纠纷可以申请仲裁解决争议。如果没有仲裁条款的，可以向法院起诉。当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有具